為保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，12月8日，市國(guó)土資源房管局發(fā)布了33宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)公告，涵蓋了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、萊西市，連同12月7日公告的黃島區(qū)7宗地塊，本次地塊集中供應(yīng)達(dá)到40宗，供應(yīng)土地面積達(dá)2850畝，約189.95萬(wàn)平方米。

記者獲悉，為保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年11月3日，市國(guó)土資源房管局就發(fā)布了市區(qū)土地招拍掛出讓預(yù)公告，預(yù)公告的30宗地塊涉及市轄各區(qū)，用途絕大部分為商住用地，總用地面積 170.19萬(wàn)平方米(約2555.33畝)。前昨兩日，市國(guó)土資源房管局發(fā)布的40宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)公告，也意味著之前預(yù)告的諸多地塊將陸續(xù)開(kāi)拍。

昨日的拍賣(mài)公告顯示，此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓主要集中于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)及黃島區(qū)。其中市南區(qū)1宗，為商務(wù)金融用地，其中296.2平方米的地塊屬于劃撥用地，作為鐵路用地;市北區(qū)6宗，土地用途包括商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅、商住，其中有 2宗的劃撥土地部分用于配建租賃型人才公寓，另外1宗作為科教用地配建12班的幼兒園;李滄區(qū)有5宗地塊將出讓?zhuān)挥谑缊@會(huì)板塊;城陽(yáng)區(qū)有8宗地塊將出讓?zhuān)渲?宗位于城陽(yáng)街道，流亭街道和夏莊街道各有2宗，還有1宗位于上馬街道，這8宗地塊中有2宗有劃撥部分，均用于配建幼兒園;黃島區(qū)也有5宗地塊出讓?zhuān)恋赜猛景ǔ擎?zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地;萊西市有7宗地塊出讓?zhuān)?宗純商服用地，2宗純住宅用地，其余2宗涵蓋商服和住宅。

(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀)

多措并舉確保市場(chǎng)穩(wěn)定

土地市場(chǎng)供應(yīng)情況一定程度上關(guān)系著房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)國(guó)家關(guān)于穩(wěn)控土地市場(chǎng)的要求，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地有效供給，全市年底前將分批次集中供地。為了有效引導(dǎo)市場(chǎng)需求，市國(guó)土資源房管局采取了多項(xiàng)舉措確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

市土地儲(chǔ)備整理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的總體要求，我市加大土地供應(yīng)力度，選取規(guī)模適當(dāng)、布局合理、條件成熟的多宗地塊，在合適的時(shí)間段集中供應(yīng)，形成有效土地供給。各區(qū)還將結(jié)合本地土地市場(chǎng)情況和年度土地供應(yīng)情況，及時(shí)調(diào)整各類(lèi)用地的供應(yīng)規(guī)模、布局和節(jié)奏。

據(jù)介紹，我市通過(guò)供給側(cè)調(diào)整引導(dǎo)市場(chǎng)需求，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)，集中預(yù)公告近期出讓土地，滿(mǎn)足市場(chǎng)預(yù)期，化解恐慌情緒。同時(shí)利用多種渠道、采取多種形式發(fā)布土地供應(yīng)信息，詳細(xì)介紹擬出讓地塊的位置、面積、規(guī)劃條件等情況，便于開(kāi)發(fā)企業(yè)提前介入，分析市場(chǎng)形勢(shì)，科學(xué)確定拿地方案。

市土地儲(chǔ)備整理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照兩部委37號(hào)文件精神，我市國(guó)土部門(mén)實(shí)施多宗地塊、不同用途地塊搭配供應(yīng)，進(jìn)一步穩(wěn)定土地市場(chǎng)，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu);同時(shí)又有配建保障性住房、科教用地的附加條件供應(yīng)，體現(xiàn)了政府多方式供地的要求。

實(shí)施舉措

實(shí)施土地集中拍賣(mài)供應(yīng)，改善供應(yīng)方式，提高供應(yīng)量;競(jìng)買(mǎi)保證金集中足額收取(按照起拍總價(jià)的100%收取);嚴(yán)格競(jìng)買(mǎi)資金監(jiān)管，要求競(jìng)買(mǎi)人保證使用自有資金參與土地競(jìng)買(mǎi);縮短繳清價(jià)款時(shí)間，溢價(jià)率50%以上的要求10天內(nèi)全部繳清;溢價(jià)率超過(guò)50%后要求全部現(xiàn)房銷(xiāo)售;根據(jù)土地實(shí)際情況，部分宗地搭配供應(yīng);合理設(shè)置附加條件，配建保障房和其他公益設(shè)施;及時(shí)關(guān)注競(jìng)買(mǎi)情況，做好網(wǎng)上交易活動(dòng)全過(guò)程的研判，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)應(yīng)對(duì);合理設(shè)定最高限價(jià)，土地網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，系統(tǒng)自行終止土地交易活動(dòng)。