原標(biāo)題：青島房屋空置超六個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)最多收60%

《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》自今日起正式施行。市物價(jià)局、市國(guó)土資源和房屋管理局聯(lián)合下發(fā)通知，明確了我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)銜接政策，新政策自今日起執(zhí)行。

與原政策相比，我市的銜接政策對(duì)現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策的部分規(guī)定做了進(jìn)一步完善：一是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)將普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)合同或者調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門進(jìn)行備案。二是對(duì)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，房屋空置六個(gè)月以上的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。三是規(guī)定普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，儲(chǔ)藏室、車庫(kù)不得計(jì)入物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積之內(nèi)，但改變?cè)O(shè)計(jì)用途用于居住的除外。四是在普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，車位超過(guò)一個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車的，應(yīng)由車位使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收停車服務(wù)費(fèi)。五是制定了市內(nèi)六區(qū)的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)車位場(chǎng)地使用費(fèi)政府指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。六是明確了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入以及車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算，按季度將收支明細(xì)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時(shí)間不得少于一個(gè)月，公示記錄留存?zhèn)洳椤Ｆ呤侨魳I(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有爭(zhēng)議的，可以向各區(qū)市價(jià)格主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理。

根據(jù)我市新的政策，占用業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車，應(yīng)繳納車位場(chǎng)地使用費(fèi)。市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，車位場(chǎng)地使用費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)按照最高150元/月收取;臨時(shí)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車庫(kù)(場(chǎng))內(nèi)的車位，或者臨時(shí)占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車的，可以按小時(shí)收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)，停車未超過(guò)二小時(shí)的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)，停車超過(guò)2小時(shí)的部分，每小時(shí)最高不超過(guò)2元，每日最高不超過(guò)6元。但對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急處置、實(shí)施救助救護(hù)、市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)期間的機(jī)動(dòng)車，以及為業(yè)主、物業(yè)使用人提供維修、安裝和物品配送等服務(wù)臨時(shí)停放的機(jī)動(dòng)車，不得收取機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)。對(duì)于在非普通住宅物業(yè)管理區(qū)域、成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域及非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)收取的車位場(chǎng)地使用費(fèi)，由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定執(zhí)行。即墨區(qū)、膠州市、萊西市、平度市的車位場(chǎng)地使用費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由所在地價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)制定并公布。 (記者 周建亮)