近日，合肥房價(jià)大跌的傳聞再次引發(fā)網(wǎng)友對(duì)樓市調(diào)控的關(guān)注。今天下午，省政協(xié)委員、省住建廳廳長王玉志在省政協(xié)十一屆五次會(huì)議分組討論現(xiàn)場接受大眾網(wǎng)記者采訪時(shí)說，樓市調(diào)控要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則，山東省濟(jì)青兩市在2017年將力爭實(shí)現(xiàn)房價(jià)環(huán)比不增長。

王玉志說，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到去年12月底，山東各地平均的商品住宅去化周期降至10個(gè)月，其中濟(jì)南和青島兩市已降至9個(gè)月左右。為防止因土地供應(yīng)不足引發(fā)商品住宅供需不平衡，進(jìn)而出現(xiàn)房價(jià)反彈，今年將加大這兩個(gè)城市的土地供給力度。

對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)濟(jì)青房價(jià)環(huán)比不漲這個(gè)目標(biāo)，王玉志說，山東將從供需雙向用力，繼續(xù)堅(jiān)持“一城一策”。他也提出了有關(guān)樓市調(diào)控的建議，首先要加強(qiáng)監(jiān)管，尤其是對(duì)炒房熱錢等資金的監(jiān)管。例如，在土地受讓環(huán)節(jié)，部分熱點(diǎn)城市要嚴(yán)卡“買地須用自有資金”這個(gè)“硬杠杠”。同時(shí)，還要加大對(duì)預(yù)售證的監(jiān)管，防止未建先售等損害老百姓利益的事情出現(xiàn)。

在土地供給方面，王玉志說，近年來部分地區(qū)的住宅供給總體是有一定下降的，但一個(gè)樓盤從開發(fā)商買地到預(yù)售有一定的時(shí)間差，不能等到樓市已經(jīng)出問題時(shí)再去調(diào)整土地供給。各市要做好土地市場的供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，該增加的增加、該減少的減少，防止因土地供應(yīng)不足引發(fā)地價(jià)上漲，進(jìn)而帶來房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加，使得購房者對(duì)房價(jià)增長預(yù)期增強(qiáng)。如果能讓老百姓看清房價(jià)的合理預(yù)期，就能避免樓市出現(xiàn)大漲大跌的情況。

王玉志還建議，各地政府盡快出臺(tái)相關(guān)政策，加快推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展，完善公租房的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升公租房周邊公共服務(wù)水平，解決剛進(jìn)入城市的新市民群體，特別是其中的低收入群體對(duì)住房的需求。

此外，王玉志還強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要作用，樓市調(diào)控既要防止房價(jià)大漲，也要防大跌，要保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 王磊 樊思思)