原標(biāo)題：鄉(xiāng)村閑置房"手拉手"變特色民宿 打造"仙居嶗山"

依傍嶗山風(fēng)景區(qū),位于嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū),擁有絕佳的地理優(yōu)勢和優(yōu)美的環(huán)境,發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚。也正因此,北宅街道與嶗山旅游集團(tuán)合作,在這兩個社區(qū)推動“仙居嶗山”民宿項(xiàng)目,探索美麗鄉(xiāng)村建設(shè)新模式,通過引入資本整租社區(qū)閑置用房,打造頗具風(fēng)格的民宿,并對社區(qū)周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善,最終形成具有拉動效應(yīng)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,促進(jìn)社區(qū)居民增收,實(shí)現(xiàn)真正的美麗鄉(xiāng)村。

民宿項(xiàng)目,在平房的基礎(chǔ)上改造。

“仙居嶗山”雛形顯現(xiàn) 將迎八方客

到嶗山旅游人們總會被這里的美景所折服,恨不得在這里住上幾晚,感受來自大自然的靈氣。而在不久的將來,住在“畫”里將成為現(xiàn)實(shí)。嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)正在推動“仙居嶗山”項(xiàng)目,將社區(qū)居民的閑置用房改造成為漂亮有格調(diào)的民宿,真正實(shí)現(xiàn)住在風(fēng)景如畫的嶗山里。

南北嶺社區(qū)主任董其貴告訴記者,他們社區(qū)已簽約驗(yàn)收20套房屋,有5套房屋裝修已基本完成,不久就可以開門營業(yè)了。這些民宿,有古典中式風(fēng)格的,有日式風(fēng)格的;與普通民居相鄰,還有院子、廚房和看風(fēng)景的露臺;不遠(yuǎn)處就是果園、菜園,采摘將是住在這里的一項(xiàng)愜意享受,享受第一時間的收獲;還可以到四周登山,放松身心,過上慢生活。

據(jù)了解,擁有150多戶居民的南北嶺社區(qū),有閑置房屋六七十套,這次共有20套閑置房出租,未來還將逐步打造。

“將來民宿旅游成熟后,入住的客人到嶗山其他風(fēng)景區(qū)都能享受優(yōu)惠價格,還會有景區(qū)大巴從社區(qū)發(fā)車,直達(dá)景區(qū),十分方便。”董其貴說。

據(jù)悉,自美麗鄉(xiāng)村建設(shè)以來,北宅街道“仙居嶗山”項(xiàng)目的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)污水管網(wǎng)已鋪設(shè)完畢。后期將實(shí)施“仙居嶗山”項(xiàng)目公共節(jié)點(diǎn)、道路修整、社區(qū)文化廣場和停車場等配套基礎(chǔ)設(shè)施工程以及線纜下地改造等環(huán)境提升工程建設(shè),全面提升社區(qū)整體環(huán)境,整體投資有望追加超過億元,這將是對兩個社區(qū)居民的一大利好。

內(nèi)部被隔成很多單間。

年收入漲不少 幸福生活有了更多可能

“仙居嶗山”民宿項(xiàng)目的推動,最直接的受益者是這些閑置房的所有者。據(jù)了解,該項(xiàng)目由北宅街道推動,通過引入資本,將這依傍嶗山風(fēng)景區(qū)的社區(qū)閑置用房以遠(yuǎn)高于市場價的價格整租出去,推動民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展,同時實(shí)現(xiàn)富民增收。

“政府搭橋來做這個事情,肯定是想為老百姓取得更多的利益,讓他們生活更富裕一些。富民是最實(shí)質(zhì)的內(nèi)容,這是美麗鄉(xiāng)村最根本的目的。”北宅街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這一項(xiàng)目從2015年4月就開始運(yùn)作,從論證到策劃,然后跟嶗山旅游集團(tuán)聯(lián)系、溝通,制定規(guī)劃和設(shè)計方案,最終確定了實(shí)施方案。“我們經(jīng)過10多次反復(fù)研討,不斷地跟設(shè)計單位溝通確認(rèn),他們也經(jīng)常好幾個月時間待在村里,一戶一戶去研究具體實(shí)施方案。”他說,這一項(xiàng)目實(shí)際上沒有想象的簡單,做這些努力也是希望將其做成一個真正長久的項(xiàng)目。

通過這種方式,效果是顯而易見的。由于房子的條件、位置等各不相同,租賃費(fèi)用評估價也不盡相同,但在南北嶺平均每戶每年租金在3萬～3.5萬元左右。而按照目前市場價格,一般一套房子的年租金在1萬～1.2萬元,價格漲了不止一倍。據(jù)了解,目前南北嶺的居民部分外出打工,留守村里的居民大多數(shù)以采摘、水果銷售為生,后者家庭一年的收入在2萬元左右。而有了這筆租金,收入增加一大截,生活水平有了很大提升。

跟南北嶺一年一付的模式不同,雙石屋社區(qū)的房屋租賃采取的是一次性付清,居民拿到手的錢就更多,投資、買房、做生意,邁向未來美好生活的可能性就更多了。據(jù)了解,雙石屋社區(qū)位于嶗山風(fēng)景區(qū)的核心景區(qū)內(nèi),這一絕佳的資源優(yōu)勢讓其在發(fā)展民俗上近水樓臺先得月。雙石屋社區(qū)同樣有12套房屋整體出租給嶗山旅游集團(tuán)開發(fā)民宿產(chǎn)業(yè),其中有樓房,也有平房,有些還是正在經(jīng)營的,覺得這種模式劃算就大膽嘗試。

民宿內(nèi)設(shè)施。

項(xiàng)目提升社區(qū)環(huán)境 希望打造美麗鄉(xiāng)村標(biāo)桿

不僅如此,作為北宅街道的美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目,受益各方能看得更長遠(yuǎn)。圍繞民宿產(chǎn)業(yè),一批富民增收的旅游項(xiàng)目將會在這兩個社區(qū)被帶動起來。

董其貴覺得,仙居嶗山項(xiàng)目對社區(qū)整體環(huán)境的提升非常大,綠化、亮化都跟上來,社區(qū)居民也很高興,它對整個社區(qū)都帶來了很大提升。“把這事做大了以后,社區(qū)的居民還可以做農(nóng)家宴、賣土特產(chǎn),不光是這些租賃閑置房的居民家受益,整個社區(qū)都跟著沾光,這些都是收入。”他說,此前社區(qū)里有12戶不錯的農(nóng)家宴,游客來主要以吃為主,留下來的很少;而這些民宿發(fā)展起來后,將帶動吃住游一條龍的旅游服務(wù),南北嶺甚至?xí)蔀橐粋€度假小鎮(zhèn)。

雙石屋社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,他們希望通過仙居嶗山民宿項(xiàng)目以點(diǎn)帶面,提升整個九水的農(nóng)家宴和民宿的檔次,通過高端打造提升整個景區(qū)的品質(zhì)。

“最終我們希望打造一個北方美麗鄉(xiāng)村的標(biāo)桿項(xiàng)目。”北宅街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,仙居嶗山項(xiàng)目將使得相關(guān)社區(qū)環(huán)境得到很大提升,把其資源優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、位置優(yōu)勢都彰顯出來,打造美麗的小山村,并且使得老百姓有產(chǎn)業(yè)做。北宅不僅要美也要富,要有產(chǎn)業(yè)支撐。在百姓富足之后,緊接著精神文明要跟上,居民素質(zhì)要有所提升,保護(hù)人們印象中鄉(xiāng)村百姓的淳樸和實(shí)在,打造更高層次的美麗鄉(xiāng)村。

文/圖　半島全媒體記者　李曉哲