如果沒(méi)有遇到這場(chǎng)突如其來(lái)的變故，他們本來(lái)即將開(kāi)啟一段新的美好人生。萌發(fā)于大學(xué)校園里那純真的愛(ài)情，讓他們無(wú)比珍惜彼此。他們攜手打拼，從太原到廈門(mén)，最后定居在長(zhǎng)春。相戀5年后，他們步入了婚姻殿堂，并貸款買(mǎi)了一套房子。今年五月，兩人搬進(jìn)了精心布置的新家，按照計(jì)劃，在相愛(ài)的第七年，29歲的他和28歲的她，將準(zhǔn)備迎接寶寶的到來(lái)。

沒(méi)想到，孕前檢查后，一個(gè)消息晴天霹靂般降臨：醫(yī)生告訴二人，她患上了罕見(jiàn)類(lèi)型的白血病。即將展開(kāi)的美好生活，剎那間化為泡影。更令他們焦急的是，借遍了親朋好友，錢(qián)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。萬(wàn)般無(wú)奈之下，他決定賣(mài)掉愛(ài)巢，為妻治病。然而，由于產(chǎn)權(quán)證目前還沒(méi)有下來(lái)、貸款也未結(jié)清，中介公司紛紛對(duì)他亮起紅燈。

接連到來(lái)的一個(gè)個(gè)打擊，讓他無(wú)比痛苦。他想知道，自己該怎么辦?

美好的新生活即將開(kāi)始

“我們大學(xué)是同一個(gè)學(xué)校的，大二相戀后，一直相處到今天。”2011年，兩人從太原的大學(xué)畢業(yè)。“我想去廈門(mén)拼搏，她就跟著我一塊兒去了。后來(lái)，我又想回到長(zhǎng)春，她就又跟了回來(lái)。”

回憶起哪些舊事，丈夫小祝心中充滿(mǎn)溫暖。他說(shuō)，自己的老家在公主嶺農(nóng)村，來(lái)自天津的妻子小張一直都跟隨著自己的腳步。

兩人的家庭條件都不是很好，兩人拼搏多年，才有了一些積蓄，并有了結(jié)婚買(mǎi)房的想法。

2014年，兩人步入了婚姻殿堂，也開(kāi)啟了選房購(gòu)房的模式。經(jīng)過(guò)綜合比較，兩人看中了長(zhǎng)春南四環(huán)附近的一處房子，付了20多萬(wàn)的首付，兩人終于有了個(gè)“窩”。

2015年10月，他們拿到了愛(ài)巢的鑰匙后，開(kāi)始馬不停蹄的裝修。今年5月份，兩人終于住進(jìn)了這所房子，結(jié)束了租房的生活。

下一步，就該添個(gè)孩子了。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，孩子的到來(lái)，已經(jīng)遲了至少一年———2015年9月，她懷孕兩個(gè)多月的時(shí)候，自然流產(chǎn)了，也沒(méi)有查出是什么原因。休養(yǎng)了一年后，夫妻倆重新把孩子的事情提到了日程上。他們相信，在工作、生活都已穩(wěn)定下來(lái)后，他們能把未來(lái)的孩子穩(wěn)穩(wěn)留住。

一個(gè)消息如同晴天霹靂

為了能夠穩(wěn)穩(wěn)留住寶寶，9月中旬，兩人決定做個(gè)孕前檢查。

沒(méi)想到，竟查出了大問(wèn)題。“化驗(yàn)血常規(guī)，發(fā)現(xiàn)她血液指標(biāo)不正常。在吉大一院進(jìn)一步檢查后，醫(yī)生直接說(shuō)了，是白血病。”

小祝說(shuō)，原以為只能在電視里看到的情節(jié)，竟然降臨到自己身上，他們無(wú)法接受。兩人立刻趕赴天津重新進(jìn)行檢查，結(jié)果依然冰冷無(wú)情：確實(shí)是白血病，而且是比較罕見(jiàn)的白血病，只能進(jìn)行造血干細(xì)胞移植。

兩人不得不直面這殘酷的現(xiàn)實(shí)。為了能夠更好治療，他們和家人一同趕到北京做檢查、配型。

“她有個(gè)親姐姐，配型結(jié)果10月13號(hào)就能出來(lái)了。”小祝說(shuō)，醫(yī)生說(shuō)配型成功的幾率還是比較高的，大家更發(fā)愁的，是費(fèi)用問(wèn)題。

“光移植手術(shù)的費(fèi)用就要50萬(wàn)，術(shù)后的費(fèi)用都沒(méi)算，全下來(lái)要百萬(wàn)多。”小祝說(shuō)，兩人的家庭都不富裕，父母為了兩人上學(xué)、買(mǎi)房，幾乎動(dòng)用了所有積蓄。而這一次前期檢查花費(fèi)的幾萬(wàn)元，則徹底花光了家里的余錢(qián)。

“如果配型成功，一兩個(gè)月內(nèi)就要手術(shù)了……我不想等到一切條件都具備了，反而因?yàn)殄X(qián)不能夠讓她手術(shù)。”

他想賣(mài)掉愛(ài)巢湊費(fèi)用

無(wú)奈之下，他決定賣(mài)房救妻。“10月7號(hào)回來(lái)后，我就著手開(kāi)始處理賣(mài)房子的事兒。但找了好幾家中介公司，都不同意代賣(mài)……我已經(jīng)不知道該怎么辦好了。”

小祝的房子剛剛裝修好，家電、家具還沒(méi)有購(gòu)全。按理來(lái)說(shuō)，這種房子，是中介公司很喜歡售賣(mài)的，為什么他卻碰了釘子呢?

根據(jù)介紹，小祝房子的產(chǎn)權(quán)證目前還沒(méi)有下來(lái)。同時(shí)，小祝是貸款購(gòu)房，貸款也未結(jié)清，這更讓很多中介公司直接對(duì)他亮了紅燈。

小祝表示，“沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不是房子有問(wèn)題，只是正常下產(chǎn)權(quán)證的程序也需要500多天，也就是兩年左右。我現(xiàn)在房子到手才一年，所以還沒(méi)有。”

若非迫不得已，他真的不想賣(mài)掉這所房子，但現(xiàn)在，真的到了窮途末路的時(shí)候了。

“我是真心賣(mài)房的，讓我配合辦什么樣的手續(xù)都可以，如果怕貸款，可以對(duì)方付全款以后，我先拿錢(qián)把貸款還上，等下了產(chǎn)權(quán)證以后，我一定配合更名過(guò)戶(hù)。”

小祝說(shuō)，他真的不知道怎么樣才能讓別人相信他。

小祝坦白，他現(xiàn)在真的很急迫，因?yàn)樗录膊〔坏热耍滤膼?ài)人因?yàn)樗麤](méi)有湊到錢(qián)，永遠(yuǎn)的離開(kāi)他。

“我到現(xiàn)在還不能接受，但是又能怎么辦呢?”

昨天，與記者通電話時(shí)，小張正在北京的醫(yī)院里等待再次抽血檢查。電話里，小張情緒有些低沉，不太想提起病情。

“真的從來(lái)沒(méi)想過(guò)，我會(huì)得這樣的病，其實(shí)，如果可以選擇，我真的不想賣(mài)這個(gè)房子。”小張說(shuō)，這個(gè)家是她和愛(ài)人精心布置的，為了讓房間充滿(mǎn)生機(jī)，她還親手?jǐn)[放了一盆盆綠植。但沒(méi)想到，連婚紗照都還沒(méi)有掛到墻上呢，他們就要失去這個(gè)“家”。

“想到要賣(mài)房子，我也挺難過(guò)的，但沒(méi)有辦法，是真的沒(méi)有錢(qián)治病了。”小張說(shuō)，現(xiàn)在，家里的這些事情已經(jīng)都交給小祝去處理了，讓她能夠集中精力去對(duì)抗病魔。她希望，自己能夠挺過(guò)這段最難的歲月，恢復(fù)到曾經(jīng)的健康。

律師：兩套解決方案各有利弊

小祝的房子屬于貸款購(gòu)房，貸款未清，且產(chǎn)權(quán)證尚未下發(fā)。如何既能保障買(mǎi)房者的權(quán)益，又能幫助小祝?記者咨詢(xún)了吉林吉翔律師事務(wù)所的劉海波律師。

劉海波表示，出售未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，對(duì)買(mǎi)受人來(lái)講是有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。一旦出現(xiàn)出賣(mài)人不配合辦理房屋過(guò)戶(hù)更名或者將房屋出售給第三人，都將給買(mǎi)受人帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。本案中，業(yè)主若要處置房屋，有以下兩個(gè)途徑。

第一，根據(jù)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記景陽(yáng)服務(wù)中心《關(guān)于辦理撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案范圍的規(guī)定》第七條規(guī)定，因買(mǎi)受人直系親屬患重大疾病導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)困難需撤銷(xiāo)已備案商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)提供市級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷書(shū)原件，病歷復(fù)印件和催費(fèi)單等證明資料的，在與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商一致后可以辦理撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。至于房屋室內(nèi)裝修部分，當(dāng)事雙方可以選擇造價(jià)公司評(píng)估裝修價(jià)值。

方案的優(yōu)點(diǎn)是對(duì)于各方都不會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。弊端是事務(wù)繁瑣，退房時(shí)業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任。

第二，業(yè)主與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人按照業(yè)主結(jié)清貸款、開(kāi)發(fā)企業(yè)代為申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，同時(shí)業(yè)主夫妻雙方做出一份《委托公證書(shū)》，也就是其授權(quán)買(mǎi)受人在業(yè)主夫妻不到場(chǎng)的情況下為房屋辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，盡量降低買(mǎi)受人的交易風(fēng)險(xiǎn)。

后者的優(yōu)點(diǎn)是業(yè)主交易后可以實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，但對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)，仍會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)此，小祝表示，第一個(gè)方案，他認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不一定能夠同意，且對(duì)于目前這種急需用錢(qián)的情況，還是以第二個(gè)方案為主。“我們肯定不是騙人的，這個(gè)我們能夠保證，所以需要辦理什么手續(xù)，我們都可以主動(dòng)配合辦理。”小祝說(shuō)，希望能夠有人買(mǎi)下他的房子，幫助他們渡過(guò)難關(guān)。