停水停電造成供熱中斷供熱方不負(fù)責(zé)任、2個月不繳水費立即停水、供氣抄表15日后不繳費收取千分之三違約金……昨日，市工商局召開企業(yè)不公平格式條款新聞發(fā)布會，邀請全市供水、供電、供氣、供暖及房地產(chǎn)等50多家企業(yè)約談，針對部分企業(yè)出現(xiàn)的不公平格式條款，市工商局要求其限期整改。

發(fā)布會上，市工商局通報了工商總局、省局和市局關(guān)于開展格式條款專項整治的文件要求，現(xiàn)場點評水電氣暖企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在的不公平格式條款。前期，市工商局對全市部分供水、供電、供氣、供暖企業(yè)展開調(diào)研走訪，廣泛收集格式合同文本，尋找存在問題的條款。

市工商要求出現(xiàn)不公平條款的有關(guān)企業(yè)限期整改，對利用格式條款免除自身責(zé)任、加重消費者責(zé)任、排除消費者權(quán)利的合同違法行為，列出整改時間表，并上報所在轄區(qū)市場監(jiān)管部門備查。并強化監(jiān)督，懲治違法。對拒不整改的、自查自糾時消極應(yīng)付的經(jīng)營者，各級工商和市場監(jiān)管部門要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章進行立案查處。同時，要將被處罰企業(yè)列入失信企業(yè)名單。

不公平條款：

停水、停電造成供熱中斷，免除自身責(zé)任。

點評：

工商人員認(rèn)為，因停水停電造成供熱中斷的責(zé)任不能歸于消費者，作為供熱公司不能僅以停水停電中斷供熱為由，免除自身因違約造成的違約責(zé)任。如果發(fā)生此類情況，供熱公司可向第三方追究責(zé)任，但不能作為自身免責(zé)的理由，屬于免除自身違約責(zé)任的行為。

不公平條款：

擅自改裝造成漏水，雙倍賠償。

點評：

用熱方擅自施工給供熱方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但是給鄰居造成損失的，應(yīng)該由受損的鄰居向擅自改裝的一方提出損失賠償要求，供熱方要求用熱方承擔(dān)相鄰方的損失，屬于“越俎代庖”。此舉加重了用熱方的責(zé)任。另外，現(xiàn)行規(guī)定中，要求損失額按2倍計算沒有法律依據(jù)，損失方必須承擔(dān)舉證責(zé)任證明損失額，不能事先以格式條款的方式規(guī)定用熱方承擔(dān)雙倍賠償。

不公平條款：

逾期繳付電費，當(dāng)年欠費賠千分之二、跨年度欠費賠千分之三。

點評：

工商人員表示，現(xiàn)行條款對所欠電費違約金的規(guī)定為按日計算，同時未對違約金設(shè)置上限，他們發(fā)現(xiàn)，該條款所規(guī)定的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同期銀行存貸款利率。本條關(guān)于違約金的規(guī)定顯然過分高于因違約所造成的損失，加重了消費者的責(zé)任。

不公平條款：

擅自遷移、更動、操作電表，居民也按每次5000元計付違約金。

點評：

根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，市民如果私自遷移、更動和擅自操作供電企業(yè)的用電計量裝置、電力負(fù)荷管理裝置、供電設(shè)施以及約定由供電企業(yè)調(diào)度的用戶受電設(shè)備者，屬于居民用戶的，應(yīng)承擔(dān)每次500元的違約使用電費，屬于其他用戶的，應(yīng)承擔(dān)每次5000元的違約使用電費。

工商人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門目前對所有違約人的違約金，都按5000元每次計算，沒有區(qū)分出“居民用戶”。

不公平條款：

兩個月不繳水費，將停止供水。

點評：

工商人員表示，按照規(guī)定，供水單位停止供水前，應(yīng)當(dāng)對用戶進行催告，經(jīng)催告仍不繳納水費的，供水單位可以按照有關(guān)規(guī)定的程序停止供水。本條款屬于免除格式條款提供方的法定義務(wù)，沒有催告就采取停水手段。

不公平條款：

抄表后15天未繳費客戶，自逾期日起交千分之三違約金。

點評：

工商人員表示，按照相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是燃?xì)庥脩粲馄?0日未繳納燃?xì)赓M的，由燃?xì)饨?jīng)營單位通知其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以停止供氣。此外，按照規(guī)定，條款中規(guī)定的違約金為千分之三，高于因違約所造成的損失。

(記者 樊蓉 通訊員 門剛)