原標(biāo)題：島城現(xiàn)房貸審批難 市民等一月“不見(jiàn)影”

自5月份開(kāi)始，島城不少銀行進(jìn)一步扎緊了“錢袋子”，將首套房的最低貸款折扣從9折提高至9.5折，還有一部分銀行則已暫停了發(fā)放首套房貸款。這樣的大背景，造成不少購(gòu)房一族還貸壓力變大。然而，近日半島記者了解到，如今在島城能審批下貸款已是萬(wàn)幸，不少購(gòu)房者正面臨審批無(wú)法到位的尷尬境地……

現(xiàn)象：一個(gè)月了 貸款沒(méi)見(jiàn)影

不久前，青島市民劉先生在李滄區(qū)購(gòu)買了一套新房，網(wǎng)簽后，便會(huì)同銀行簽訂了貸款申請(qǐng)資料。然而如今，一個(gè)月過(guò)去了，銀行那邊卻一點(diǎn)動(dòng)靜也沒(méi)有。

劉先生告訴記者，他購(gòu)買的是首套房，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，他打聽(tīng)銀行，還可以做到最低9折的優(yōu)惠。然而到他辦理完網(wǎng)簽，申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行工作人員告訴他，折扣已經(jīng)提到9.5折了。交上資料如今已一個(gè)月多，不僅9.5折的影子沒(méi)見(jiàn)著，連貸款也沒(méi)有批下來(lái)。

“現(xiàn)在等得很心焦，不知道等審批下來(lái)的時(shí)候，折扣還能不能有了。這樣反復(fù)一算，真的要多還不少錢。”劉先生無(wú)奈地說(shuō)。

銀行：8.5折貸款申請(qǐng)尚有部分未處理完

為什么會(huì)出現(xiàn)這種狀況?記者在調(diào)查過(guò)程中了解到，目前有不少購(gòu)房者處在“等待貸款審批”的階段。

對(duì)此，工商銀行青島分行一名信貸部工作人員表示，目前各家銀行的放款速度都很慢，自己所在的銀行還堆積了很多8.5折的房貸業(yè)務(wù)未辦理。“6月1日之前，如果市民購(gòu)買的新房屬首套房，已網(wǎng)簽并提交了貸款材料，首套房還可按照最低9折利率辦理，6月1日之后就只能按照9.5折辦理了。二套房一律在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。”

記者在調(diào)查中了解到，目前島城各家銀行對(duì)貸款額度都“掐得很緊”：有的銀行已基本停貸，比如中信銀行、中國(guó)銀行;有的銀行一個(gè)月只有幾天集中放款日，且已恢復(fù)基準(zhǔn)利率，比如浦發(fā)銀行。

業(yè)內(nèi)：及時(shí)關(guān)注銀行動(dòng)態(tài) 預(yù)留充足時(shí)間

對(duì)此，也許有購(gòu)房者認(rèn)為，銀行放款慢就等著，晚還款對(duì)自己也沒(méi)有什么特別大的影響。“這種想法是很危險(xiǎn)的”，平安好房運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌說(shuō)。

他分析稱，目前部分銀行還有一定的利率優(yōu)惠，以今年的形勢(shì)來(lái)看，越往后利率上浮的可能性越大，這表示拖得時(shí)間越久，購(gòu)房者的還款壓力越大。另外，今年的信貸政策緊縮得很嚴(yán)重，說(shuō)不定等不到年底，銀行就無(wú)款可放了。到時(shí)候，購(gòu)房者可能沒(méi)被限購(gòu)政策卡住，卻貸不了款，最終只能全款買房或者放棄買房計(jì)劃。

因此，張斌建議島城購(gòu)房者，鑒于目前樓市現(xiàn)狀，如有購(gòu)房需求，一定要提前做好規(guī)劃，預(yù)留充足的審批貸款時(shí)間，以免留下遺憾。

半島全媒體記者 江海峰