原標(biāo)題：這塊地將建青島中學(xué)人才公寓，3月30日網(wǎng)上拍賣

3月10日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布出讓公告，將在3月30日網(wǎng)上拍賣位于高新區(qū)青島中學(xué)北側(cè)的一宗住宅兼商業(yè)用地，該地塊住宅部分100%配建青島中學(xué)產(chǎn)權(quán)型人才公寓，最高售價將不超7480元/平方米。

根據(jù)出讓公告，該宗地塊位于高新區(qū)火炬路以南、華中路以東、祥茂河入海口以西、青島中學(xué)北，土地面積34168.7平方米，約合51畝，可開發(fā)體量68337平方米，其中規(guī)劃住宅建面約58086.79平米，100%配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓。地塊起拍樓面地價1455元/平方米，起始總價約9943萬元。

據(jù)悉，該地塊是去年年底青島市國土資源和房屋管理局預(yù)公告的30宗建設(shè)用地中的高新區(qū)青島中學(xué)北側(cè)地塊的一部分(約三分之一面積)。根據(jù)出讓公告，該地塊規(guī)劃的約58086.79平米住宅將以100%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建成后由高新區(qū)管委統(tǒng)一分配給青島中學(xué)教職工使用。

該產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價為6800元/平方米，實(shí)際銷售價格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過 10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。以此計算，該產(chǎn)權(quán)型人才公寓售價在6120元/平方米～7480元/平方米。

根據(jù)出讓公告，本次拍賣出讓只設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

具體競買要求細(xì)節(jié)競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。申請人須單獨(dú)申請。

土地成交后，高新區(qū)工商注冊的競得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市國土資源和房屋管理局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時競得人為非高新區(qū)工商注冊的法人和其他組織，須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市國土資源和房屋管理局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并且于網(wǎng)上成交之日起60日內(nèi)在高新區(qū)內(nèi)成立具有獨(dú)立法人資格的公司(須為全資子公司)，新公司成立之日起10個工作日內(nèi)與青島市國土資源和房屋管理局簽訂《變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，競買人在報名時應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行，本次拍賣出讓只設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

拍賣文件的索取

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》(以下簡稱“拍賣出讓文件”)和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

競買人可于2017年3月13日至3月29日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

競買人可于2017年3月20日9時至3月29日16時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間(到賬時間)為2017年3月29日16時。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。

拍賣時間：2017年3月30日上午10：00

拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競買。

半島全媒體記者 于紅靚