原標題：財鑫聞丨7月房價出爐：全國63座城市二手房降價，濟青煙二手房持續(xù)降價

海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

8月16日，2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，7月份商品住宅銷售價格小幅波動。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、濟寧的新房價格相比上月略有上漲，青島、煙臺則略有下降。而在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現(xiàn)下跌情況。記者注意到，2023年7月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市，只有太原、昆明、常德、惠州、北海、大理等6座城市的二手房價格比上月略有上漲，贛州和上月持平。同時，僅有20座城市新房價格上漲。

濟南新房持續(xù)上漲，濟青煙二手房持續(xù)降價

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南7月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.5%；青島7月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲2.0%；煙臺7月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.2%；濟寧7月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.6%。

二手房價格方面，濟南7月份環(huán)比下降0.1%，同比下降1.5%；青島7月份環(huán)比下降0.9%，同比下降4.1%；煙臺7月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2%；濟寧7月份環(huán)比下降0.1%，同比下降5.0%。

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲。

同時，2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月、7月繼續(xù)下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到7月繼續(xù)回落。

20城新房價格上漲，比上月減少11城，僅6城二手房價格上漲

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀分析說，2023年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。