“我們家的房子，從去年交房以來(lái)，墻上出現(xiàn)了很多裂紋，有的鄰居家甚至修了三四次都沒(méi)修好。”19日，家住即墨觀瀾國(guó)際小區(qū)的部分業(yè)主向本報(bào)反映了該問(wèn)題，對(duì)于此事，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商有關(guān)人員表示，出現(xiàn)問(wèn)題的都是框架結(jié)構(gòu)的樓房，是因?yàn)榛炷僚c墻體填充材料的膨脹系數(shù)不同導(dǎo)致，目前正在與業(yè)主協(xié)商維修。

“修了三四次沒(méi)修好”

據(jù)該小區(qū)業(yè)主趙先生介紹，他的房子是在2014年8月30日交的房，他住在25號(hào)樓，家里的臥室、客廳墻壁上都出現(xiàn)了不同程度的裂紋，甚至有十多條，寬的地方甚至有將近兩毫米，“我們家的情況還不是最厲害的，我的一個(gè)鄰居家中的裂縫開(kāi)始時(shí)都掉墻皮，修了三四次都沒(méi)有修好。”

記者也聯(lián)系到了趙先生所說(shuō)的這位鄰居王女士，據(jù)介紹，房子入住之后，家中進(jìn)行裝修，結(jié)果剛刮了膩?zhàn)尤欤瑝ι暇土鸭y了，從頂棚一直往下開(kāi)裂到了地面，有的地方甚至墻皮也往下掉，之后找了開(kāi)發(fā)商，上門修了之后沒(méi)幾天又裂了，“前前后后修了三四次，現(xiàn)在裂紋算是輕了，可還是有。”

采訪中記者了解到，像趙先生、王女士遇到的家中墻壁裂紋情況還有很多業(yè)主也遇到了，很多業(yè)主找開(kāi)發(fā)商解決，但是也一直沒(méi)有修好。

業(yè)主懷疑房屋質(zhì)量差

采訪中一些業(yè)主表示，出現(xiàn)裂縫的墻壁，很多業(yè)主家中幾乎都是出現(xiàn)在同一位置，在他們看來(lái)，這很有可能是房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題。

一位業(yè)主告訴記者，因?yàn)榧抑械牧芽p很多次都沒(méi)有修好，她已經(jīng)不準(zhǔn)備再讓開(kāi)發(fā)商繼續(xù)維修，而是準(zhǔn)備要求賠償，“要維修，我們就要搬家，就要租房子，可是開(kāi)發(fā)商卻并不愿意出這筆錢，照開(kāi)發(fā)商的意思就是，要么他們修，要么給點(diǎn)錢，而且修也不保證能修好，給錢之后就再也不管了。”王女士稱，開(kāi)發(fā)商最近還想與她再談，可是能談到什么情況并不知道。

“膨脹系數(shù)不同造成”

針對(duì)業(yè)主們提出的問(wèn)題，記者聯(lián)系到了觀瀾國(guó)際小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島怡華置業(yè)有限公司，據(jù)該公司工程部的一位萬(wàn)姓經(jīng)理介紹，業(yè)主們所說(shuō)的質(zhì)量問(wèn)題并不存在，樓房在建設(shè)過(guò)程中，每一步都有質(zhì)檢報(bào)告，均通過(guò)了驗(yàn)收。至于出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題，是因?yàn)檫@些高層樓房建造時(shí)采用的是框架結(jié)構(gòu)，墻體大多采用輕質(zhì)墻體材料為填充墻，由于輕質(zhì)墻體材料與混凝土梁柱兩種材料有著不同步膨脹現(xiàn)象，因此容易出現(xiàn)裂縫，而且這種框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的墻體裂縫問(wèn)題，目前國(guó)內(nèi)還不太容易避免。

對(duì)于一些業(yè)主提到的多次維修都沒(méi)有修好的事情，萬(wàn)經(jīng)理稱，主要是很多業(yè)主是在夏季時(shí)維修的，因?yàn)樘鞖鉄幔佔(zhàn)痈傻每?，很容易出現(xiàn)再次開(kāi)裂。據(jù)介紹，針對(duì)這一問(wèn)題，目前開(kāi)發(fā)商有兩種方案，一種是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，另一種則是由業(yè)主自己找人維修，開(kāi)發(fā)商來(lái)付錢，“我們也考慮到了業(yè)主搬家、保潔等問(wèn)題，在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定補(bǔ)償，然而有的業(yè)主要求的賠償額卻高達(dá)20萬(wàn)元，我們實(shí)在無(wú)法接受，目前針對(duì)這一問(wèn)題我們只能協(xié)商解決。”

這種墻體裂縫咋維修?

萬(wàn)經(jīng)理表示，框架結(jié)構(gòu)樓房出現(xiàn)的墻裂縫問(wèn)題雖然是目前遇到的普遍問(wèn)題、無(wú)法克服，但這種裂縫對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)并沒(méi)有增加危險(xiǎn)系數(shù)，只是影響美觀。至于如何維修裂縫，萬(wàn)經(jīng)理介紹說(shuō)，每棟樓都有自重，從框架建好，到砌好墻，再到樓板鋪好、裝修完畢、整棟樓住上人，樓體的自重一直在增加，整體穩(wěn)定需要一段時(shí)間，到那時(shí)墻上的裂縫也就穩(wěn)定了。

據(jù)介紹，在這種情況下處理裂縫就比較容易了，首先沿著裂縫的兩側(cè)各去除10厘米的膩?zhàn)樱靡粔K具有韌性的20厘米長(zhǎng)白布條粘在裂縫的墻上，等干了之后再刮好膩?zhàn)?，重新刷漆，這樣膩?zhàn)泳蜁?huì)粘在布條上，即便裂縫微動(dòng)，憑借布條的韌性，也不容易使得膩?zhàn)釉俅纬霈F(xiàn)裂紋。

本報(bào)記者 林剛