原標(biāo)題：公司占道私劃停車位 主管部門：未備案即為非法

原本是一條雙向通車對(duì)公眾開(kāi)放的社會(huì)道路，近日卻被人圈住，開(kāi)始施劃車位，要收取停車費(fèi)，然而停車場(chǎng)的備案信息卻無(wú)法查到。

停車公司未經(jīng)車主同意私挪車輛供圖/王先生

近日，朝陽(yáng)區(qū)青青家園小區(qū)業(yè)主遭遇如此事情。停車公司稱與物業(yè)方簽訂了停車管理協(xié)議，因是小區(qū)內(nèi)部路不需向主管部門備案。而朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科和朝陽(yáng)區(qū)市政市容管理委員會(huì)工作人員均表示，此路為市政路，不是小區(qū)內(nèi)部道路，必須向主管部門備案，否則就是非法停車場(chǎng)。

反映

馬路被占劃上停車位

近日，位于東五環(huán)附近青青家園小區(qū)的業(yè)主遇見(jiàn)一件較為棘手的事情，一條雙向通車開(kāi)放的社會(huì)道路，半月前卻被一家停車公司圈了起來(lái)，劃起了停車位，要收費(fèi)管理，而原本夜間在道路兩側(cè)停放的車輛無(wú)處可停，業(yè)主屢屢與停車公司和物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)吵。

一位業(yè)主向北京青年報(bào)記者介紹，青青家園南北區(qū)中間有一條東西向的道路，最東側(cè)還有一小段為南北方向，該路名為青青北街。一直以來(lái)，這是一條雙向通車對(duì)公眾開(kāi)放的道路，而不是一條小區(qū)的內(nèi)部路。每天晚上，有四五百輛小區(qū)業(yè)主的車依次停在道路兩側(cè)，秩序很好，位置也很充足。

而最近幾天，一家停車公司將該路最南端的口用鐵柵欄封死，而最西端安裝了車輛識(shí)別設(shè)備，從最南端開(kāi)始已經(jīng)劃起了停車位。原本可以停在這條路上的幾百輛車無(wú)處可停。而就在這之后，小區(qū)物業(yè)也只允許小區(qū)內(nèi)部有車位的車輛進(jìn)入小區(qū)，那幾百輛車更是無(wú)處可停。

業(yè)主多次與停車場(chǎng)的保安和小區(qū)保安發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。一位業(yè)主表示：“明明是一條雙向的市政路，現(xiàn)在被圈成小區(qū)的了，原本有地停的車現(xiàn)在沒(méi)地停。”這位業(yè)主也表示，沒(méi)有看到物業(yè)方和停車公司出具停車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。

現(xiàn)場(chǎng)

車位已劃三百多個(gè)

前日，北青報(bào)記者來(lái)到青青北街，看到該路最南端確實(shí)已經(jīng)被鐵柵欄堵住，而最西端安裝了車輛識(shí)別設(shè)備，整條路被圈起來(lái)，將建成封閉停車場(chǎng)，開(kāi)始收停車費(fèi)。目前從路中段開(kāi)始向東至最南端兩側(cè)及路中間都已經(jīng)劃上了停車位，數(shù)量已有300多個(gè)。同時(shí)可以看到，道路兩側(cè)安裝了新的攝像頭。多名保安在此路上巡視。

當(dāng)天下午2點(diǎn)，在小區(qū)物業(yè)萬(wàn)科物業(yè)辦公樓內(nèi)，多名業(yè)主正在排隊(duì)等待停車公司負(fù)責(zé)人，準(zhǔn)備交停車費(fèi)。“一年1200塊錢，不交沒(méi)地停車啊!”一位業(yè)主表示。已交停車費(fèi)的業(yè)主收到一份收據(jù)和一份合同，合同中寫到，停車公司所提供的場(chǎng)地僅供業(yè)主作停泊車輛使用，不作任何保管，如業(yè)主停泊的車輛有任何損失和人為破壞的，一切后果由業(yè)主自負(fù)。針對(duì)這一條款有業(yè)主表達(dá)了不滿。

停車公司

從物業(yè)方承包一年

當(dāng)天，北青報(bào)記者找到了停車公司的負(fù)責(zé)人，北京靜安通順停車管理有限公司的負(fù)責(zé)人高先生。高先生稱，他實(shí)際上是從萬(wàn)科地產(chǎn)方承包了這條路的停車管理。并與萬(wàn)科物業(yè)簽訂了停車管理的協(xié)議。從高先生提供的相關(guān)手續(xù)可以看到，該路為代征代建市政路，由開(kāi)發(fā)商北京萬(wàn)科公司承建并監(jiān)管，而北京萬(wàn)科公司又與萬(wàn)科物業(yè)簽訂了委托協(xié)議，將該路委托萬(wàn)科物業(yè)監(jiān)管。該停車公司與物業(yè)方在合同中約定，停車收入物業(yè)方收三成，停車公司收七成，合同有效期為一年。

高先生還表示，該路屬于小區(qū)內(nèi)部路，該公司在向交通委備案時(shí)被告知小區(qū)內(nèi)部建停車場(chǎng)不需要備案，所以在主管部門查不到該停車場(chǎng)的備案信息。

主管部門

未備案為非法停車場(chǎng)

代征代建市政路到底是市政路還是小區(qū)內(nèi)部路，能不能建設(shè)停車場(chǎng)，需不需要備案?北青報(bào)記者就這些問(wèn)題咨詢了相關(guān)主管部門。朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科工作人員表示，青青北街是代征代建市政路，屬于市政道路，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)，產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有移交，但不管產(chǎn)權(quán)是屬于地方政府還是屬于開(kāi)發(fā)商，該路仍然是市政路，不是小區(qū)內(nèi)部路。

而朝陽(yáng)區(qū)市政市容管理委員會(huì)工作人員查詢后表示，青青北街有道路名稱，雙向通行，西側(cè)有紅綠燈，是市政道路而不是小區(qū)內(nèi)部道路。查詢停車場(chǎng)備案信息后沒(méi)有查到該路的備案信息，該工作人員表示，根據(jù)停車管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)部停車場(chǎng)是不需要備案，但市政路上建設(shè)停車場(chǎng)需要向交通主管部門備案，同時(shí)發(fā)改委、物價(jià)等部門也要進(jìn)行相關(guān)審核。“市政路上建停車場(chǎng)沒(méi)有備案，就是非法停車場(chǎng)，應(yīng)由城管部門來(lái)查處。”

北青報(bào)記者就該路能否建設(shè)停車場(chǎng)，引進(jìn)第三方停車管理公司收費(fèi)管理等問(wèn)題采訪了萬(wàn)科物業(yè)方面，但截至發(fā)稿前沒(méi)有得到回復(fù)。

文/本報(bào)記者 匡小穎