原標(biāo)題：畢業(yè)季催熱島城租房市場(chǎng)

熱門(mén)地段租房?jī)r(jià)格穩(wěn)中略漲 “90后”房客更傾向“富租”

7月伊始，隨著高校畢業(yè)生走出校園，房屋租賃市場(chǎng)也呈現(xiàn)出規(guī)律性走高的趨勢(shì)，畢業(yè)生們集中租房往往也催生市場(chǎng)熱度，房產(chǎn)中介和業(yè)主也紛紛看好這一熱門(mén)時(shí)段來(lái)促成交易。近日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)季已催熱島城租房市場(chǎng)，不過(guò)在房源相對(duì)充足的情況下，租金價(jià)格總體較為平穩(wěn)，熱門(mén)地段的租房?jī)r(jià)格則穩(wěn)中有漲。

7月迎來(lái)租房旺季

“看房已經(jīng)看了一周了，大小中介也找了十多家，可是好房租金都高，又不想去租比較陳舊的房子，心里挺糾結(jié)的。 ”畢業(yè)后留青工作的王先生告訴記者，再過(guò)十幾天，他就要入職了，為了租到稱(chēng)心如意的房子，他近期可以說(shuō)是跑斷了腿。王先生介紹，他打算在大堯和辛家莊等地租房，套一房子月租便宜的也得接近2000元，好一點(diǎn)的得2000多元，想要找一套價(jià)格低、戶(hù)型好的房子實(shí)在不太容易。而王先生透露，近期和他同屆畢業(yè)的留青學(xué)生中，四處租房的人并不在少數(shù)。

“每年到了暑期畢業(yè)季，島城房屋租賃市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)旺季，房產(chǎn)中介和業(yè)主也紛紛看好這一熱門(mén)時(shí)段來(lái)促成交易。”南京路一家中介公司工作人員表示，從6月中旬店里的生意就開(kāi)始提升，業(yè)績(jī)比去年同期提升了兩成左右，而且?guī)缀趺刻炷芙哟齼扇划厴I(yè)學(xué)生。

交通便利地段受青睞

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少畢業(yè)大學(xué)生都會(huì)糾結(jié)到底該在什么地段租房子。“市南和嶗山的房?jī)r(jià)普遍較高，但市南地理位置優(yōu)越，去哪都方便一些;市北涵蓋了眾多熱點(diǎn)片區(qū)，生活方便，但老住房較多;李滄已經(jīng)崛起，很多地域有地鐵保駕護(hù)航，而且租金低廉，成為大家新的追逐熱點(diǎn)。 ”畢業(yè)生劉女士說(shuō)，她月底要去位于浮山所的一家單位工作，隨著地鐵交通越來(lái)越便利，她考慮在雙山附近租房，雖然這里租一處套一的房子已經(jīng)漲到了每月1800元左右，但是比浮山所周邊每月2500元左右的房子要合算。

記者了解到，由于市場(chǎng)上租賃房源相對(duì)充足，除了部分熱門(mén)地段和好房源的價(jià)格有所上調(diào)外，租金總體較為平穩(wěn)，并未出現(xiàn)明顯上漲。鏈家地產(chǎn)一相關(guān)工作人員介紹，從區(qū)域情況來(lái)看，臺(tái)東、浮山后、新都心是如今租房較為熱門(mén)的區(qū)域，這些地方生活配套相對(duì)完善，而且交通出行方便，加上距香港中路、中央商務(wù)區(qū)等寫(xiě)字樓密集區(qū)域不算遠(yuǎn)，因而受到租房者青睞。據(jù)介紹，熱門(mén)地段一些戶(hù)型、樓層較好的優(yōu)質(zhì)房源分別出現(xiàn)了一至兩成的漲幅。

“90后”房客更傾向“富租”

日前，58同城研究院發(fā)布的租房大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，城市租房的主力人群發(fā)生了變化，“85前”人群逐漸退出江湖，“85后”成租房主力軍，而這其中大部分是“90后”。“工作后，每個(gè)月估計(jì)能收入5000元左右，我覺(jué)得拿出收入的一半來(lái)租房，就能租著自己覺(jué)得合適的。 ”青大畢業(yè)生小宋告訴記者。

記者從多家中介公司了解到，不少“90后”對(duì)于租房的裝修要求已經(jīng)越來(lái)越高，希望能住上獨(dú)立公寓而且配套齊全、裝修精致，這些租房人群對(duì)居住品質(zhì)有著較高的要求，不會(huì)為了省錢(qián)而 “委屈”自己，也被稱(chēng)為“富租”一族。(記者 楊博文)