原標題：調控效果逐漸顯現(xiàn) 一線城市個人房貸投放放緩

自2016年年底中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位以來，進入2017年全國多個城市紛紛出臺了限購等房地產(chǎn)調控政策，目前效果已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。

一線城市個人房貸投放放緩。 (資料圖) 中新社記者 劉忠俊 攝

《證券日報》記者獲悉，北京銀監(jiān)局副局長蔣平日前在銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上披露，3月份至6月份，北京市轄內銀行機構新發(fā)放個人住房貸款金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元，貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩，二季度的月均增量僅為一季度的一半，其中6月份對個人商業(yè)用房貸款的發(fā)放額比3月份下降三成。執(zhí)行“3·17新政”的個人住房貸款中，支持“剛需”群體購房的貸款發(fā)放額占比超過七成。

蔣平還透露，北京銀監(jiān)局牽頭組織對轄內銀行機構開展房地產(chǎn)業(yè)務專項檢查，目前檢查還在持續(xù)。同時，會同人民銀行營業(yè)管理部、市金融局、北京證監(jiān)局對銀行政策落實情況開展專項巡查，加大監(jiān)管力度，確保政策落地。

除了北京之外，上海、廣州、深圳個人住房貸款均現(xiàn)一定程度放緩。中國人民銀行上?？偛繑?shù)據(jù)顯示，2017年上半年個人住房貸款投放進度大幅減緩。本外幣個人住房貸款上半年新增1189.23億元，同比少增743.54億元。

數(shù)據(jù)顯示，6月份全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%;其中，超八成的銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍-1.2倍不等。以北京為例，截至2017年6月末，北京市首套房貸平均首付比例提高至40%;首套房貸平均利率水平，從去年末基準利率的0.86倍提高至0.92倍。

另外，在今年強監(jiān)管的背景之下，監(jiān)管層的打擊違法違規(guī)行為的力度有所加碼。據(jù)統(tǒng)計，在今年以來銀監(jiān)會開出逾1500張的罰單中，房地產(chǎn)貸款成為銀行違規(guī)集中爆發(fā)的重點領域之一，銀監(jiān)會的懲罰力度也有所加強。

厚生智庫研究員趙亞赟昨日對《證券日報》記者表示，北上廣深個人住房貸款放緩主要源于房貸利率提高、限購等調控政策減少了市場需求，投機熱情消退。另外，房貸利率上升和處罰力度加大傳遞了高層抑制房價過快增長的決心，對打壓房價起到一定作用。

當然，下半年房地產(chǎn)調控仍然不能松懈，相關風險值得警惕。近日，中國銀監(jiān)會2017年年中工作座談會召開，會議提出，當前銀行業(yè)風險防控形勢依然復雜嚴峻，房地產(chǎn)市場潛在風險不容忽視。