信網(wǎng)12月31日訊 備受關(guān)注的2014年青島主城區(qū)最后一幅地塊拍賣可謂今年土地市場的壓軸大戲，萬萬沒想到，這場土地拍賣會大爆冷門。12月30日上午，業(yè)內(nèi)人士和媒體人到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止，但有關(guān)部門并未對中止拍賣的原因作出說明。同時，據(jù)了解，截至12月28日，青島土地招拍掛市場12月商住用地成交額已超86億元，但因浮山新區(qū)地塊拍賣中止，青島本月土地出讓金沖刺百億元大關(guān)橫生變數(shù)。

浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止

12月30日，青島市有4宗商住用地進行拍賣。在位于城陽區(qū)的3宗地中，位于和陽路北、黑龍江北路西側(cè)和正陽路南、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地?zé)o人競拍;而位于青銀高速東、春陽路南的商務(wù)金融用地被青島蔚藍天地置業(yè)有限公司以底價864元/㎡的樓面地價競得，總價1452.49萬元。當(dāng)天最受矚目的莫過于浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西的F1-5-1地塊，這場土拍被譽為青島年末土拍大戲的“壓軸”之作，結(jié)果卻“因故中止”，讓所有人都大跌眼鏡。

12月30日上午，城市信報/信網(wǎng)記者在青島市公共資源交易大廳看到，原定9：30分舉行的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣未能如約舉行。拍賣室大門上張貼著一份青島市國土資源和房屋管理局于12月28日下達的通知：“我局原定于2014年12月30日舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(公告號為青土資房告字【2014】17號)因故中止。再次拍賣事宜，以屆時補充公告為準。”隨后，城市信報/信網(wǎng)記者向市國土資源和房屋管理局多部門了解拍賣中止原因，均未獲得回復(fù)。市土地儲備中心相關(guān)負責(zé)人說，“我也是到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)拍賣取消了。”

據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告，浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊，土地總面積為80579.1平方米，規(guī)劃建筑面積為185331.93平方米。其中九成的土地面積將用來建筑城鎮(zhèn)住宅，剩下一成將用來建設(shè)相應(yīng)的商服。地塊拍賣起叫價為5540元/平方米，總價超過10億元。依據(jù)市政府2009年批準的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編》，勁松七路以西、同安路以北這片空地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公交站場及幼兒園，其中位于空地北側(cè)，東盛花園南側(cè)規(guī)劃有9班幼兒園一處。該地塊現(xiàn)狀為空地。

同區(qū)域地塊預(yù)計下月拍賣

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至12月28日，青島土地招拍掛市場12月的商住用地成交額已超過86億元，是今年成交額最多的月份。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的出讓公告，元旦前青島市還將有42幅商住用地的結(jié)果出爐，起拍總價超過29億元。不過，由于底價10億元的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣中止，加上城陽區(qū)和陽路北、黑龍江北路西側(cè)和正陽路南、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地流拍，本月土地出讓金沖刺百億橫生變數(shù)。

在浮山新區(qū)F1-5-1地塊因故中止拍賣的同時，市國土資源和房屋管理局公開發(fā)布了浮山新區(qū)同安路北、勁松五路東F1-4(B地塊)的拍賣公告。從地圖上可以看出，兩幅地塊連在一起，同位于同安路以北、同興路以南、勁松五路與勁松七路的圍合區(qū)域。據(jù)了解，目前均已拆除完畢，成為一大片空地。公告顯示，此次公告的待拍地塊占地總面積為24368.8平方米，規(guī)劃建筑總面積為56048.24平方米，將用來建設(shè)城鎮(zhèn)住宅及商服，兩者比例為9:1。競買保證金為1.42億元(14167萬元)，拍賣起叫價為5055元/平方米，起拍總價超2.83億元。根據(jù)公告，F(xiàn)1-4(B地塊)將于2015年1月27日在青島市公共資源交易大廳拍賣。

城市信報/信網(wǎng)記者 劉樂芳