原標(biāo)題：市北已有54家企業(yè)完成生產(chǎn)搬遷 助力動能轉(zhuǎn)換

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原青啤麥芽廠圍上了圍擋,4月底前有望完成拆除。

近日,經(jīng)過瑞昌路立交橋附近時,很多市民會發(fā)現(xiàn),建于上世紀(jì)90年代的原青啤麥芽廠開始拆除。據(jù)了解,青啤麥芽廠片區(qū)作為“新百年引擎藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶”的啟動片區(qū),擬打造國際科創(chuàng)總部基地。半島記者從市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局了解到,市北區(qū)自2008年實(shí)施企業(yè)搬遷改造工作以來,共有79宗企業(yè)土地(包括青島港集團(tuán))納入市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造計劃。截至目前,已完成生產(chǎn)搬遷的企業(yè)有54家,其中36家企業(yè)地塊已確定開發(fā)主體,實(shí)施了項目開發(fā),累計騰空土地2650余畝,為新舊動能轉(zhuǎn)換奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。

■進(jìn)展

已完成生產(chǎn)搬遷企業(yè)54家

位于市北區(qū)傍海中路19號的原青啤麥芽廠,建于上世紀(jì)90年代,占地面積約136畝,隨著2015年9月青啤集團(tuán)平度麥芽廠的建成,原廠已停產(chǎn)關(guān)閉。關(guān)閉后,該廠處于閑置狀態(tài),廠區(qū)垃圾遍地、雜草叢生,與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào),嚴(yán)重影響城市形象。近日,該廠區(qū)實(shí)施拆除,爭取4月底前完成拆除,青啤麥芽廠儲存罐年內(nèi)拆除。

該拆除工程緊鄰膠濟(jì)鐵路線和瑞昌路立交橋、環(huán)灣大道、傍海中路等交通樞紐及居民小區(qū),為了避免噪音擾民,放棄爆破方式,采取機(jī)械+人工拆除的作業(yè)方式實(shí)施拆除。該片區(qū)也由倉儲、工業(yè)用地調(diào)整為商住用地。

像原青啤麥芽廠一樣,這些年已有很多老企業(yè)陸續(xù)從市北區(qū)搬遷。市北區(qū)是青島市的傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū),企業(yè)搬遷任務(wù)十分繁重。記者從市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局獲悉,自2008年實(shí)施企業(yè)搬遷改造工作以來,市北區(qū)共有79宗企業(yè)土地(包括青島港集團(tuán))納入市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造計劃,合計占地408萬平方米(約6120畝)。截至目前,已完成生產(chǎn)搬遷的企業(yè)有54家,其中36家企業(yè)地塊已確定開發(fā)主體,實(shí)施了項目開發(fā),累計騰空土地2650余畝。

■探索

老舊工業(yè)區(qū)改造新模式

青島軟控信息化裝備制造有限公司是市北區(qū)第一批列入搬遷改造計劃的企業(yè),企業(yè)于2008年啟動搬遷,僅用一年的時間就完成了搬遷工作,針對該老廠區(qū)利用,市北區(qū)依托企業(yè)原有老廠房,發(fā)揮青島科技大學(xué)學(xué)科和人才優(yōu)勢及高校軟控研發(fā)優(yōu)勢,采取“政府推動、協(xié)會引領(lǐng)、大學(xué)支持、企業(yè)參與、中介服務(wù)”模式,合力打造了“青島橡膠谷”項目。吸引了美國卡博特、泰國詩董橡膠、德國朗盛、美國埃克森美孚、中國中化國際等180多家化工橡膠行業(yè)協(xié)會、國際組織及國內(nèi)外知名企業(yè)入駐,注冊資金總額已達(dá)到12億元。經(jīng)過幾年的發(fā)展,橡膠谷逐漸成長為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集體,成為中國橡膠行業(yè)的“硅谷”。

在企業(yè)搬遷騰空土地利用方面,市北區(qū)積極探索老舊工業(yè)區(qū)的改造新模式,結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、城市功能完善、老城區(qū)面貌更新、居民居住條件提升,為新舊動能轉(zhuǎn)換提供空間。據(jù)了解,總結(jié)青島軟控信息化裝備制造有限公司老廠區(qū)的轉(zhuǎn)型經(jīng)驗,市北區(qū)還打造了青島紡織谷、中聯(lián)U谷2.5產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、中航工業(yè)青島科技園等一批國家級、省級特色功能產(chǎn)業(yè)園,有效實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?。

■規(guī)劃

利用26處騰空土地建保障房

市北區(qū)作為老城區(qū),棚戶區(qū)改造工作任務(wù)繁重,涉及居民近5萬戶,居民征遷總量占市內(nèi)三區(qū)的80%,居民房屋安置壓力較大。市北區(qū)統(tǒng)籌棚戶區(qū)改造和老工業(yè)區(qū)改造,成功探索并實(shí)現(xiàn)了土地開發(fā)綜合利用。其中,重汽集團(tuán)專用汽車公司、雙桃北廠區(qū)等企業(yè)搬遷后,騰出大量土地,土地出讓后開發(fā)建設(shè)住宅地產(chǎn)項目,為承接棚改居民安置,市北區(qū)將項目作為居民安置的集中房源,有效緩解了棚改居民在本區(qū)內(nèi)安置難的問題。

海晶化工、聯(lián)創(chuàng)實(shí)業(yè)、榮達(dá)針織等企業(yè)搬遷,市北區(qū)按照規(guī)劃,配套了3所小學(xué)和大量幼兒園,有效利用企業(yè)搬遷,解決了市民的居住難問題,改善了入學(xué)入托問題。特別是占地550畝的海晶化工地塊,重新規(guī)劃建設(shè)北部未來新城區(qū),為徹底治理原化工企業(yè)生產(chǎn)造成的環(huán)境污染,在完成原有環(huán)境治理的基礎(chǔ)上,將原企業(yè)的排污河道重新進(jìn)行規(guī)劃整治,打造成一條景觀河,同時對周邊的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復(fù),治理完成后將有效改變該區(qū)域居民的居住環(huán)境。青島安裝建設(shè)公司地塊,結(jié)合“創(chuàng)客、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)”將建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化器,有效承接“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”帶動的企業(yè)入駐。另外,市北區(qū)利用26處企業(yè)搬遷騰空的土地,規(guī)劃建設(shè)了2450余套保障性住房,解決了2450余戶困難家庭的居住問題。

據(jù)介紹,市北區(qū)積極構(gòu)筑新舊動能轉(zhuǎn)換新空間,今年力爭航務(wù)二公司后?；氐?宗土地實(shí)現(xiàn)出讓。重點(diǎn)完成土地整理并實(shí)現(xiàn)招拍掛的三大項目,分別是魯商捷能地塊,力爭完成一期項目招拍掛并開工建設(shè)萬豪五星級酒店等商業(yè)項目;大健康產(chǎn)業(yè)園一期醫(yī)學(xué)中心項目實(shí)現(xiàn)年內(nèi)招拍掛,力爭實(shí)現(xiàn)開工建設(shè),引入國內(nèi)知名醫(yī)院,建設(shè)院士領(lǐng)銜、技術(shù)領(lǐng)先的大?？菩【C合國際化、現(xiàn)代化醫(yī)學(xué)中心;青啤麥芽廠片區(qū)作為“新百年引擎藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶”的啟動片區(qū),擬打造國際科創(chuàng)總部基地,力爭完成青啤麥芽廠等205畝土地征收。文/圖　半島全媒體記者　劉笑笑