雖然電子商務(wù)風(fēng)起云涌，但實(shí)體商業(yè)并未停止擴(kuò)張的步伐。在即將過(guò)去的2015年，合肥路佳世客、萬(wàn)象城、麥凱樂(lè)新都購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)讓?shí)u城商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化。記者統(tǒng)計(jì)島城在建商業(yè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，2016年，僅市區(qū)就有7大商業(yè)項(xiàng)目將要開(kāi)業(yè)，將會(huì)打破現(xiàn)有的商業(yè)格局，新舊商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛

新聞內(nèi)存

將于明年開(kāi)業(yè)的七大商業(yè)項(xiàng)目

金獅廣場(chǎng) 嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處(青島啤酒城原址)金茂灣購(gòu)物中心 市南區(qū)四川路23號(hào)雙峰商業(yè)廣場(chǎng) 黑龍江南路東側(cè)凱德廣場(chǎng) 市北區(qū)黑龍江路以西、合肥路以南、臺(tái)柳路以東GALA PLAZA 李滄區(qū)九水東路以北、銀液泉路以東、李村河以南福州路萬(wàn)科中心 黑龍江南路2號(hào)環(huán)灣城市廣場(chǎng) 滄安路

七大項(xiàng)目明年相繼開(kāi)業(yè)

市區(qū)明年將有7個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別位于海爾路、團(tuán)島、新都心、李村等區(qū)域。

大型購(gòu)物中心較為匱乏的嶗山區(qū)明年將迎來(lái)青島金獅廣場(chǎng)，位于嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處(青島啤酒城原址)，占地面積達(dá)50000平方米，總建筑面積23萬(wàn)平方米，擁有地下三層至地上四層，建成后的金獅廣場(chǎng)定位為專為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL。

西部老城區(qū)也將新建一座現(xiàn)代購(gòu)物中心，位于四川路23號(hào)的金茂灣購(gòu)物中心預(yù)計(jì)2016年年底開(kāi)業(yè)，此前，火車站以西的團(tuán)島地區(qū)僅有利群和悅喜客來(lái)兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購(gòu)物中心，金茂灣的開(kāi)業(yè)將豐富老城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

新都心區(qū)域?qū)⒂腥笮唾?gòu)物中心于2016年開(kāi)業(yè)。雙峰商業(yè)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2016年年初開(kāi)業(yè)，是目前為止浮山商貿(mào)區(qū)最大的落地商住項(xiàng)目，這里還將配建4000平方米社區(qū)文化活動(dòng)中心，目前雙峰商業(yè)廣場(chǎng)基本建成，正在進(jìn)行外立面裝飾。位于黑龍江路以西、合肥路以南、臺(tái)柳路以東的凱德廣場(chǎng)預(yù)計(jì)于2016年6月開(kāi)業(yè)。位于黑龍江南路2號(hào)的萬(wàn)科中心預(yù)計(jì)于2016年中開(kāi)業(yè)。

李滄商圈內(nèi)也將新添兩個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，位于九水東路以北、銀液泉路以東、李村河以南的GALA PLAZA預(yù)計(jì)2016年6月開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目定位為“全家庭玩樂(lè)型消費(fèi)時(shí)尚地”。位于滄安路的環(huán)灣城市廣場(chǎng)也將于明年開(kāi)業(yè)，開(kāi)啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時(shí)代。

島城商圈進(jìn)入“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”

明年市區(qū)將開(kāi)業(yè)的七大商業(yè)項(xiàng)目分布于市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)。其中市南區(qū)1處、市北區(qū)3處、嶗山區(qū)1處、李滄區(qū)2處。新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心打破了原先購(gòu)物中心扎堆熱門商圈的“定律”，沒(méi)有一家是位于東部、臺(tái)東以及李村三大商圈，有的選址還略顯冷僻。例如位于團(tuán)島的金茂灣購(gòu)物中心以及位于滄口區(qū)域的環(huán)灣城市廣場(chǎng)，所在區(qū)域此前一直缺乏業(yè)態(tài)齊全的大型購(gòu)物中心。

新的7家大型商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)張后，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進(jìn)一步加強(qiáng)，島城市區(qū)內(nèi)商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)將不再只局限于東部、臺(tái)東以及李村三大傳統(tǒng)商圈，新興的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)中，除此之外，隨著商業(yè)項(xiàng)目的遍地開(kāi)花，中山路、市北CBD、四方等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰(zhàn)中來(lái)，徹底改變?cè)葝u城“三足鼎立”的商圈格局。記者探訪發(fā)現(xiàn)，新興的新都心、嶗山商圈正在對(duì)傳統(tǒng)的東部、臺(tái)東商圈發(fā)起挑戰(zhàn)。此前曾一直開(kāi)設(shè)在香港中路某高檔百貨內(nèi)的化妝品連鎖品牌已經(jīng)移師麥凱樂(lè)新都購(gòu)物中心，該品牌正是看中了新都心商圈未來(lái)巨大的發(fā)展?jié)摿?。原先以中山路為大本營(yíng)的百盛購(gòu)物中心已于今年在萬(wàn)象城內(nèi)開(kāi)設(shè)商場(chǎng)，同時(shí)也將進(jìn)駐明年將開(kāi)業(yè)的金獅購(gòu)物中心。

亮點(diǎn)

1

引進(jìn)“山東第一家”成利器

新商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)加速了各大購(gòu)物中心之間的競(jìng)爭(zhēng)，商場(chǎng)開(kāi)始改變此前“千家一面”的業(yè)態(tài)，通過(guò)引進(jìn)山東乃至全國(guó)第一家的方式建立自己的獨(dú)特性。以今年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城為例，其引進(jìn)的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均為山東區(qū)域第一家，這也因此成為了吸引消費(fèi)者的“利器”。在明年新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心中，多家購(gòu)物中心也開(kāi)始采取這種方式。青島金獅廣場(chǎng)引進(jìn)百盛百貨及首家精品超市Pororo Park。雙峰商業(yè)廣場(chǎng)引進(jìn)國(guó)內(nèi)第二、省內(nèi)面積最大的居然之家。

除了在品牌上爭(zhēng)取“山東第一家”外，購(gòu)物中心在體驗(yàn)項(xiàng)目上更是下足了功夫，讓消費(fèi)者在購(gòu)物中心內(nèi)獲得最愉快的購(gòu)物體驗(yàn)。青島金獅廣場(chǎng)引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名KTV品牌臺(tái)北純K Party、首次入駐島城的上影國(guó)際影城。金茂灣購(gòu)物中心引進(jìn)青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)中心。GALA PLAZE引進(jìn)山東省首家點(diǎn)播式影院。餐飲、兒童、健身已經(jīng)成為購(gòu)物中心發(fā)展體驗(yàn)式商業(yè)的三大利器。

亮點(diǎn)

2

社區(qū)商業(yè)成為發(fā)展新方向

與以往購(gòu)物中心先選址、再建設(shè)的商業(yè)模式不同，近兩年來(lái)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目大多是跟隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。例如金茂灣購(gòu)物中心以金茂灣為依托，凱德MALL、福州路萬(wàn)科中心等商業(yè)項(xiàng)目也都是伴隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目而生。同時(shí)這些商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著社區(qū)展開(kāi)，社區(qū)商業(yè)開(kāi)始成為部分購(gòu)物中心的主攻方向。

金茂灣購(gòu)物中心主打的室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)中心、兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)五星影院、美食匯聚地、精品生活超市等都是圍繞著社區(qū)居民的衣食住行展開(kāi)。被新樓盤包圍的雙峰商業(yè)廣場(chǎng)則引入了2.2萬(wàn)平方米的法國(guó)歐尚超市，全方位滿足附近居民的生活需求，還將配建4000平方米社區(qū)文化活動(dòng)中心。業(yè)內(nèi)人士介紹，伴隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)中心的興起，成為近幾年來(lái)商業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)，部分區(qū)域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)提前規(guī)劃好，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中更多地考慮滿足附近新建小區(qū)居民的需求。

島城商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目近千萬(wàn)平方米

記者從市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬(wàn)平”商貿(mào)區(qū)共完成項(xiàng)目建設(shè)926萬(wàn)平方米，總規(guī)模已近千萬(wàn)平米，其中2014年完工的商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目有：

市南區(qū)4個(gè)，分別是綠城青島深藍(lán)廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)、火車站商圈、云霄路商業(yè)街。

市北區(qū)13個(gè)，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、印象山街區(qū)、國(guó)信紫云臺(tái)街區(qū)、遠(yuǎn)洋自然街區(qū)、福州路萬(wàn)科中心、青建太陽(yáng)島、萬(wàn)科城東京街區(qū)、和達(dá)中心城、萬(wàn)科藍(lán)山街區(qū)、蚌埠路9號(hào)、保兒酒店、小水清溝村。

李滄區(qū)5個(gè)，分別是下王埠商場(chǎng)、銀座廣場(chǎng)、奧克斯廣場(chǎng)、龐大汽車文化廣場(chǎng)、綠城商業(yè)。

城陽(yáng)區(qū)17個(gè)，分別是天竺家園商業(yè)中心、魯昊商業(yè)中心、世紀(jì)花園商業(yè)中心、龍湖·滟瀾海岸旅游度假城、星河灣生態(tài)商務(wù)島、卓越蔚藍(lán)群島、金地世紀(jì)城、陽(yáng)光公園1號(hào)商業(yè)街、青特城、正陽(yáng)天街、青特上豪商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)興國(guó)際五金城、海都藝術(shù)品交易中心、富達(dá)國(guó)際商貿(mào)城、沽田老街、博文商業(yè)廣場(chǎng)、碧桂園商業(yè)街。

西海岸新區(qū)7個(gè)，分別是中南城市綜合體、維客超市武家莊購(gòu)物中心、福瀛國(guó)際家居、慧海苑商城、東明商貿(mào)城、星海城綜合體、星河城。