春節(jié)小長假之后，各大開發(fā)企業(yè)開始陸續(xù)“復(fù)工”，近日，記者走訪獲悉，目前在售項目的售樓處大部分已經(jīng)開放，辦公人員已經(jīng)陸續(xù)到崗。無論是商業(yè)辦公項目還是住宅項目都在積極“備戰(zhàn)”。

辦公商業(yè)體競爭激烈

春節(jié)小長假之后，島城房地產(chǎn)市場陸續(xù)告別“春節(jié)模式”。近日，記者走訪多個房企獲悉，目前的辦公人員都已經(jīng)到崗正常工作。“我們已經(jīng)連續(xù)開了兩天會了，春節(jié)假期一到就復(fù)工了。”位于嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)一寫字樓項目的銷售人員告訴記者，今年的任務(wù)很艱巨，辦公商業(yè)體競爭也相當(dāng)激烈。

對于島城樓市來說，2016年樓市第一要義依舊是去庫存。而嶗山區(qū)作為2016年熱點區(qū)域，無論是住宅還是商業(yè)，都想借機有個“好收成”。據(jù)了解，金家?guī)X金融新區(qū)集聚效應(yīng)不僅給嶗山區(qū)帶來新的發(fā)展契機，也給嶗山區(qū)帶來眾多的高大上的新項目。目前海爾路、深圳路沿線已成金融一條街，杰正財富中心、上實中心、天泰財富廣場、招商大廈、大榮中心、裕隆國際中心等大樓林立，另外，住宅項目以高大上的山海環(huán)境自居，盡管總體數(shù)量不多，但是一旦入市都將成為市場關(guān)注焦點。

住宅銷售春節(jié)沒斷檔

值得注意的是，島城多個住宅項目在春節(jié)期間照常蓄客，尤其是一些針對“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的項目表現(xiàn)更為積極。李滄區(qū)重慶路一大體量盤的策劃經(jīng)理劉小姐告訴記者，項目春節(jié)期間售樓處依舊對外開放，針對老帶新業(yè)主，項目上還搞了豐富多彩的優(yōu)惠活動。

面對不容忽視的庫存壓力，各大在售項目都不敢懈怠。“今年的銷售任務(wù)非常的艱巨，假期回來之后連續(xù)開會，強調(diào)去化問題”，一位樓盤銷售人員告訴記者，近幾年房子越來越難賣了，不少同事都已經(jīng)轉(zhuǎn)行了。記者采訪獲悉，對于置業(yè)顧問來說，今年銷售依舊借助“政策東風(fēng)”。

記者走訪了解到，目前各大在售項目售樓處都已經(jīng)開放，銷售人員也已經(jīng)陸續(xù)到崗。從售樓處的人流情況來看，目前來往的客戶并不是很多，很多都是年前遺留的業(yè)務(wù)辦理。

40個新盤今年入市

相對于老項目的淡定迎戰(zhàn)，一些新項目也成為今年購房群體關(guān)注的焦點。據(jù)統(tǒng)計，今年青島共有約40個新項目開盤，其中市北區(qū)和嶗山區(qū)各有9個新樓盤，其次是黃島區(qū)，有7個新樓盤開盤，而以往新樓盤最多的李滄區(qū)在2016年將只有5個項目開盤，此外，市南區(qū)和城陽區(qū)、高新區(qū)各有2個新樓盤，即墨市有3個新樓盤。

其中，主城區(qū)項目主要集中在市北和嶗山，李滄區(qū)項目較少。市北區(qū)新都心萬科城北橙色box，市南區(qū)延吉路永嘉新居，市北區(qū)鎮(zhèn)江路12號金隅和府，市北區(qū)南昌路的海山慧谷。李滄區(qū)新城香溢郡二期、北京城建龍樾灣、嶗山區(qū)魯?shù)潞５卤?、青島印象畔等項目都將成為年度熱盤。

業(yè)內(nèi)人士分析，新都心雙峰商業(yè)廣場、凱德廣場購物中心等商業(yè)體都將在今年陸續(xù)完工，而嶗山區(qū)金家?guī)X金融中心區(qū)域內(nèi)還將在未來有三大商業(yè)項目走入人們視野。受商業(yè)配套的不斷完善，新都心片區(qū)和嶗山片區(qū)都將是今年的熱點區(qū)域。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 葛均艷