原標(biāo)題：山東將告別毛坯房，以后新建高層都是“全裝修”!

裝修過房子的朋友，一定會(huì)對(duì)裝修過程中的酸甜苦辣、操勞糾結(jié)記憶深刻。2015年9月份，山東省政府辦公廳就曾推出《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》，規(guī)定到明年1月1號(hào)，山東省新建高層或小高層住宅將淘汰毛坯房。 眼看還有一個(gè)多月的時(shí)間就到了，消費(fèi)者對(duì)于即將到來的全裝修時(shí)代還會(huì)有什么顧慮嗎?

采訪過程中記者了解到，雖然裝修操心又費(fèi)力，但在精裝房和毛坯房之間，大部分市民還是毫不猶豫地選擇了毛坯房。而且他們給出的理由也非常一致，那就是精裝房的裝修風(fēng)格過于單一。山東青島市民胡女士和李先生都說比起精修更喜歡毛坯房。

山東青島市民趙先生說，因?yàn)橛泻芏嗉?xì)節(jié)方面，可能自己不是很滿意，需要自己再微調(diào)。山東青島市民司先生表示，裝修肯定按自己的風(fēng)格來，別人的精裝房可能有的不喜歡。

與此同時(shí)，一些有關(guān)精裝商品房裝修質(zhì)量問題的新聞，也時(shí)有發(fā)生。比如，材料來源不明，環(huán)保難以放心，更有實(shí)木門變紙殼門、實(shí)際用料與樣板間用料不一致，甚至整棟樓出現(xiàn)防水問題等，這都讓消費(fèi)者對(duì)精裝房望而卻步。

除了裝修質(zhì)量，購(gòu)房成本也是消費(fèi)者選擇毛坯房的重要原因。2017年，全國(guó)大部分城市的首套房首付比例提升，一些剛需購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力明顯增加。有業(yè)內(nèi)人士介紹，與毛坯房相比，在青島購(gòu)買精裝房的價(jià)格，每平方米至少要增加1000元。 如此一來，即便有些消費(fèi)者喜歡精裝修，也不得不因?yàn)橘Y金問題而擔(dān)憂。

山東青島市民劉女士向記者講述， 一個(gè)是價(jià)格因素吧 如果是同樣(大小)的房子 毛坯和精裝修差價(jià)比較大的話 還是選擇毛坯

山東青島：開發(fā)商為業(yè)主預(yù)留一部分裝修空間

既然大部分人會(huì)選擇毛坯房，那精裝房真的就沒有市場(chǎng)嗎?最近，各地政府都陸續(xù)推出政策，新建的商品房，要求必須是精裝修，這又是出于怎樣的背景和考慮呢?

位于嶗山區(qū)遼陽東路的一處在建樓盤，是某房地產(chǎn)公司新推出的一個(gè)精裝修商品房項(xiàng)目。

對(duì)于精裝修會(huì)不會(huì)造成“千房一面”的問題，工作人員認(rèn)為，現(xiàn)在精裝房在裝修風(fēng)格上，的確不夠個(gè)性化，不過一些房地產(chǎn)商，還是會(huì)提供菜單服務(wù)，消費(fèi)者可以在一定范圍內(nèi)，選擇不同類別和系列的裝修風(fēng)格。

某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王先生說，有一些開發(fā)商會(huì)在臥室的衣柜上 給客戶留下裝修的余地，由客戶住進(jìn)去以后再配衣柜，還有一些就是燈具，有些開發(fā)商會(huì)不裝，留給客戶一些余地。根據(jù)有關(guān)部門的測(cè)算，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節(jié)省20%的費(fèi)用。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前精裝房沒有得到消費(fèi)者的普遍認(rèn)可，但長(zhǎng)期來看，它能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)、開發(fā)商和消費(fèi)者的三方共贏。

平安好房青島區(qū)運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 張斌： 從整個(gè)國(guó)家角度來說，可以節(jié)省比較大的資源，從購(gòu)房者來說，可以避免反復(fù)裝修、長(zhǎng)期裝修，入住以后形成的困擾，從開發(fā)商的層面來說，便于產(chǎn)品一體化，當(dāng)然通過精裝修，可以提高一定的利潤(rùn)。

業(yè)內(nèi)人士還表示，要想全面推廣精裝修商品房，需要加強(qiáng)從商品房的建設(shè)到銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，同時(shí)還需要出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。