原標題：買房：看看他們的故事

距離“3.15”樓市新政已經(jīng)過去了5個月，島城樓市也在步入更加穩(wěn)定健康的發(fā)展軌道。雖然樓市看上去不再那么火爆，但由于房子關(guān)乎每個人，所以話題性依然很強。而“上車”也因此依然是時下的熱門詞匯。“上車”是一種樓市特色：有的人早早上車，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬資產(chǎn)的人;有的人拼命想上車，卻遲遲沒有位置;還有的人晚了一步，變成了一個“看戲”的，但內(nèi)心很少能有完全釋懷的。在買房這件大事上，每個人都有自己的故事。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當下在購房市場上，大致可以分為四類人群：剛需買房者、改善買房者、投資買房者和養(yǎng)老買房者。他們買房的需求各不相同，實力各不相同，出手的時機也不相同。他們代表著各自群體的買房特征，有著自己的買房故事和買房心情。

群體1：剛需買房

買婚房挑了一年多

主人公：高女士

2014年秋天，高女士開始為兒子兒媳挑選婚房。一家人能拿出多少錢，要買什么樣的房子，高女士心里最清楚：不要很大，但要舒適;要在市區(qū)內(nèi)，年輕人上班方便;最好是多層，廚房、主臥和客廳要寬敞。由于只能拿出20萬元首付，高女士就把目光落在了當時價格相對便宜的東李。那時候世園會剛結(jié)束，東李還是價格洼地，但有升值的苗頭，離市區(qū)也不算太遠。從當年秋天到次年夏天，高女士和朋友們結(jié)伴逛了一處又一處樓盤，樓層太高、廚房偏小、配套設施未建成……由于要求太多，一直找不到滿意的房子。

除了東李外，高女士也關(guān)注著城陽區(qū)湘潭路上的一處樓盤。2014年，這個片區(qū)已經(jīng)有三大開發(fā)商強勢推動，學校、醫(yī)院、超市，各項配套設施逐漸落成;多層，一梯兩戶，比較舒適;戶型也合適，開發(fā)商優(yōu)惠還送兩個陽臺，均價也比東李便宜2000元左右。萬般都是好，只有區(qū)位讓高女士不能接受，她依舊傾向于在東李買房。

直到有一天，高女士又一次從東李失望而歸，兒子建議她考慮一下城陽的那處樓盤。 “太遠了，你們怎么上班? ”出乎高女士意料的是，兒子說這兩個地方其實距離很近，母子倆坐上出租車，十分鐘之后，已經(jīng)站在了湘潭路上。原來城陽區(qū)的這處樓盤交通便利，對于有私家車的家庭來說，完全可以彌補離市區(qū)距離遠的缺點。 2015年秋天，高女士終于不再糾結(jié)，以7600元/平方米的價格買下了城陽這處樓盤的一套套二房，一家人高高興興地搬了進去。

群體2：改善買房

生了二孩換大房子

主人公：李女士

李女士和丈夫在島城某高校的專家公寓里居住多年，隨著二孩政策的放開，這處90平方米的套二已經(jīng)不能再滿足一家人的需求了。 2015年春天，李女士踏上了換房之旅。她首先把目標放在有不少親戚居住的西海岸，住在那里，家人可以相互照應。

第二個孩子的到來，讓李女士迫切地想擁有一個帶院子的房子，她希望兩個孩子可以在院子里玩耍游戲，不被束縛在高高的水泥樓房里。最好還有一間大大的廚房，因為她喜歡下廚為家人準備美食。帶院子，大戶型，難找。李女士在西海岸奔波了很久，也沒找到心儀的房子。

西海岸找不到，別的區(qū)怎么樣?一個很偶然的機會，李女士來到李滄北部的一處樓盤，她驚喜地發(fā)現(xiàn)，這里有她夢想中的房子：一個相對豪華的戶型，不光有院子，還有三個陽臺，其中主臥陽臺與客廳陽臺相連，大而開闊，是孩子們玩耍的好地方。對于年齡漸長的孩子，片區(qū)內(nèi)有一所不錯的學校，可以就近上學;對于在高校工作的丈夫，這個小區(qū)靠近城市主干道，也靠近高速路口，通勤不成問題。于是僅用了一周的時間，李女士就拿定主意，付了定金。

群體3：投資買房

住宅商鋪同時兼顧

主人公：馮女士

2000年，馮女士在城陽區(qū)安家落戶了。集體宿舍年代，買房的人不算多，那時城陽區(qū)的房價才1000元/平方米左右。 “買第一套房子的時候，哪有什么投資的概念，就是買來自己住的。之后這些概念才越來越熱，也漸漸被老百姓所關(guān)注。 ”馮女士回憶，自家買第一套房大約花了12萬元，當時也算是一筆“巨款”了。

2014年，馮女士的兒子來到市北區(qū)工作，一家人就在新都心萬科紫臺買了一套房子，當時價格在8000元/平方米左右。眼看兒子的工作穩(wěn)定下來了，婚房也買了，馮女士又盤算開了：著眼未來，孩子要建立家庭，將來家庭成員增多，房子還需要更大一些的;而夫妻倆以后退休，一家人如果相距太遠，養(yǎng)老、照顧下一代有諸多不便。凡此種種，讓她覺得應該在新都心附近再買一套房子，自用或投資都有必要。不過，隨著房價上漲，她感覺那時再出手投資商品房，時機有些晚了。一番權(quán)衡之后，她把目光投向了商鋪。

最終，今年馮女士在新都心投資了一套商鋪，交了首付。她說，雖然退休了，但感覺自己還年輕，身體也不錯，還有大把精力可以做喜歡的事情，也可以為家庭增添一筆收入。最近商鋪正在裝修，聊起“投資買房”，馮女士不好意思地笑了，“咱們就是普通老百姓，也沒那么多想法，看到合適的、在自己承受能力范圍內(nèi)的，就買了。 ”

群體4：養(yǎng)老買房

賣掉臺東老房搬到西海岸

主人公：老張

在臺東生活了大半輩子，老張越來越覺得不能適應這里的生活節(jié)奏了。他喜歡大自然，喜歡鍛煉，喜歡安靜，可這里離山、海都遠，尤其到了夏天，臺東商圈嘈雜的聲音讓他夜里難以入睡。兒女成家后，退休的老張考慮為自己和老伴買一套環(huán)境好一點的房子養(yǎng)老。

“我們老兩口手里這點積蓄，想要買到心儀的房子有些困難。 ”在朋友的推薦下，老張把目光投向了西海岸，看了幾次房感覺很滿意，和以前印象中的西海岸完全不一樣。他認為，西海岸空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，如今成熟社區(qū)多了，區(qū)域發(fā)展也不錯，是理想的養(yǎng)老片區(qū)。于是今年初，老張賣掉了臺東的老房子，在西海岸安子片區(qū)買了一套多層的大房子，價格在15000元/平方米左右。

出門買菜，不用再和年輕人一起擠早高峰公交;傍晚散步，也不用再穿梭于夜市的吵嚷中;兒女要來探望父母，坐隧道公交也方便。老張對自己的新家很滿意。

搬到這里以后，老張開玩笑說反而有些懷念之前緊湊的鄰里社區(qū)。 “現(xiàn)在住得挺好的，就是空間一下子變大了，又有些不適應了。 ”幾十年來，鄰里、親子擠在一起，總是覺得有諸多不方便，而現(xiàn)在身邊空下來，老兩口又有些寂寞，只能寄希望于兒女時常探望，身邊的商品房多賣出去一些，讓這里更有家的氛圍。 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 實習生 王小涵