原標題：高新區(qū)7宗地塊出讓 或為騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)項目用地

日前，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告將出讓高新區(qū)的7宗地塊，其中包含兩宗純住宅用地、兩宗商務用地、兩宗商住用地以及一宗工業(yè)用地。根據(jù)拍賣公告，7宗地塊將搭配出讓，土地總面積33.7萬平米，建筑面積高達95萬平米，競買保證金11.56億元。從地塊已公示的出讓條件及位置來看，地塊未來或將開發(fā)騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)項目。

根據(jù)公告顯示，2、3號地塊為純住宅用地，土地面積77164㎡，容積率2.2，總建筑面積169760㎡，配建產(chǎn)權式人才公寓67904.32㎡，銷售均價為7980元/㎡，可浮動10%。

5、6號地塊為商住用地，土地面積103884.9㎡，容積率為2.5，總建筑面積259711㎡，配建人才公寓85017.57㎡,合同銷售均價為7960元/㎡，可浮動10%。

1、4號地塊為商務金融用地，總面積102791.8㎡，容積率分別為3和3.5，總建筑面積334235㎡。

從地圖上來看，地塊西臨智力島商務區(qū)，周邊有東風馨苑、高實馨城等小區(qū)，近鄰百度青島智創(chuàng)基地。據(jù)出讓條件，工業(yè)用地準入條件為獲批建設國家級大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新(雙創(chuàng))企業(yè)示范基地，且競得人(或其關聯(lián)公司的授權公司)須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。由此推斷，地塊或為騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)供地。

背景資料：

根據(jù)資料顯示，騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)(青島)項目是紅島經(jīng)濟區(qū)2017年簽約的龍頭項目，總投資70億元。該項目將以騰訊五大開放平臺為主體，融合騰訊相關板塊業(yè)務為一體，集創(chuàng)孵、創(chuàng)服、創(chuàng)培、創(chuàng)星、創(chuàng)投戰(zhàn)略體系，基于共享經(jīng)濟為目標的全新升級版雙創(chuàng)空間。主要構成有：騰訊雙創(chuàng)空間、青騰大學、企業(yè)加速孵化器、創(chuàng)投基金中心等，將重點引入智能制造、泛娛樂、互聯(lián)網(wǎng)+等雙創(chuàng)企業(yè)以及線上線下雙創(chuàng)資源等。

中騰科技作為項目的運營商，后期將全面負責騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn) (青島)的運營。據(jù)預計，該項目全面建成投入運營五年內(nèi)，小鎮(zhèn)內(nèi)將鏈接騰訊開放平臺上的500萬家創(chuàng)業(yè)企業(yè)，對地方經(jīng)濟貢獻100億元以上。

地塊設定的部分條件：

1、競得人(或其關聯(lián)公司的授權公司)須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。

2、人才公寓應于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設，36個月內(nèi)竣工。

3、G-2017-072號工業(yè)地塊競得人自持房產(chǎn)面積不少于100000平方米。

4、項目引進優(yōu)質企業(yè)數(shù)量不少于200家，其中行業(yè)龍頭企業(yè)不少于50家。引進創(chuàng)業(yè)人才1萬人以上。

5、工業(yè)用地準入條件：國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和相關服務指導目錄》中“1新一代信息技術產(chǎn)業(yè)1.5人工智能1.5.2人工智能軟件1.5.4人工智能系統(tǒng)”及“8數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)8.1數(shù)字文化創(chuàng)意8.1.3數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容制作8.1.4新媒體服務8.1.5數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容應用服務”，獲批建設國家級大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新(雙創(chuàng))企業(yè)示范基地，設立雙創(chuàng)企業(yè)培訓機構，成立創(chuàng)業(yè)投資基金和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。