信網(wǎng)4月8日訊 4月7日下午，青島市不動產(chǎn)登記中心王建副主任做客青島政務網(wǎng)“在線問政”欄目，就“房地產(chǎn)交易登記政策法規(guī)”等相關(guān)問題與廣大網(wǎng)友進行交流。

據(jù)悉，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》已經(jīng)公開征求意見。2015年3月，青島市本級(市內(nèi)三區(qū))共核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明8787本。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條，《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照不變不換的原則，原各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書，在辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

王建指出，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。是否申請不動產(chǎn)登記，由申請人自愿選擇。為保護權(quán)利人的合法權(quán)益，王建建議權(quán)利人及時申請登記。

所有登記申請人需共同到登記窗口申請撤回材料，并申請辦理。市內(nèi)三區(qū)申請辦理房地產(chǎn)登記，需待登記機關(guān)受理登記申請材料并出具《收件回執(zhí)》后，即可到稅務部門申請繳稅。

王健進一步說，購買的房屋在市內(nèi)三的區(qū)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;其他區(qū)市的，目前仍核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。

“不動產(chǎn)登記證書和房地產(chǎn)權(quán)證書的主要區(qū)別有以下幾點：一、名稱不同。新的證書名稱為不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明;二、登記記載的內(nèi)容不同。不動產(chǎn)權(quán)證書可以記載房屋、土地、林權(quán)、海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容;三、增加了不動產(chǎn)單元號碼等。”

信報全媒體記者 高鵬 實習生 林華妮