下一步將適度擴(kuò)大租金補(bǔ)貼保障范圍

近日，市住房保障中心總工程師黃興東做客青島政務(wù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)問政欄目時透露，截至目前，全市保障性住房建設(shè)和供應(yīng)任務(wù)均超額完成，下一步將調(diào)整完善住房保障方式，適度擴(kuò)大租金補(bǔ)貼保障范圍。根據(jù)初步計劃，2016年青島市將通過實物保障和新增貨幣補(bǔ)貼實施住房保障8000套(戶)。

今年已配租配售8170套保障房

在訪談中，黃興東介紹說，2015年青島市計劃建籌保障性住房(含新增租賃補(bǔ)貼)不少于1萬套(戶)，計劃配租配售保障性住房不少于8000套。截至目前，全市建籌保障性住房10418套(戶)，其中，新建項目40個、房源9113套，新增租賃補(bǔ)貼1305戶，全年共配租配售保障性住房8170套，年度任務(wù)順利完成。

對于今后的計劃安排，黃興東表示，根據(jù)初步計劃安排，2016年青島市將通過實物保障和新增貨幣補(bǔ)貼實施住房保障8000套(戶)，各區(qū)市實物保障和新增貨幣補(bǔ)貼計劃將根據(jù)在建保障性住房項目建設(shè)進(jìn)展情況以及轄區(qū)保障需求綜合確定。

據(jù)了解 ，目前青島市正在研究編制《青島市十三五住房保障發(fā)展規(guī)劃》(2016-2020年)，初步計劃規(guī)劃期內(nèi)逐步將住房保障方式由實物保障為主轉(zhuǎn)變?yōu)閷嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重，將工作重點轉(zhuǎn)向抓保障性住房項目竣工分配和后期管理上。規(guī)劃期內(nèi)將統(tǒng)籌解決好低收入住房困難家庭 、新就業(yè)職工和人才等中等收入住房困難群體以及外來務(wù)工人員的住房困難問題。

目前在建項目還未達(dá)到銷售條件

對于“2015年第二批經(jīng)適房什么時候公布?”的提問，黃興東表示，個別保障性住房項目在預(yù)售后，因各種原因?qū)е路课轃o法及時竣工交付，損害了購房家庭的合法權(quán)益，也造成了不良社會影響。目前在建的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項目尚未達(dá)到銷售條件，項目銷售前，市國土資源和房屋管理局將及時在青島住房保障網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布銷售公告，公告中將對預(yù)售項目的位置、價格、可售套數(shù)及銷售時間詳細(xì)說明，請符合條件的市民多關(guān)注。

此外，公共租賃住房(含原廉租住房)不予辦理承租家庭的戶籍遷入手續(xù)。公共租賃住房屬于解決青島市住房困難群體的一種過渡性住房，目前公共租賃住房供應(yīng)對象主要為城市中低收入住房困難家庭 ，各類人才、新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來務(wù)工人員。如公共租賃住房承租家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生改善，需適時調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)承租人不再符合保障條件時，也應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退。

許多人關(guān)心的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)及上市問題，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，青島市經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購房時以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款，取得完全產(chǎn)權(quán)，后才可交易。城市信報/信網(wǎng)記者 王琦