金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)規(guī)劃圖。

從青島市獲批成為財富管理綜合改革實驗區(qū)后，“金家?guī)X”這個名字越來越多地被提及。在《青島市財富管理金融綜合改革試驗區(qū)建設(shè)實施方案》中，這里是定位為未來青島的“曼哈頓”，今年6月，金家?guī)X財富論壇在這里舉行 ，9月，金家?guī)X金融新區(qū)更名為金家?guī)X金融聚集區(qū)，截至目前，已經(jīng)有超過200家各類金融機構(gòu)入駐，青島財富管理的高地正在東部隆起。

“我們從去年起就想進青島，一開始計劃在香港中路辦公，但金家?guī)X成為金融聚集區(qū)后，一系列優(yōu)惠政策出臺，所以我們最終決定落腳嶗山 ，但由于時間晚了一點，好地段全被搶去了 。”某投資公司青島分公司項目負責(zé)人劉先生說 。劉先生的經(jīng)歷說明了嶗山的變化，自從青島成功獲批國家財富管理金融綜合改革試驗區(qū)后，嶗山金家?guī)X這塊三角形區(qū)域炙手可熱。

“好的地段現(xiàn)在早被搶定下了 ，這里也將成為寸土寸金的地方。”金家?guī)X金融聚集區(qū)指揮部相關(guān)工作人員介紹。根據(jù)規(guī)劃，金家?guī)X金融聚集區(qū)北起株洲路、南至?？诼贰⑽髌鸷柭?、東至濱海大道，總用地面積約23.7平方公里。規(guī)劃總建筑量2700萬平方米，構(gòu)建了金融核心區(qū)、金融創(chuàng)智區(qū)、后臺服務(wù)區(qū)相結(jié)合的梯次發(fā)展格局。其中，核心區(qū)總占地面積4.3平方公里，總建筑面積1000萬平方米。

今年9月，經(jīng)山東省政府批準(zhǔn)，金家?guī)X金融新區(qū)更名為金家?guī)X金融聚集區(qū)，成為青島打造財富管理金融綜合改革實驗區(qū)的重要組成部分。“嶗山區(qū)的定位就是依托金家?guī)X金融聚集區(qū)，打造成為未來青島的‘曼哈頓’。”青島金融部門相關(guān)負責(zé)人表示。

試驗區(qū)獲批9個月來，金家?guī)X金融聚集區(qū)正在加速崛起。數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，金家?guī)X金融聚集區(qū)“千萬平米”金融中心完成投資37.4億元，施工面積203.8萬平方米，主體竣工面積52.8萬平方米，新建成運營面積48萬平方米。

目前，金家?guī)X金融聚集區(qū)已經(jīng)吸引了國內(nèi)外200余家金融機構(gòu)進駐。據(jù)金家?guī)X金融聚集區(qū)建設(shè)指揮部介紹，目前進駐的金融機構(gòu)中包括注冊資本50億元的青島農(nóng)商銀行、注冊資本30億元的中信投資公司、青島市唯一獨立法人保險公司——中路保險，青島市第一家場外股權(quán)交易市場——青島藍海股權(quán)交易中心等重量級金融企業(yè)。同時，包括建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、招商銀行、亙源、國金、汶博等10余家財富管理機構(gòu)也已經(jīng)先后進駐金家?guī)X金融聚集區(qū)。此外，還有總規(guī)模270億元的 5只大型股權(quán)基金，其中，僅金石基金一家規(guī)模就達到 100 億元，還有總注冊資本7000萬美元的光大融資租賃和華通東衛(wèi)融資租賃公司。

如今，在金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)，總投資530億元的 30個高品質(zhì)金融樓宇項目正在拔地而起。其中，青島銀監(jiān)局、證監(jiān)局、保監(jiān)局等金融監(jiān)管機構(gòu)進駐的金融中心大廈已完成封頂。位于深圳路的建設(shè)銀行青島市分行、位于海爾路的招商銀行青島分行總部大廈已經(jīng)交付使用，青島銀行總部大廈也在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計今年年底到明年年初就將進駐金家?guī)X金融聚集區(qū)。而浦發(fā)銀行青島分行、民生銀行青島分行總部大廈也已確定在啤酒城改造項目北區(qū)落地。此外，北大方正山東金融產(chǎn)業(yè)基地、青島環(huán)球金融中心、中信財富管理中心等項目建設(shè)也已經(jīng)啟動，預(yù)計到“十二五”末，金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)新建成及投入使用的商務(wù)樓宇將突破600萬平方米。

■關(guān)注

打造南有陸家嘴北有金家?guī)X格局

除了金融機構(gòu)搶駐的前臺區(qū)域外，金家?guī)X金融后臺服務(wù)區(qū)也在同步推進。“為配合金家?guī)X金融新區(qū)建設(shè)，嶗山區(qū)張村河兩岸將作為金融后臺服務(wù)區(qū)，提供居住、商貿(mào)等相關(guān)服務(wù)。”市規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人表示。

金家?guī)X金融聚集區(qū)指揮部相關(guān)負責(zé)人表示，“引進一批具備國內(nèi)外大型金融機構(gòu)工作經(jīng)歷和豐富經(jīng)驗、通曉國際規(guī)則、能夠參與國際金融業(yè)務(wù)的高層次金融人才是金家?guī)X金融聚集區(qū)可持續(xù)發(fā)展的保證。而后臺服務(wù)區(qū)就起著營造良好的工作和生活環(huán)境的作用。”

此外，今年以來，青島市開始有意識地將各類高端金融論壇安排在金家?guī)X金融聚集區(qū)舉行。特別是6月份的2014金家?guī)X財富論壇，在業(yè)界產(chǎn)生了較大的影響力，在打造“財富青島”這一城市品牌的同時，金家?guī)X金融聚集區(qū)也開始被世界所熟悉。“目前，金家?guī)X金融新區(qū)已集聚金融業(yè)態(tài)16類，形成了銀行、證券、保險、信托、基金、財務(wù)公司、要素市場、融資租賃、財富管理、第三方理財?shù)葮I(yè)態(tài)完善、功能齊全的金融組織體系，為各類金融企業(yè)之間業(yè)務(wù)合作構(gòu)筑了新的發(fā)展平臺。”金家?guī)X金融聚集區(qū)指揮部相關(guān)負責(zé)人表示。

對于金家?guī)X金融聚集區(qū)的未來，青島科技大學(xué)金融系主任蔡蘇文認為，想要引來“金鳳凰”，就要提前“筑巢”，而金家?guī)X打造金融聚集區(qū)具備優(yōu)越的資源稟賦。“宜居幸福的城市環(huán)境，便捷的交通設(shè)施，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，優(yōu)惠的入駐政策……未來，在國內(nèi)財富管理的版圖上，將形成南有“陸家嘴”、北有“金家?guī)X”的格局。記者 喬秀峰