原標(biāo)題：重磅!市政府批復(fù)規(guī)劃 青島這三大重要片區(qū)要火

近日，青島政務(wù)網(wǎng)公示了對紅島經(jīng)濟區(qū)北部、西部兩個片區(qū)和李滄區(qū)李村中心片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)意見。批復(fù)意見明確了三個片區(qū)的規(guī)劃范圍、功能定位、交通及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃......這三大片區(qū)是要起飛的節(jié)奏啊，快看看有沒有你家?

李滄區(qū)李村中心片區(qū)

拓展復(fù)合式立體商務(wù)辦公及產(chǎn)業(yè)空間

★規(guī)劃范圍：李滄區(qū)李村中心片區(qū)規(guī)劃用地范圍東至青銀高速公路，西至重慶中路，南至李滄區(qū)界，北至金水路，總用地面積1441公頃。

★功能定位：按照批復(fù)要求，該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃要進一步提升區(qū)域功能。充分利用軌道交通及城市主干道的交通優(yōu)勢，拓展復(fù)合式立體商務(wù)辦公及產(chǎn)業(yè)空間。挖掘李村大集、李村華人監(jiān)獄等歷史文化資源，提升文化品質(zhì)。切實落實規(guī)劃確定的各項公共服務(wù)設(shè)施、市政配套設(shè)施的位置和規(guī)模，改善李村老城區(qū)社會服務(wù)體系。

★交通規(guī)劃：預(yù)留黑龍江中路、重慶中路改造線位控制范圍，為城市主干道升級改造創(chuàng)造條件。完善李村商圈及其周邊路網(wǎng)體系，改善交通微循環(huán)，有序組織實施南嶗路、萬年泉路等道路打通工程。先行組織建設(shè)河南社區(qū)周邊規(guī)劃道路，處理好道路建設(shè)和項目開發(fā)建設(shè)時序。統(tǒng)籌做好軌道M3、M2號線站點周邊區(qū)域的交通設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)公共換乘的無縫銜接。

★基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：盡快實施東李商圈、河南莊等變電站建設(shè)。統(tǒng)籌安排好青銀高速西側(cè)220kV架空線埋地敷設(shè)與周邊區(qū)域項目建設(shè)時序安排。切實做好海綿城市建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)工作，加強城市避難場所建設(shè)。注重地下空間的開發(fā)利用，完善用地豎向設(shè)計。在東李商圈、虎山商務(wù)地塊等可改造項目實施中，充分做好地下空間利用與地面設(shè)施、地下軌道交通、市政綜合管廊的銜接。

★環(huán)境保護與規(guī)劃：修復(fù)保護自然資源。優(yōu)化完善棗兒山、河南莊山山體周邊的服務(wù)和交通設(shè)施，在保護好山體、河道等自然資源的前提下，引導(dǎo)有序利用，做到生態(tài)保護和市民休憩娛樂相得益彰。充分利用零星邊角用地，引導(dǎo)口袋公園等公共開放空間建設(shè)。

★城市設(shè)計：注重重慶中路、黑龍江中路、青銀高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景觀和建筑形態(tài)設(shè)計。統(tǒng)籌做好李村商圈建筑環(huán)境綜合整治。深化用地兼容性和建設(shè)指標(biāo)的彈性控制，確保規(guī)劃的可操作性和嚴(yán)肅性?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得調(diào)整;若確需調(diào)整，需按控規(guī)調(diào)整程序依法開展工作。

紅島北片區(qū)

打造為紅島片區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)

★規(guī)劃范圍：紅島北片區(qū)規(guī)劃范圍北至紅島北界河、南至規(guī)劃經(jīng)三路、東西至海岸線，總用地面積1182平方公里，其中城市建設(shè)用地面積891平方公里。

★功能定位：該區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀榧t島片區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)。批復(fù)要求，加快推進相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，按照控規(guī)確定的文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公共綠地、市政、交通、環(huán)境、安全等各類配套設(shè)施內(nèi)容，有序?qū)嵤┮?guī)劃建設(shè)，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力，確保公共服務(wù)配套滿足城市發(fā)展需要。未經(jīng)同意，不得隨意取消、調(diào)整。

★交通規(guī)劃：完善道路交通體系，處理好與膠州灣高速公路(機場高速)復(fù)合交通廊道、華中路快速路等重要交通節(jié)點的交通組織，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)外交通有機銜接;結(jié)合用地豎向設(shè)計，處理好與地面設(shè)施、軌道交通、人防設(shè)施、地下市政綜合管廊的過渡與銜接，積極構(gòu)建集商業(yè)、交通、人防等于一體的地下空間體系;

★城市設(shè)計做好濱海濱水地段、重要道路周邊等區(qū)域的城市設(shè)計，預(yù)留好公共開敞空間，加強對建筑空間布局、體量、高度及形態(tài)風(fēng)格的控制與引導(dǎo)，打造更加富有活力、更加時尚美麗、更加獨具魅力的特色標(biāo)志景觀和城市形象。

★環(huán)境保護與規(guī)劃：充分利用北界河自然生態(tài)本底，按照“城市雙修”和海綿城市建設(shè)理念，優(yōu)化提升現(xiàn)有水系及周邊范圍的綠化生態(tài)系統(tǒng)，打造藍綠交織生態(tài)環(huán)境體系。

紅島西片區(qū)

打造為青島環(huán)灣型城市群的核心功能區(qū)

★規(guī)劃范圍：北至膠州灣高速公路、南至膠州灣保護控制線、西至紅島經(jīng)濟區(qū)龍海路、東至河套街道東南側(cè)界線，總用地面積150平方公里，其中城市建設(shè)用地面積119平方公里。

★功能定位：要求努力把該區(qū)域打造為青島環(huán)灣型城市群的核心功能區(qū)、區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要承載區(qū)、通海融綠的灣區(qū)創(chuàng)新示范區(qū)。

★交通規(guī)劃：控制預(yù)留好交通設(shè)施用地，滿足交通發(fā)展需求。完善道路交通體系，處理好濟青高鐵紅島站、膠州灣高速公路(機場高速)復(fù)合交通廊道、地鐵站點周邊等重要交通節(jié)點交通組織，控制預(yù)留立交用地，進一步優(yōu)化細(xì)化支路網(wǎng)系統(tǒng)，加快動靜態(tài)交通設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)外交通有機銜接，保障和提高城市交通運行效率。

★配套設(shè)施建設(shè)：按照控規(guī)確定的文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公共綠地、市政、交通、環(huán)境、安全等各類配套設(shè)施內(nèi)容，有序?qū)嵤┮?guī)劃建設(shè)，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力、公共服務(wù)配套滿足城市發(fā)展需要。加強對高等教育設(shè)施引進，形成人才教育集聚區(qū)，為人才培養(yǎng)、引進奠定基礎(chǔ)。

★城市設(shè)計：注重地下空間的開發(fā)利用，結(jié)合用地豎向設(shè)計，處理好與地面設(shè)施、軌道交通、人防設(shè)施、地下市政綜合管廊的過渡與銜接，積極構(gòu)建集商業(yè)、交通、人防于一體的地下空間體系;做好濱海、濱水及商務(wù)核心地段、重要道路周邊等區(qū)域的城市設(shè)計，預(yù)留好公共開敞空間，加強對建筑空間布局、體量、高度及形態(tài)風(fēng)格的控制與引導(dǎo)。

★環(huán)境保護與規(guī)劃：加強生態(tài)環(huán)境保護，充分利用濱海濕地、膠州灣海岸線生態(tài)本底，按照“城市雙修”和海綿城市建設(shè)理念，優(yōu)化提升現(xiàn)有水系及周邊范圍的綠化生態(tài)系統(tǒng)，打造藍綠交織生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

三大片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃已獲批復(fù)，

未來發(fā)展可期!

快發(fā)給片區(qū)內(nèi)的親朋好友看看吧~

(記者：崔武)