信網(wǎng)5月18日訊 2011年11月,青島市民于女士購(gòu)買(mǎi)了膠州市華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)(下稱御龍廣場(chǎng))二期的一間商鋪,合同約定2012年6月30日交房,但近四年過(guò)去了,不僅房未交付,約定的違約金開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有支付。信網(wǎng)(0532-80889431)從開(kāi)發(fā)商青島華魯利華置業(yè)有限公司了解到,目前御龍廣場(chǎng)未通過(guò)單體驗(yàn)收,但驗(yàn)收文件已經(jīng)提交。而膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局告訴信網(wǎng),御龍廣場(chǎng)仍存在質(zhì)量問(wèn)題,也未提交包括建筑工程相關(guān)費(fèi)用結(jié)算通知書(shū)等在內(nèi)的七項(xiàng)驗(yàn)收資料。
花費(fèi)60萬(wàn)買(mǎi)商鋪四年仍未交房
近幾年,膠州的于女士心里一直壓著一塊大石頭。2011年,她花費(fèi)60余萬(wàn)元全款購(gòu)買(mǎi)了膠州市御龍廣場(chǎng)二期的一間商鋪,合同約定2012年6月30日交房,若開(kāi)發(fā)商違約,每天應(yīng)按房款的萬(wàn)分之二向業(yè)主支付違約金。但是,距離合同約定的交房時(shí)間過(guò)了近四年了,開(kāi)發(fā)商不但沒(méi)交房,也未支付違約金。
于女士說(shuō),當(dāng)初開(kāi)發(fā)商宣傳將打造一個(gè)新綜合型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和高端消費(fèi)品牌集散地,商鋪既可以用來(lái)做生意,也可以投資升值,且升值空間很大,這讓她動(dòng)了心。“我本打算購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鲂┥?,可現(xiàn)在連房都沒(méi)有交。”
于女士告訴信網(wǎng),有的業(yè)主曾起訴過(guò)開(kāi)發(fā)商,法院判決開(kāi)發(fā)商支付違約金,開(kāi)發(fā)商也未執(zhí)行。“業(yè)主申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,但是開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)經(jīng)常更換,目前根本找不到他們。”
御龍廣場(chǎng)未通過(guò)單體驗(yàn)收
信網(wǎng)了解到,御龍廣場(chǎng)由青島華魯利華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),位于膠州市澳門(mén)路380號(hào),緊鄰膠州新城區(qū)核心地段。
“目前共分為兩期,一期交付了一部分,二期都未交付。”根據(jù)于女士提供的照片資料顯示,目前二期商鋪店門(mén)緊鎖,而且有的商鋪門(mén)被打壞,天花板也出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。
御龍廣場(chǎng)為何至今仍未交付?信網(wǎng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了青島華魯利華置業(yè)有限公司的工作人員周先生。他告訴信網(wǎng),目前,御龍廣場(chǎng)仍未通過(guò)單體驗(yàn)收,不具備交付條件,但他們?cè)缫呀?jīng)提交了驗(yàn)收所需的文件,只是目前政府相關(guān)部門(mén)還未審批。至于何時(shí)能交付,周先生說(shuō)他也不能確定。
而對(duì)于為何不支付違約金一事,周先生表示:“關(guān)于違約金,得等交付之后才能確定違約金數(shù)額并賠付。”
開(kāi)發(fā)商需整改質(zhì)量問(wèn)題并補(bǔ)齊驗(yàn)收材料
信網(wǎng)從膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,御龍廣場(chǎng)確實(shí)未通過(guò)單體驗(yàn)收,“御龍廣場(chǎng)已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃及消防驗(yàn)收,但仍存在一些質(zhì)量問(wèn)題。”
至于周先生所述早已經(jīng)提交驗(yàn)收文件一說(shuō),膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示,其說(shuō)法不全面,“他們提交過(guò)資料,但并不全面,卻少包括建筑工程相關(guān)費(fèi)用結(jié)算通知書(shū),城市排水工程竣工驗(yàn)收記錄等在內(nèi)的七項(xiàng)驗(yàn)收資料,這不符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定,因此沒(méi)有通過(guò)單體驗(yàn)收。”
這位工作人員說(shuō),目前,御龍廣場(chǎng)需要整改質(zhì)量問(wèn)題并提交整改報(bào)告,還要將其他七項(xiàng)材料提交齊全,才能啟動(dòng)驗(yàn)收程序。
御龍廣場(chǎng)二期的業(yè)主們何時(shí)才能收房?信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。信媒體記者 杜杲燃 見(jiàn)習(xí)記者 劉裕
[編輯:亞麥]