5月份，島城二手房市場(chǎng)持續(xù)高溫，周網(wǎng)簽量不斷走高，終于以6111套總成交量火爆收官。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房網(wǎng)簽6111套，盡管環(huán)比4月份略有下降，但同比去年同期漲幅超過(guò)四成以上。

成交量同比大漲44.78%

5月份島城二手房市場(chǎng)的火爆程度，相比于往年可謂是表現(xiàn)突出。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房網(wǎng)簽6111套，同比去年大漲44.78%。其中，原市北區(qū)網(wǎng)簽1277套，排在第一位，環(huán)比下降0.39%;西海岸新區(qū)網(wǎng)簽1121套，環(huán)比下降3.61%，排在第二位;排在第三位的是原四方區(qū)，網(wǎng)簽900套，環(huán)比上漲0.11%;李滄區(qū)網(wǎng)簽834套，環(huán)比上漲1.58%，排在第四位;市南區(qū)網(wǎng)簽828套，環(huán)降15.34%，排在第五位;城陽(yáng)區(qū)排在第六位，網(wǎng)簽670套，環(huán)比上漲11.30%;嶗山區(qū)網(wǎng)簽441套，環(huán)比下降18.03%，排在第七位;高新區(qū)網(wǎng)簽40套。

對(duì)此，青島鏈家市場(chǎng)分析師表示，受“五一”假期影響，5月成交數(shù)據(jù)相比4月份小幅下降。另外從市場(chǎng)一線情況反饋，新增客戶看房量及新增房源量等敏感數(shù)據(jù)與前期變化不大，觀望態(tài)勢(shì)有所抬頭。在這樣的大背景下，全市二手房市場(chǎng)進(jìn)入盤(pán)整期，相對(duì)熱鬧的成交情況還會(huì)維持一段時(shí)間。但通過(guò)回顧對(duì)比歷年同期市場(chǎng)情況，不難發(fā)現(xiàn)，今年5月青島二手房市場(chǎng)仍是相對(duì)火爆的。

二手房報(bào)價(jià)“水漲船高”

伴隨著成交量的居高不下，島城二手房的掛牌價(jià)格也是水漲船高。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房量跌價(jià)漲，5月青島二手房掛牌均價(jià)為15579元/平方米，環(huán)比上漲0.44%。其中，城陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度最大，掛牌均價(jià)為8109元/平方米，環(huán)比上漲1.1%;李滄區(qū)環(huán)比上漲幅度排在第二，掛牌均價(jià)10884元/平方米，上漲0.95%;環(huán)比上漲幅度排在第三的是西海岸新區(qū)，掛牌均價(jià)15285元/平方米，上漲0.57%。

西海岸新區(qū)是成交主力

據(jù)了解，市場(chǎng)的火熱主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者的快速成交，以及改善型置業(yè)者的積極入市。伴隨著市民的集中選房，網(wǎng)簽量不斷上升。其中，成交量最為突出的當(dāng)選西海岸新區(qū)。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示統(tǒng)計(jì)，5月份西海岸新區(qū)網(wǎng)簽1121套，同比增長(zhǎng)48.48%，超越市南區(qū)位居第二位。除了西海岸新區(qū)不斷完善的配套設(shè)施、便利的交通，稀缺海岸資源及國(guó)家級(jí)新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Τ蔀槲骱０缎聟^(qū)房源的主要吸引力。另外西海岸新區(qū)二手房大都房齡小、價(jià)格低于同樣擁有稀缺山海資源的市南嶗山區(qū)，對(duì)品質(zhì)改善客群的吸引力大。西海岸新區(qū)的搶眼表現(xiàn)，成功助推了5月份二手房市場(chǎng)“翹尾”行情。

“金三銀四紅五月”收官

“金三銀四紅五月”是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，自3月份以來(lái)青島二手房市場(chǎng)也是持續(xù)火熱。

記者采訪了解到，今年3月份各項(xiàng)樓市利好政策的集中上市，一時(shí)間二手房市場(chǎng)異常火爆。3月份二手房共網(wǎng)簽8176套，環(huán)比增長(zhǎng)366.65%，同比去年同期增長(zhǎng)217.81%，“金三”成色十足。進(jìn)入4月份，在各項(xiàng)利好政策的發(fā)酵作用下，樓市持續(xù)火熱，網(wǎng)簽6311套同比增長(zhǎng)63.75%。5月份以來(lái)，樓市雖未有利好政策面世，但是伴隨著氣溫的回升以及旅游節(jié)的到來(lái)，傳統(tǒng)買(mǎi)房的“好季節(jié)”到來(lái)。二手房網(wǎng)簽量不斷走高，5月份以6111套的總成交量，為“金三銀四紅五月”畫(huà)上了圓滿的句號(hào)。青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯