原標(biāo)題：明年起開(kāi)發(fā)商交房必須給“圖紙”

省住建廳日前發(fā)布消息，出現(xiàn)3大變化的《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)》有望9月起在全省發(fā)布推廣。明年1月1日起竣工驗(yàn)收的住宅工程，開(kāi)發(fā)商要按照這些要求編制“兩書(shū)”。

與舊版相比，新版商品住宅“兩書(shū)”最突出的變化，在于2019年1月1日起竣工驗(yàn)收的住宅工程，開(kāi)發(fā)商都要按照示范文本的要求，按單位工程、不同戶(hù)型分別編制商品住宅“兩書(shū)”，并在辦理交房手續(xù)時(shí)向業(yè)主提供。新版商品住宅“兩書(shū)”還將作為工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)督的重要內(nèi)容，由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前提供給工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，否則不予驗(yàn)收。

新版使用說(shuō)明書(shū)包括建筑結(jié)構(gòu)概況、室內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施說(shuō)明、公共設(shè)施設(shè)備說(shuō)明、裝修注意事項(xiàng)、使用說(shuō)明等五方面內(nèi)容。與目前采用的版本相比，新版使用說(shuō)明書(shū)更加細(xì)致翔實(shí)、更加注重用數(shù)據(jù)和配圖說(shuō)話，也顯得更為人性，相當(dāng)于給了購(gòu)房者一個(gè)詳細(xì)的“圖紙”。而廣大購(gòu)房者都關(guān)心的戶(hù)內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備保修期多長(zhǎng)、收房之后有問(wèn)題要維修到底該找誰(shuí)等問(wèn)題，新版質(zhì)量保證書(shū)有了更為明確的規(guī)定和要求。

質(zhì)量保證書(shū)首先要求列明項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等“五方驗(yàn)收”的具體時(shí)間，列明工程已竣工驗(yàn)收備案。在保修須知里，要詳細(xì)標(biāo)明受托負(fù)責(zé)保修事宜的單位以及辦公地點(diǎn)、聯(lián)系電話，這在此前版本中沒(méi)有要求。在保修項(xiàng)目保修期限方面，新版質(zhì)量保證書(shū)一些保修項(xiàng)目，比如衛(wèi)生間的防水延長(zhǎng)了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。

(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)