記者近日采訪中了解到，歲末年初寒冬時(shí)節(jié)，西海岸新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有不少活躍因素。不少著急購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房者在新區(qū)仍然可以有較多的選擇空間，買(mǎi)到自己心儀的房子;新年伊始，很多買(mǎi)房的人也在這樣的時(shí)間段拿到了自家新房的鑰匙，開(kāi)始著手或者計(jì)劃裝修事宜;而新區(qū)的樓市利好因素在過(guò)去的一年也扎堆出現(xiàn)，給市民和房企帶來(lái)新的機(jī)遇和實(shí)惠……不過(guò)，在買(mǎi)房、收房的過(guò)程中，市民也應(yīng)該做一些功課以及先期準(zhǔn)備，比如通過(guò)二手房中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)謹(jǐn)防超低價(jià)房源，收房驗(yàn)房時(shí)最好帶著專(zhuān)業(yè)人士一起等等。

買(mǎi)房<<<著急入住，新年買(mǎi)新房多選現(xiàn)房

近日記者采訪中了解到，雖然目前已到寒冬季節(jié)，但是西海岸新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有買(mǎi)家賣(mài)家活躍其中。“雖然很多朋友都說(shuō)現(xiàn)在可能不是買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)，很多樓盤(pán)不是新開(kāi)盤(pán)的。但是因?yàn)榭紤]到自己用得比較急，而且想要買(mǎi)到現(xiàn)房以便盡早裝修。所以選擇現(xiàn)在出手購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。”新區(qū)市民趙先生說(shuō)出自己買(mǎi)房的想法。

采訪中記者了解到，受到多重因素影響，新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，新房與二手房都有不錯(cuò)的成績(jī)。各個(gè)地產(chǎn)商與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展也成了常見(jiàn)的現(xiàn)象。“有不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)主動(dòng)聯(lián)系我們，雙方開(kāi)展合作，主要就是委托我們推售他們項(xiàng)目的房源。在新房成功售出之后，按照約定界定購(gòu)買(mǎi)新房的客戶是中介機(jī)構(gòu)帶來(lái)的還是售樓中心自己的客戶，之后按照相關(guān)約定和程序?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)支付相應(yīng)比例的‘傭金’。”新區(qū)一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。“不過(guò)，從中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人手中能夠買(mǎi)到比售樓處‘更低價(jià)’房源的現(xiàn)象并不多見(jiàn)，一定遇到價(jià)格差很大的房源，市民更應(yīng)該提高警惕。”

收房<<<水電、滲漏、空鼓等新房問(wèn)題，收房時(shí)解決

拿到自家新房鑰匙之后，應(yīng)該關(guān)注到該怎樣收房的問(wèn)題。據(jù)悉，市民收房后很多都會(huì)投入到裝修工作之中，那么，這時(shí)候可以請(qǐng)裝修公司的專(zhuān)業(yè)人員一起收房、驗(yàn)房可以在第一時(shí)間減少一些麻煩。

“所有的插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭都需試一試。因?yàn)樗娛抢习傩杖粘Ｉ钪凶畋夭豢缮俚?，一旦這兩樣出現(xiàn)了問(wèn)題，對(duì)于人們的生活來(lái)說(shuō)可謂是巨大的不便。”新區(qū)一家裝公司相關(guān)工作人員劉先生告訴記者。“對(duì)于已經(jīng)安好了水龍頭的新房，可以開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試水壓、排水速度。要是沒(méi)有安水龍頭，不妨隨身帶一個(gè)盡量一試。”

“帶著空鼓裝修是最嚴(yán)重的問(wèn)題之一了，很容易影響裝修的效果。要是沒(méi)有及時(shí)解決掉這個(gè)問(wèn)題，將來(lái)出現(xiàn)了墻皮脫落、裂縫這樣的問(wèn)題，很容易出現(xiàn)糾紛，說(shuō)不清楚。”業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)于房間尤其是衛(wèi)生間內(nèi)的防水問(wèn)題，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。

利好<<<2015年，多重利好影響新區(qū)樓市

“百萬(wàn)房貸，月供少還700元”的新聞在這個(gè)元旦假期被很多市民所熟知，而這樣給購(gòu)房者帶來(lái)切實(shí)利好的直接原因便是去年的5次降準(zhǔn)、降息。而在西海岸新區(qū)，去年一年來(lái)也有不少國(guó)家層面、地方層面的利好因素在影響著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)以及購(gòu)房市民。據(jù)悉，在辦理房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候，新區(qū)地產(chǎn)企業(yè)以及市民都感受到了新的變化，主要就是更加方便了。不僅能夠感受到不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心的一站式服務(wù)，市民還可以利用網(wǎng)上預(yù)約、微信預(yù)約的方式進(jìn)行排號(hào)，免去了過(guò)去早起排隊(duì)等待的煩惱。

“本來(lái)也是打算最近買(mǎi)房子的，最關(guān)鍵的還是要仔細(xì)斟酌我們的收入是否能夠穩(wěn)定地負(fù)擔(dān)將來(lái)的房貸按揭。”新區(qū)市民趙先生告訴記者。“最近去售樓處，人家工作人員在介紹的時(shí)候把銀行的利率調(diào)整后我們的買(mǎi)房成本算了一下，感覺(jué)現(xiàn)在，買(mǎi)房子還是挺劃算的。”據(jù)悉，不僅如此，西海岸新區(qū)的發(fā)展本身也成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的吸引力。不少市民看好新區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景，而決定在此買(mǎi)房置業(yè)。