打好背包，背上行囊，將離別與傷感深藏，心懷對(duì)未來(lái)生活的憧憬趕緊租房。6月剛過(guò)，7月伊始，匆匆走過(guò)畢業(yè)季的職場(chǎng)新人，正式踏上了他們?nèi)松挠忠粋€(gè)征程。日前，記者走訪(fǎng)了解到，隨著高校畢業(yè)生走出校園，島城房屋租賃市場(chǎng)早已潮流涌動(dòng)，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。面對(duì)每個(gè)月動(dòng)輒上千元的房租，不少職場(chǎng)新人大呼吃不消。業(yè)內(nèi)人士建議，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求。

故事：

為友租房“跑斷腿”

“這兩天在辛家莊、青島大學(xué)、逍遙路、大堯路附近轉(zhuǎn)悠，我差點(diǎn)沒(méi)跑斷腿!”在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，忙碌了五個(gè)工作日的李先生本可以看看電影、玩玩游戲，找個(gè)避暑的好去處放松一下，可偏偏事與愿違。他告訴記者，自己的三個(gè)朋友雖然互不相識(shí)，但上周仿佛有“預(yù)謀”一般，幾乎同時(shí)給他打電話(huà)，請(qǐng)他周末幫忙看看房子，以方便他們過(guò)些日子來(lái)青工作。于是周六、周日兩天，他頂著烈日，走訪(fǎng)了數(shù)十家房屋中介。

據(jù)李先生透露，再過(guò)十幾天，他的三個(gè)朋友將分別從濟(jì)南、上海、廣東來(lái)青打拼，由于他比朋友提前一年來(lái)到青島，為即將來(lái)青的朋友解除后顧之憂(yōu)，自己義不容辭。“這兩天真是‘跑斷了腿’，大小中介我找了二三十家，好房子確實(shí)不少，但價(jià)格實(shí)在承受不起。”李先生說(shuō)，自己的朋友剛剛大學(xué)畢業(yè)，目前找到的工作每月薪資都比較低，島城動(dòng)輒每月一兩千元的房租著實(shí)令人吃不消。

“在市南、市北找了這么多家中介，套一的房子最便宜也得1000元以上，好一點(diǎn)的得2000多元，套二房子合租，各項(xiàng)費(fèi)用相加，人均也得上千元，實(shí)在是太貴了。”李先生稱(chēng)，自己三位朋友的預(yù)算均在800-1000元左右，自己想要幫忙找一套價(jià)格低、戶(hù)型好的房子實(shí)在不太容易。此外，李先生還告訴記者，在看房過(guò)程中他發(fā)現(xiàn)一個(gè)情況：今年的房子實(shí)在太好租了，中介那里有幾套比較合適的房源，等自己請(qǐng)中介聯(lián)系看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被租出去了。

現(xiàn)狀：

價(jià)格雖高 租賃不愁

昨日，記者先后走訪(fǎng)了瑞昌路、寧夏路、燕兒島路附近的多家房屋中介，雖然價(jià)格普遍偏高，但租客的熱情卻絲毫不減。“只要是好房源，根本不愁沒(méi)租客。”在瑞昌路榮順龍房產(chǎn)，店主王子龍告訴記者，自己剛剛幫一位大學(xué)生找到一套合租房，人均價(jià)格在1000元左右。王子龍表示，由于租金價(jià)格偏高，對(duì)職場(chǎng)新人而言，合租房成交比例相對(duì)更高。

“這段時(shí)間來(lái)我這里找房的租客，剛畢業(yè)的大學(xué)生能占到四成。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)寧夏路店店長(zhǎng)宋巖透露，自6月起，店里的租房生意就開(kāi)始提升，業(yè)績(jī)比去年同期提升了大概三成。目前寧夏路附近的房子，套一的每月租金普遍在1600-2000元，套二、套三每月租金在2000-3000元。他表示，雖然島城房屋租賃價(jià)格有些偏高，但對(duì)整個(gè)市場(chǎng)而言，卻仍處于供不應(yīng)求階段，很多價(jià)格合適、地理位置好的房源基本上都留不住，只需幾天就能租出去。

對(duì)于周末忙于幫朋友找房的李先生，位于燕兒島路的香雅居房產(chǎn)店主楊慶萍表示，提前半個(gè)月看房時(shí)間有些早了，目前很多價(jià)格合適的房子即便看上了，如果不能及時(shí)簽訂合同，很有可能會(huì)被其他人捷足先登。他透露，前幾天自己手里有一套套三房源，本來(lái)一對(duì)夫妻已經(jīng)看好，可由于沒(méi)有及時(shí)簽合同，最終這套房子被三個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生租了下來(lái)。

不少房屋中介負(fù)責(zé)人表示，每年六七月份都是高校學(xué)生畢業(yè)季，通常情況下在這段時(shí)間，房屋租賃市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高峰。值得一提的是，在采訪(fǎng)過(guò)程中，記者還了解到，由于今年島城多處房屋進(jìn)行拆遷，作為中轉(zhuǎn)，有不少市民選擇租房居住。“市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)加起來(lái)有小一萬(wàn)戶(hù)，這都帶動(dòng)了島城房屋租賃市場(chǎng)。”宋巖這樣說(shuō)。

提醒：

租房謹(jǐn)慎 莫貪便宜

“前幾天朋友給我發(fā)了幾個(gè)租房鏈接，地址都在青島大學(xué)附近，套一的，價(jià)格僅五六百元。”李先生說(shuō)，他印象中青島大學(xué)附近，月租金1000元的都不好找，幾百元的怎么可能呢?他打電話(huà)聯(lián)系，果然發(fā)現(xiàn)這幾個(gè)房源都聯(lián)系不上。

隨著“畢業(yè)季”和“就業(yè)季”的到來(lái)，島城房屋租賃市場(chǎng)迅速升溫。對(duì)剛剛畢業(yè)的求租者而言，怎樣才能找到一個(gè)靠譜的房子呢?昨日，記者采訪(fǎng)到科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)金融法務(wù)部經(jīng)理徐彤。她表示，對(duì)于剛剛離開(kāi)校園、薪資待遇普遍偏低的職場(chǎng)新人來(lái)說(shuō)，想要找一套價(jià)格便宜、地理位置好的房子可以理解，但如果遇到價(jià)格過(guò)低的房子，就一定要謹(jǐn)慎小心，不要貪圖便宜。“俗話(huà)說(shuō)：一分錢(qián)一分貨，天上沒(méi)有掉餡餅的事情，家具齊全、精裝修、位置又好并且月租便宜的房子怎么可能輕易就被你找到?多半有蹊蹺。”徐彤說(shuō)。

徐彤還表示，職場(chǎng)新人涉世未深，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求，若交付訂金，則必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。在租房簽合同時(shí)，務(wù)必要查看房東的房產(chǎn)證及身份證等有效證件，以確保簽合同的是房東本人。此外，對(duì)于通過(guò)“二房東”租房的，徐彤建議市民，一定要看清楚其與房東簽訂的合同內(nèi)容，最好可以聯(lián)系到房東本人，且在交付房租、押金時(shí)，不要超過(guò)“二房東”交給房東的時(shí)長(zhǎng)。“例如，張先生從房東處采用半年付方式租到一套房子，繼而將其中一間臥室甚至整套房子出租給王先生，那么王先生就不應(yīng)該一次性支付張先生超過(guò)半年的房租。”

記者 衣濤 攝影報(bào)道