信網(wǎng)5月18日訊 2011年11月，青島市民于女士購(gòu)買(mǎi)了膠州市華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)(下稱御龍廣場(chǎng))二期的一間商鋪，合同約定2012年6月30日交房，但近四年過(guò)去了，不僅房未交付，約定的違約金開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有支付。信網(wǎng)(0532-80889431)從開(kāi)發(fā)商青島華魯利華置業(yè)有限公司了解到，目前御龍廣場(chǎng)未通過(guò)單體驗(yàn)收，但驗(yàn)收文件已經(jīng)提交。而膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局告訴信網(wǎng)，御龍廣場(chǎng)仍存在質(zhì)量問(wèn)題，也未提交包括建筑工程相關(guān)費(fèi)用結(jié)算通知書(shū)等在內(nèi)的七項(xiàng)驗(yàn)收資料。

花費(fèi)60萬(wàn)買(mǎi)商鋪四年仍未交房

近幾年，膠州的于女士心里一直壓著一塊大石頭。2011年，她花費(fèi)60余萬(wàn)元全款購(gòu)買(mǎi)了膠州市御龍廣場(chǎng)二期的一間商鋪,合同約定2012年6月30日交房，若開(kāi)發(fā)商違約，每天應(yīng)按房款的萬(wàn)分之二向業(yè)主支付違約金。但是，距離合同約定的交房時(shí)間過(guò)了近四年了，開(kāi)發(fā)商不但沒(méi)交房，也未支付違約金。

于女士說(shuō)，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商宣傳將打造一個(gè)新綜合型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和高端消費(fèi)品牌集散地，商鋪既可以用來(lái)做生意，也可以投資升值，且升值空間很大，這讓她動(dòng)了心。“我本打算購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鲂┥?，可現(xiàn)在連房都沒(méi)有交。”

于女士告訴信網(wǎng)，有的業(yè)主曾起訴過(guò)開(kāi)發(fā)商，法院判決開(kāi)發(fā)商支付違約金，開(kāi)發(fā)商也未執(zhí)行。“業(yè)主申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，但是開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)經(jīng)常更換，目前根本找不到他們。”

御龍廣場(chǎng)未通過(guò)單體驗(yàn)收

信網(wǎng)了解到，御龍廣場(chǎng)由青島華魯利華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，位于膠州市澳門(mén)路380號(hào)，緊鄰膠州新城區(qū)核心地段。

“目前共分為兩期，一期交付了一部分，二期都未交付。”根據(jù)于女士提供的照片資料顯示，目前二期商鋪店門(mén)緊鎖，而且有的商鋪門(mén)被打壞，天花板也出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。

御龍廣場(chǎng)為何至今仍未交付?信網(wǎng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了青島華魯利華置業(yè)有限公司的工作人員周先生。他告訴信網(wǎng)，目前，御龍廣場(chǎng)仍未通過(guò)單體驗(yàn)收，不具備交付條件，但他們?cè)缫呀?jīng)提交了驗(yàn)收所需的文件，只是目前政府相關(guān)部門(mén)還未審批。至于何時(shí)能交付，周先生說(shuō)他也不能確定。

而對(duì)于為何不支付違約金一事，周先生表示：“關(guān)于違約金，得等交付之后才能確定違約金數(shù)額并賠付。”

開(kāi)發(fā)商需整改質(zhì)量問(wèn)題并補(bǔ)齊驗(yàn)收材料

信網(wǎng)從膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，御龍廣場(chǎng)確實(shí)未通過(guò)單體驗(yàn)收，“御龍廣場(chǎng)已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃及消防驗(yàn)收，但仍存在一些質(zhì)量問(wèn)題。”

至于周先生所述早已經(jīng)提交驗(yàn)收文件一說(shuō)，膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，其說(shuō)法不全面，“他們提交過(guò)資料，但并不全面，卻少包括建筑工程相關(guān)費(fèi)用結(jié)算通知書(shū)，城市排水工程竣工驗(yàn)收記錄等在內(nèi)的七項(xiàng)驗(yàn)收資料，這不符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，因此沒(méi)有通過(guò)單體驗(yàn)收。”

這位工作人員說(shuō)，目前，御龍廣場(chǎng)需要整改質(zhì)量問(wèn)題并提交整改報(bào)告，還要將其他七項(xiàng)材料提交齊全，才能啟動(dòng)驗(yàn)收程序。

御龍廣場(chǎng)二期的業(yè)主們何時(shí)才能收房?信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。信媒體記者 杜杲燃 見(jiàn)習(xí)記者 劉裕