昨日下午，市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局市場管理處處長孫靖做客網(wǎng)絡(luò)在線問政時表示，開發(fā)商將一樓的綠地圈圍起來，贈送給一樓業(yè)主，這損害了小區(qū)其他業(yè)主的共同利益，可向規(guī)劃部門投訴。

“開發(fā)商在售樓過程中將住宅小區(qū)內(nèi)的一樓樓前共有綠地，贈送給一樓業(yè)主單獨使用，這種行為應(yīng)該采取什么措施?”一市民在線問道，市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局市場管理處處長孫靖回復(fù)說，2016年實施的 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅小區(qū)的綠地、公用設(shè)施、其他公共場所和物業(yè)服務(wù)用房等，均屬于業(yè)主共有，任何個人不得隨意占用或改變其用途，若未經(jīng)批準(zhǔn)就隨意占用，則損害了小區(qū)其他業(yè)主的共同利益。物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主委員會可根據(jù) 《物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)制度，要求停止侵占，恢復(fù)原狀，并可向項目所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門反映。 (記者 孫靜芳)