原標題：青島8個現(xiàn)代服務業(yè)新項目，盤活閑置廠房4萬平方米

總投資10億多元的青島3D打印產業(yè)應用示范基地項目，和安徽科元三維金屬3D打印設備研發(fā)生產及應用服務項目牽手落戶經(jīng)濟開發(fā)區(qū)僅10天，便進入廠房、產品展示大廳改造裝修階段，實現(xiàn)了邊落地邊建設。據(jù)科元三維金屬項目負責人介紹，預計6月底兩家公司將進入設備安裝或對外經(jīng)營，一年后，將建成國家重要金屬3D打印產業(yè)應用示范、加工服務和大數(shù)據(jù)中心綜合體。這種建設速度得益于萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會實施“騰籠換鳥”招商引資的大好政策。

今年以來，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)圍繞建設國家級開發(fā)區(qū)的目標，緊緊抓住新舊動能轉換這個牛鼻子，突出科技創(chuàng)新驅動和綠色集約發(fā)展的思路，緊盯智能制造、信息技術、科技研發(fā)、商務會展、文教旅游、總部辦公、現(xiàn)代金融、電子商務等現(xiàn)代服務業(yè)項目，實施精準招商，新引進10個產業(yè)項目和片區(qū)開發(fā)項目，預計將新增單體項目30多個，屆時將增加產值120億元、稅金5億元以上。然而，日趨緊張的工業(yè)用地壓力，很大程度上制約了工業(yè)廠房的建設，而廠房建設所必需的建設周期，也無法滿足一些投資商急需廠房生產的需求。加之，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處城區(qū)，土地緊缺已成為困擾招商引資工作的一大瓶頸。

項目落地，如何解決土地難題?萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會敏銳意識到，甩掉資源緊缺的束縛，變被動受困為主動出擊，是破解土地瓶頸，拓展發(fā)展空間的關鍵。于是，管委會專門組織有關部門以“破解土地瓶頸，擴大招商成果”為主題進行了深入細致的調查研究。結果發(fā)現(xiàn)，一方面受土地總量控制，一些有實力的企業(yè)想發(fā)展卻無用地，土地供需矛盾非常突出;另一方面經(jīng)濟下行等因素的影響，一些企業(yè)停產或倒閉，致使土地和廠房閑置，成為社會的“累贅”。

針對這種情況，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會以敢于先行先試的魄力與膽識，先后組織土地、城建、招商等部門對開發(fā)區(qū)工業(yè)園閑置廠房和土地進行調查摸底，共整理出閑置土地600多畝，空閑廠房7萬平方米。并實施了以租賃、買斷等為主要形式，利用閑置廠房和土地進行二次招商引資的探索，通過盤活閑置廠房和土地“讓不下蛋的鳳凰”挪窩，以存量資源招引“金鳳凰歸巢”。

讓死資源變活，以存量資源招商引資，成功破解了“土地緊缺的煩惱”。這種走“活”棋子招商引資的做法，給招商引資注入了全新活力，不到半年的時間，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)引進的硅藻泥環(huán)保新材料生產、中科院青島科教產業(yè)園、北航動力實驗基地、東歐產業(yè)新城、賽迪產業(yè)園、半島電子商務公共服務中心等8個現(xiàn)代服務業(yè)新項目通過“騰籠換鳥”順利落戶興業(yè)，盤活閑置廠房40000多平方米，土地500多畝。另有10個舊巢引鳳項目正在緊密對接，準備落地生根。

由于閑置資源與新開發(fā)土地相比，節(jié)省了基礎建設成本，縮短了建廠周期，也成為一些急需壯大企業(yè)眼中的“寶地”。青島智慧云谷智能科技有限公司租賃閑置多年的漁具生產企業(yè)喜安新家后，短短3個月時間，產品進入美國、新加坡等國外市場，預計今年企業(yè)銷售額將突破1億元。青島天天購電子商務有限公司賣斷多年停產的韓資企業(yè)——青島東光纖維有限公司5000多平方米的廠房后，在原企業(yè)辦公樓里組建起了以萬行三禾文化傳媒公司為主體的電商文化創(chuàng)意產業(yè)園，僅4個月就銷售農產品3000萬元，并先后為美的、海信、雀巢等數(shù)百家企業(yè)提供策劃和產品形象展示和市場推廣服務，今年公司銷售總額將突破7億多元……