青島素有“萬國建筑博覽會”的美譽，散布在老城區(qū)的一些歷史建筑與旖旎的海濱風光相得益彰，成為青島的美麗風景。然而，這些有著悠久歷史的老建筑很多都步入“老齡化”，亟待修繕。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，備受關注的龍江路7號等老建筑修復已近尾聲。隨著我市對老建筑保護越來越重視，老建筑的修繕工作也在加速推進。 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀

探訪老別墅將修繕完畢

據(jù)了解，龍江路7號為德式小洋樓，建于上世紀初期，2006年被公布為青島市第二批歷史優(yōu)秀建筑，是山大老校長、戲劇家、現(xiàn)代教育學家趙太侔的故居。去年7月，市規(guī)劃局公示了這棟老建筑的修繕方案。方案顯示，該建筑的主要立面形象已遭到嚴重破壞，包括窗套、檐口、陽臺、外墻表面等多處已與歷史原貌不符，失去了應有的建筑美感。其次，建筑院落環(huán)境，院落圍墻，院落大門等也受到不同程度的破壞。此次修繕依照歷史圖紙修復建筑外立面，盡可能按原有工藝、材料和施工做法，以最大限度保存建筑本身承載的歷史信息和原真性。加固補強建筑主體，以滿足建筑后續(xù)實用。保護院落現(xiàn)有的地勢、樹木、院墻等，優(yōu)化院落環(huán)境，使其重煥生機。

昨日上午，記者來到位于龍江路7號的這處老別墅。別墅大門緊閉，院子里擺放著修繕用的磚石、工具等，別墅的外立面已經(jīng)粉刷一新，和修繕之前判若兩樣。院內(nèi)一名工人告訴記者，房屋外立面和主體修繕已基本完畢，剩下的就是一些細節(jié)的修復。

調(diào)查集中步入百歲高齡

1994年，青島被國務院公布為國家歷史文化名城，成為我國99座歷史文化名城之一，青島建筑遺產(chǎn)保護被提上了日程。2009年，青島市完成歷史上第一次全市域范圍的歷史文化名城保護要素普查，列出歷史文化名城的保護規(guī)劃和名錄。根據(jù)市規(guī)劃部門統(tǒng)計,青島目前共有372處建筑遺產(chǎn)需要進行保護，包括137處文物保護單位和235處優(yōu)秀歷史建筑。

記者了解到，這372處建筑遺產(chǎn)中，有不少老建筑都步入了百歲的年齡，亟待維修。市文廣新局相關負責人介紹，這些老建筑的修建年代從1899年到1914年不等，多已進入了需要整體大修的“老齡化”時期。據(jù)介紹，近年來產(chǎn)權(quán)單位和使用單位主動提出維修的情況開始明顯增多。每年審批維修的文物建筑由前些年的三四個增加到十幾個。

維修方案要經(jīng)過多方論證

記者了解到，島城老建筑的修繕有著嚴格的審批程序，尤其是國家級文物保護單位的修復，必須經(jīng)國家文物局審批，由專家組審核方案，然后申請資金，錢如何花還要進行公證。經(jīng)過公開招投標后，選擇具有文物修繕資質(zhì)的單位進行維修，維修過程中，相關機構(gòu)也將進行監(jiān)督。完工后，國家文物局還將進行驗收。

市文史專家魯海介紹，老建筑“身家”復雜是保護的一個難題，目前我市優(yōu)秀歷史建筑產(chǎn)權(quán)很大一部分屬于個人，這些居民中很大一部分經(jīng)濟實力不強，無法對老建筑進行修繕，而財政資金本身也不寬裕，因而修繕需要按照輕重緩急來。

5年修繕近百棟老建筑

2011年，國家文物局通過了《八大關近代建筑保護規(guī)劃》，隨后根據(jù)此規(guī)劃編制了修繕方案。2011年以來，我市共對近百棟列入各級文物的建筑進行了維修。2013年年初開始，清華大學文化遺產(chǎn)研究所、中國文化遺產(chǎn)研究所、青島城建設計院等專家開始共同制定《青島德國建筑文物保護規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃已經(jīng)上報國家文物局等待批復。該規(guī)劃將有利于加強對德國建筑文物的保護。

近期正在和等待修繕的老建筑

1.居庸關路9號、11號。居庸關路9號建于1937年，由建筑師王枚生設計，為歐式別墅。居庸關路11號是姚協(xié)甫別墅，建于1940年，由福生與尤力甫設計，西班牙田園風格別墅。

2.德國警察署舊址。位于湖北路29號，建于1904年至1905年。

3.青島市萬字會舊址——羅馬廳。該項目位于魚山路37號(大學路7號)，大學路與龍口之間，現(xiàn)為青島市美術(shù)館。

4.八大關近代建筑

匯泉路18號、正陽關路11號、山海關路1號

太平角一路12號、14號、16號

函谷關路8號、寧武關路1號、正陽關路14號、正陽關路16號