前7個(gè)月，全市各類房屋施工面積和新開(kāi)工面積分別同比增長(zhǎng)15.9%和13%;住宅銷售面積457.3萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)28.6%。今天下午，青島新聞網(wǎng)記者從市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局獲悉，上半年，全市房地產(chǎn)業(yè)增值184.31億元，較全市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

公益和民生工程獲減免配套費(fèi)1.7億

1-7月份，全市各類房屋施工面積8105.6萬(wàn)平方米、新開(kāi)工面積1097萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)15.9%和13%;房屋銷售面積510.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.3%，住宅銷售面積457.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.6%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資563.4億元，實(shí)現(xiàn)地稅收入124.05億元，占全市地稅收入的28.1%。

上半年全市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值184.31億元，同比增長(zhǎng)11.5%，高于其他產(chǎn)業(yè)，較全市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

通過(guò)商品房項(xiàng)目配套費(fèi)征收環(huán)節(jié)后移，目前已累計(jì)為40多個(gè)項(xiàng)目辦理了配套費(fèi)調(diào)整征收環(huán)節(jié)手續(xù)，累計(jì)緩繳金額達(dá)12億元，同時(shí)，對(duì)公益性建設(shè)項(xiàng)目和民生工程累計(jì)減免配套費(fèi)1.7億元，加快了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度。

同時(shí)，我市還全面放開(kāi)住房套型比例限制。為鼓勵(lì)企業(yè)自主開(kāi)發(fā)適銷對(duì)路的住房產(chǎn)品，新建商品住房項(xiàng)目不再受90平方米以下戶型必須達(dá)到70%以上的限制。同時(shí)對(duì)在建商品住房項(xiàng)目也取消了這一限制，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型作出調(diào)整，以滿足居民自住和改善性住房需求。

1-7月全市住宅銷售約6.8萬(wàn)套

為消化庫(kù)存穩(wěn)增長(zhǎng)，市城鄉(xiāng)建設(shè)委配合國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行青島分行，取消了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償不得高于40%的融資限制條件，允許根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際采取靈活的補(bǔ)償政策，鼓勵(lì)居民選擇貨比補(bǔ)償方式，然后通過(guò)市場(chǎng)渠道改善住房條件。

同時(shí)將存量商品住房納入棚戶區(qū)改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道，有效促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)存量的消化。受益于主城區(qū)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)償政策調(diào)整以及房產(chǎn)新政等因素影響，1-7月全市住宅銷售約6.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)28.3%，有力促進(jìn)了住房消費(fèi)。

我市從2014年10月起，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的地下面積全部免征配套費(fèi)，鼓勵(lì)社會(huì)資本積極投入地下空間建設(shè)，如：華潤(rùn)萬(wàn)象城地下面積38萬(wàn)平方米，建設(shè)了7層停車場(chǎng)，共建有近7000個(gè)停車位，有效緩解了項(xiàng)目周邊停車難問(wèn)題。此舉以緩解我市土地資源緊張和停車場(chǎng)建設(shè)壓力，完善城市功能，減少環(huán)境污染。

今年已啟動(dòng)棚戶區(qū)改造3.3萬(wàn)戶

近年來(lái)，我市累計(jì)啟動(dòng)改造棚戶區(qū)6.2萬(wàn)戶，已建成安置房源6.8萬(wàn)套。其中，2015年承擔(dān)國(guó)家、省棚改任務(wù)36393戶，已啟動(dòng)改造3.3萬(wàn)戶，市辦實(shí)事棚戶區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)1.5萬(wàn)戶，已啟動(dòng)改造9821戶。為解決棚改資金問(wèn)題，市城鄉(xiāng)建設(shè)委采取了“融、補(bǔ)、返、免、投”五項(xiàng)舉措，獲得金融機(jī)構(gòu)融資授信505億元，已實(shí)際使用144億元。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)