本報(bào)12月23日訊(記者 王愛(ài)科) 對(duì)于違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，最高可處以10萬(wàn)元罰款。記者23日獲悉 ，《青島市房屋使用安全條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)將于明年1月1日起正式施行?！稐l例》共7章50條，明令禁止拆除承重墻等9種損害房屋安全的裝修行為。

23日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局組織新聞發(fā)布會(huì)，就《條例》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明?！稐l例》實(shí)施后，對(duì)于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴(yán)重安全隱患者，房屋管理部門(mén)有權(quán)要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

其中，為了有效監(jiān)督和規(guī)范房屋使用裝修，《條例》第九條明確規(guī)定了九種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：拆除承重墻，改動(dòng)承重梁、柱結(jié)構(gòu)等，如果房屋所有權(quán)人違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)將面臨最高罰款10萬(wàn)元的處罰。

《條例》還明確了房屋使用安全責(zé)任人及其使用責(zé)任。房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的，管理人是房屋使用安全責(zé)任人。直管公有房屋的經(jīng)驗(yàn)管理單位是房屋使用安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

“《條例》對(duì)于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴(yán)重安全隱患且拒不整改的情況做了相關(guān)規(guī)定，區(qū)市房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)事實(shí)之后 ，可以向登記機(jī)關(guān)送達(dá)文書(shū)，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)王咸寧說(shuō)，對(duì)相應(yīng)的行為要建立信息系統(tǒng)，對(duì)每套房子在安全方面有一些不良記錄的，所有信息要匯總起來(lái)，錄入系統(tǒng)，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以進(jìn)行查詢，這樣也會(huì)對(duì)違法裝修等行為進(jìn)行有效遏制。

野蠻裝修可被停辦房屋抵押

問(wèn)：房屋違法裝修情況一直存在，對(duì)各類違法行為如何區(qū)分并處罰?

王咸寧：房屋違法裝修情況在現(xiàn)實(shí)情況中確實(shí)存在，本條例也重點(diǎn)對(duì)裝修問(wèn)題區(qū)分情況制定了相應(yīng)政策和措施。

房屋裝修分動(dòng)結(jié)構(gòu)和不動(dòng)結(jié)構(gòu)，目前《條例》主要是針對(duì)動(dòng)結(jié)構(gòu)的區(qū)分出來(lái)9條禁止性的行為，對(duì)這9條行為，比如說(shuō)拆除承重墻、對(duì)承重的梁柱進(jìn)行改動(dòng)，被發(fā)現(xiàn)確認(rèn)以后，處罰力度很大，最高上限是可以達(dá)到處罰10萬(wàn)元。

同時(shí)，對(duì)不動(dòng)結(jié)構(gòu)的正常裝修行為，比如鋪地板、地磚等，只需要向物業(yè)公司或者居民委員會(huì)告知裝修事項(xiàng)，由物業(yè)公司或居委會(huì)在所在區(qū)域進(jìn)行公示，讓大家知道這個(gè)事情;如果是動(dòng)結(jié)構(gòu)的，比如在承重墻上開(kāi)鑿洞口等情形，應(yīng)在施工十日前，需要由相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)文件并向所在區(qū)房屋行政主管部門(mén)申報(bào)裝修安全登記。如果不申請(qǐng)就隨意動(dòng)的話，也是要處罰的。

問(wèn)：現(xiàn)在違法裝修破壞承重墻，有沒(méi)有一些聯(lián)合執(zhí)法的過(guò)程或者是一些體系建設(shè)?

王咸寧：首先對(duì)于這種野蠻裝修或者其他行為，導(dǎo)致房屋使用有嚴(yán)重安全隱患且拒不整改，或者已經(jīng)成為危房拒不治理的，區(qū)市房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)事實(shí)之后，可以向登記機(jī)關(guān)送達(dá)文書(shū)，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

記者 王愛(ài)科