根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，本市上周(1月19日～1月25日)共成交686套，環(huán)比前一周上漲6.2%，同比2014年1月第三周上漲29.2% ，繼前一周646套的成交量后，再一次刷新去年以來單周成交紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，年初市場(chǎng)每周成交數(shù)量不斷上漲，二手房市場(chǎng)維持火爆景象。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，青島市上周二手房成交量達(dá)到了686套，環(huán)比上漲6.2%，同比上漲29.2%。從成交區(qū)域來看，1月19日至1月25日期間，市南區(qū)成交111套，老市北成交128套，原四方成交92套，西海岸新區(qū)成交126套，嶗山區(qū)成交57套，李滄區(qū)成交115套，城陽區(qū)成交56套，高新區(qū)成交1套。中心城區(qū)(市南、老市北、原四方、嶗山、李滄)占比為73.32% ，環(huán)比前一周下降1個(gè)百分點(diǎn)。繼前一周646套的成交量創(chuàng)下近一年來的新高后，上周成交量又一次刷新紀(jì)錄，說明2015年年初成交量節(jié)節(jié)攀升，為2015年樓市開了好頭。

從上周的成交情況可以看出，繼前段時(shí)間的市南區(qū)、市北區(qū) 、嶗山區(qū)成交的迅速出現(xiàn)上漲情況后，李滄區(qū)在上周創(chuàng)下新高，單周成交115套。“成交上漲的主要原因還在于李滄區(qū)在主城區(qū)各區(qū)域中價(jià)格相對(duì)便宜，甚至有些房子價(jià)格已經(jīng)下降到兩年前的水平，買房的置業(yè)者也還是剛需型為主，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的觀望，春節(jié)前開始入市。”鏈家地產(chǎn)李滄區(qū)負(fù)責(zé)人說。

鏈家地產(chǎn)青島市場(chǎng)部分析師劉爍介紹，2015年年初市場(chǎng)成交不斷走高，相較于2014年同期上漲幅度明顯，最主要的原因還在于房?jī)r(jià)下跌，且議價(jià)空間增大，春節(jié)前夕業(yè)主受急于脫手的心態(tài)影響，使得很多價(jià)格在100萬左右的房子，議價(jià)空間部分甚至增至10萬元左右。“近期大量入市的一類是換房族，想春節(jié)過后把父母接來一起住;一類是結(jié)婚族，春節(jié)前買好了房子對(duì)家人算是一個(gè)交代。”科威國際不動(dòng)產(chǎn)幸福之城加盟店店長(zhǎng)陳霞說，很多業(yè)主不想背著房子這個(gè)包袱過年，春節(jié)前降價(jià)幅度較大，甚至部分業(yè)主愿意負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi) ，如果業(yè)主提供的房源、價(jià)格等條件不錯(cuò)，購房者應(yīng)該果斷出手，春節(jié)過后很多因素又將變得不確定起來。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂芳