原標(biāo)題：嶗山區(qū)青島宜家意向地塊公告出讓，起拍總價(jià)超過5.8億元

9月22日，市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西的一宗批發(fā)零售用地進(jìn)入拍賣通道，將于10月13日網(wǎng)上拍賣。該地塊編號(hào)1-C0040#-3，據(jù)悉，正是風(fēng)傳已久的青島宜家意向地塊。

根據(jù)拍賣公告，1-C0040#-3位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，面積共51111.4㎡，約合77畝，土地用途為批發(fā)零售，容積率1.65，規(guī)劃總建面84333㎡，起始樓面地價(jià)6910元/㎡，起拍總價(jià)超過5.8億元。出讓文件對(duì)該宗地塊并未設(shè)置更多競(jìng)買條件，僅設(shè)置了拍賣底價(jià)，競(jìng)價(jià)不達(dá)底價(jià)不能成交，底價(jià)在拍賣活動(dòng)前嚴(yán)格保密。

此前，5月15日，市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地，占地面積5.11公頃，基準(zhǔn)容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米，規(guī)劃停車位1686個(gè)，均與此次公告出讓的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一致。

業(yè)內(nèi)人士分析，從地塊位置來看，這宗地即是宜家家居商場(chǎng)在青島的意向地塊。而且出讓文件同時(shí)發(fā)布了地塊的規(guī)劃方案CAD圖，從圖紙看，與常見的宜家家居商城的布局極為相似。

宜家落戶青島?不是毫無頭緒。

2014年，青島市商務(wù)局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進(jìn)行了選址，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)。

2015年，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，宜家已在嶗山區(qū)注冊(cè)，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工。

2016年8月份，宜家商場(chǎng)意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動(dòng)遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項(xiàng)資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費(fèi)用，合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設(shè)完畢。高壓線入地后，該地塊將經(jīng)過正規(guī)的土地招拍掛程序，達(dá)到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權(quán)，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)工作。

2016年11月，青島政務(wù)網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)友留言表示，鑒于近期土地市場(chǎng)價(jià)格上漲，宜家公司正在重新編制投資報(bào)告，該報(bào)告獲集團(tuán)批準(zhǔn)后，將參與競(jìng)拍意向地塊，若成功競(jìng)得，將于2017年開工建設(shè)，2018年竣工。