原標(biāo)題：尋找青島置業(yè)潛力區(qū):中央活力區(qū)嶄露頭角(圖)

近年來(lái),西海岸新區(qū)成為青島城建發(fā)展中的一顆新星,在其多個(gè)區(qū)域發(fā)展的過(guò)程中,位于靈山灣影視產(chǎn)園西南側(cè)的新區(qū)核心區(qū)——中央活力區(qū)嶄露頭角。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這里是西海岸目前最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)之一,得益于附近古鎮(zhèn)口軍民事創(chuàng)新示范區(qū)的定位和中鐵青島國(guó)際博覽城等大型項(xiàng)目的規(guī)劃,這里正吸引著眾多置業(yè)者的目光。

中央活力區(qū)成置業(yè)潛力區(qū)。

打造濱海新城

中央活力區(qū)引置業(yè)者關(guān)注

在西海岸的各大板塊中,西海岸CBD板塊是十分重要的組成部分,它承接著西海岸的公共活動(dòng)中心、科研創(chuàng)新中心、旅游服務(wù)中心三大功能,是面向國(guó)際、輻射帶動(dòng)半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的中央商務(wù)區(qū)。而在這個(gè)板塊里,位于靈山灣文化產(chǎn)業(yè)園西南側(cè)的新區(qū)核心區(qū)顯得尤為重要,這個(gè)片區(qū)也被稱(chēng)為“中央活力區(qū)”,是全國(guó)第一個(gè)名稱(chēng)和定位一致的中央活力區(qū),被規(guī)劃為一帶、兩河、五園、六區(qū)。一帶即濱海時(shí)尚休閑帶,兩河即風(fēng)河、大盧河生態(tài)景觀軸線(xiàn),五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間,六區(qū)即行政中心、金融中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心、酒店會(huì)展中心、文化創(chuàng)意中心六個(gè)相對(duì)集中各具特色的功能區(qū)。

按規(guī)劃,中央活力區(qū)未來(lái)將打造成兼具行政辦公、金融、商務(wù)、商業(yè)、酒店會(huì)展、時(shí)尚休閑、文化創(chuàng)意于一體,建設(shè)國(guó)際一流的濱海新城。

兩大超級(jí)項(xiàng)目成名片

為片區(qū)發(fā)展注入活力

在中央活力區(qū),有兩個(gè)超級(jí)大項(xiàng)目十分引人注目,它們的落地,直接關(guān)系著整個(gè)片區(qū)未來(lái)的發(fā)展,也彰顯著這個(gè)片區(qū)的實(shí)力和潛力。

第一個(gè)超級(jí)大項(xiàng)目,便是古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)。今年5月份,總投資91.7億元的17個(gè)軍工科技項(xiàng)目在此集中簽約落戶(hù)。據(jù)悉,軍民融合創(chuàng)新示范,是國(guó)務(wù)院批復(fù)的青島西海岸新區(qū)五大功能定位之一,古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)則是這一功能的主要承接平臺(tái)。創(chuàng)新示范區(qū)先后引進(jìn)中科院輕型動(dòng)力研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化基地、中國(guó)電子科技集團(tuán)海洋測(cè)試研發(fā)基地等涉軍涉海項(xiàng)目125個(gè),總投資超過(guò)千億元,初步形成了全要素、多領(lǐng)域、高效益的軍民深度融合發(fā)展格局,成為軍民融合的“青島樣板”。

提到古鎮(zhèn)口,就不得不說(shuō)目前20平方公里的啟動(dòng)區(qū),分為研發(fā)科技城和大學(xué)城兩個(gè)片區(qū)。其中,研發(fā)片區(qū)內(nèi)有哈爾濱工程大學(xué)青島船舶科技園、中核建青島研究院、中國(guó)科學(xué)院青島輕型動(dòng)力研究院、北京大學(xué)一帶一路研究院、中鐵高鐵技術(shù)研發(fā)中心等,實(shí)力空前。而大學(xué)城片區(qū)占地近萬(wàn)一畝,將引進(jìn)中國(guó)科學(xué)院青島校區(qū)、中國(guó)海洋大學(xué)黃島校區(qū)、哈爾濱工程大學(xué)青島校區(qū)等高校,在培養(yǎng)科研型人才的同時(shí),還將建設(shè)附屬中小學(xué)、附屬醫(yī)院等配套,這一切,使得中央活力區(qū)迸發(fā)出更多活力。

中央活力區(qū)第二個(gè)值得注意的大項(xiàng)目便是中鐵青島世界博覽城。據(jù)了解,該項(xiàng)目總投資500億元、占地3000畝,將規(guī)劃建設(shè)東亞國(guó)際展覽中心、國(guó)際海濱旅游購(gòu)物中心、海濱森林公園運(yùn)動(dòng)中心、高鐵新技術(shù)研發(fā)中心等“八大中心”,建成后,將和青島東方影都一起成為西海岸的亮麗名片。

品牌房企入駐開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

環(huán)境宜人升值空間大

受片區(qū)大規(guī)劃的影響,這里集聚了越來(lái)越多的品牌開(kāi)發(fā)商入駐,如中鐵、銀盛泰等,開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品類(lèi)型由之前的單一住宅,變?yōu)榧≌?、公寓、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)于一體的大型社區(qū)。據(jù)了解,目前片區(qū)內(nèi)在售的項(xiàng)目因升值潛力大,吸引了眾多置業(yè)者的目光;今年下半年,純洋房項(xiàng)目銀盛泰星悅城也將入市,十分引人注目。

據(jù)了解,該片區(qū)背依大珠山、毗鄰正在建設(shè)的靈山灣國(guó)家森林公園,擁有天然的環(huán)境優(yōu)勢(shì),十分宜居。“另外,附近正在建設(shè)的地鐵M13號(hào)線(xiàn),將這個(gè)片區(qū)和整個(gè)西海岸連接在一起,中間可以與地鐵M1、M2等線(xiàn)路實(shí)現(xiàn)換乘,可暢通無(wú)阻到達(dá)主城區(qū),十分便利。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這個(gè)片區(qū)的升值空間很大。