制圖/于娟

半島記者　董夏　通訊員曲旭朝

10月19日,記者從市環(huán)保部門了解到,市民關注已久的青島國際啤酒城改造項目,有了新進展:在一期工程的重要項目金獅廣場開門納客后,近日二期(Ⅱ)工程也已通過環(huán)保驗收。據(jù)悉,整個項目的開發(fā)建設分成四期進行,其中啤酒節(jié)慶廣場將被規(guī)劃為類似上海新天地、北京太古里般的街區(qū)啤酒商業(yè)模式。

多家超五星酒店有意進駐

據(jù)了解,由上實發(fā)展(青島)投資開發(fā)有限公司負責開發(fā)的青島國際啤酒城改造項目,分為購物中心、啤酒節(jié)慶廣場和商務辦公及酒店三大主體功能區(qū)。去年購物中心板塊已經(jīng)順利通過環(huán)保驗收并正式啟用,近期二期(Ⅱ)工程也已完成環(huán)保驗收工作,建設內(nèi)容包含三棟辦公樓(T4、T5、T6),地上分別為19層、11層、13層;地下兩層,為車庫、人防及設備用房等。T5樓在地下一層設有一處職工食堂。二期(Ⅱ)工程總建筑面積為97959.9平方米,其中地上建筑面積約67328.71平方米,地下建筑面積60631.19平方米。該地塊項目投資6.5億元,其中環(huán)保投資120萬元。

接下來,還將開工建設兩棟180米高的超高層建筑。“三期規(guī)劃為這兩棟超高層建筑,預計明年年底動工。兩棟建筑中,一棟規(guī)劃為辦公樓,一棟規(guī)劃引進超五星酒店,目前JW萬豪、釣魚臺美高梅、喜達屋旗下的W酒店等國際品牌都有意向進駐。”據(jù)上實發(fā)展(青島)投資開發(fā)有限公司相關負責人孫經(jīng)理介紹,酒店預計2022年便可正式營業(yè)。

規(guī)劃街區(qū)式啤酒商業(yè)

被冠以“青島曼哈頓”之稱的金家?guī)X金融新區(qū),在近幾年的發(fā)展中儼然成了嶗山區(qū)的金字招牌。如今甲級寫字樓林立的新區(qū)商業(yè)氛圍濃郁,自然少不了大型商業(yè)綜合體的崛起,青島國際啤酒城改造項目一期中的購物中心“金獅廣場”,是今年第一個開業(yè)的嶗山區(qū)商業(yè)綜合體。建于青島啤酒城原址上的金獅廣場為嶗山區(qū)打造了一座一站式的SHOPPING　MALL,徹底填補了嶗山區(qū)體驗型高端購物中心的空白。同時,為使青島國際啤酒節(jié)的文化得以傳承,金獅廣場在一層東區(qū)引進美式、德式、意式、日式等各國特色的多間酒文化主題餐廳。

那么,酒文化主題又將如何在啤酒節(jié)慶廣場中展現(xiàn)呢?“啤酒節(jié)慶廣場屬于項目開發(fā)的第四期,目前正在優(yōu)化設計方案。”據(jù)孫經(jīng)理透露,該廣場目前被規(guī)劃為街區(qū)式啤酒商業(yè),如同上海新天地、北京太古里,街區(qū)式的啤酒商業(yè)環(huán)境將帶給市民一個“開放、多元、精彩的體驗空間”。

“集團將項目定位為青島的‘財富高地、文化圣地、城市客廳’。”據(jù)孫經(jīng)理介紹,“財富高地”是借力金家?guī)X金融區(qū),引進浦發(fā)青島分行、民生青島分行、青島PE基金中心等多家知名金融機構和上市公司,打造財富交易平臺,已運營的浦發(fā)銀行大廈、杰證財富大廈、青島軟交所等就是體現(xiàn)這一定位的;“文化圣地”是指啤酒城保留特定區(qū)域,使青島啤酒文化得到傳承和發(fā)揚;“城市客廳”是以啤酒城改造項目為載體,最大限度發(fā)揮其節(jié)慶娛樂、文化交流、產(chǎn)品發(fā)布、金融商務溝通等功能。