原標(biāo)題：假期八天新房成交接近上月總量

新房日訪問量比去年同期上漲18% 多因素推動(dòng)本月樓市有望延續(xù)活躍態(tài)勢

假期除了休閑旅游，還可以用來專心尋找心儀房源。10月12日記者采訪獲悉，在多重利好政策刺激下，雙節(jié)假期期間貝殼找房青島站新房線上訪問量、客戶看房量、成交量出現(xiàn)一波高峰，新房日訪問量較去年同期上漲18%。假期8天，新房整體成交完成了9月全月95%的成交量。

數(shù)據(jù) 8天成交接近上月總量

從青島貝殼新房整體成交數(shù)據(jù)看，國慶8天完成了9月全月95%的成交量。在購房節(jié)補(bǔ)貼、樓盤優(yōu)惠等疊加影響下，購房者加速置業(yè)計(jì)劃，青島熱門樓盤人氣高漲。根據(jù)青島貝殼新房帶看量和成交量數(shù)據(jù)，城陽區(qū)仙山花園8天看房客戶近500組，成交73套。李滄區(qū)青鐵芳華地吸引260+組客戶到訪看房，成交20套。市北區(qū)中海寰宇時(shí)代雲(yún)境看房客戶190+組，8天成交28套。從區(qū)域成交情況看，城陽、西海岸、市北為今年國慶小長假貝殼新房成交單量前三的區(qū)域。對(duì)比近三年各區(qū)成交單量占比數(shù)據(jù)，城陽、西海岸一直領(lǐng)跑，即墨區(qū)、嶗山區(qū)新房成交占比逐年增長。

據(jù)青島貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月全市新房和二手房共成交13173套，環(huán)比漲23.4%。其中，新房成交8048套，環(huán)比上漲46.1%；二手房成交5125套，環(huán)比微降0.9%。9月青島新房（包括住宅、公寓、商業(yè)等）中，新房住宅成交5710套，環(huán)比上漲30%，成交均價(jià)16023元/平方米，環(huán)比漲19%。分區(qū)域看，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、平度市包攬成交量前三；從區(qū)域成交量環(huán)比走勢看，除膠州市、即墨區(qū)外，其他城區(qū)新房成交量較上月均上漲。從全市新房住宅成交數(shù)據(jù)看，成交量前十樓盤中西海岸新區(qū)占比過半，城陽區(qū)兩盤上榜，平度、即墨、嶗山各有1盤上榜。十盤成交套均面積從84平方米至209平方米，涵蓋剛需和改善產(chǎn)品。9月二手房從區(qū)域成交情況看，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、城陽區(qū)仍為二手房成交主力區(qū)域。通過對(duì)近五個(gè)月二手房成交面積段分析，100平方米以上面積段成交占比提升至48.7%，為近五個(gè)月最高，改善置業(yè)群體占比逐月增長。

展望 有望延續(xù)活躍態(tài)勢

假期期間，不少樓盤推出了力度較大的優(yōu)惠，成為撬動(dòng)國慶樓市的重要因素。比如城陽區(qū)仙山花園的電梯洋房，去年均價(jià)16500元/平方米，節(jié)前推出尾盤一口價(jià)房源8500-9000元/平方米。地處“張村河北”板塊的中聯(lián)依山伴城四期尾盤，一批“抵賬房”以16000元/平方米的單價(jià)入市，86-128平方米主力戶型總價(jià)不到140萬元起，也引發(fā)了一波搶購。青鐵芳華地推出的“青年置業(yè)計(jì)劃”最高享15萬元補(bǔ)貼，國慶還送車位，準(zhǔn)現(xiàn)房加上優(yōu)惠力度大，迅速撬動(dòng)剛改市場。

除了房企讓利促銷，政策層面的多重利好持續(xù)為市場注入活力：全域不限購政策徹底打破置業(yè)門檻限制，人才購房補(bǔ)貼、多孩家庭置業(yè)補(bǔ)貼精準(zhǔn)覆蓋特定需求群體，稅費(fèi)減免政策進(jìn)一步降低交易成本……“政策組合拳”不僅吸引了大量懷揣自住需求的購房者來青島就業(yè)安家，也讓部分瞄準(zhǔn)核心地段的投資型購房者嗅到機(jī)遇，開始布局高性價(jià)比房源“撿漏”。

金九銀十，假期期間青島新房市場的亮眼表現(xiàn)，為市場注入了信心，在開發(fā)商持續(xù)優(yōu)惠和新一波置業(yè)需求的共同推動(dòng)下，青島樓市有望在本月延續(xù)當(dāng)前活躍態(tài)勢。

青島晚報(bào)/觀海新聞/掌上青島 記者 徐美中