劉家社區(qū)老村的老房子破舊不堪，歷史的痕跡盡現(xiàn)眼前。

有的老房子幾近坍塌。

七八十年的老房子，終于要拆了。新年伊始，李滄區(qū)樓山街道劉家社區(qū)421戶改造房屋啟動(dòng)集中簽約，1月6日，記者采訪了解到，421戶改造房屋已簽約九成，簽約人全部選擇貨幣補(bǔ)償，被征收房屋評(píng)估單價(jià)是每平方米7849元。在社區(qū)簽完約的住戶劉先生高興地對(duì)記者表示，希望早點(diǎn)用補(bǔ)償金買上新房子給兒子結(jié)婚用。

今年首個(gè)棚改項(xiàng)目啟動(dòng)

劉家社區(qū)是樓山街道下轄社區(qū)，由原劉家村“村改居”，分為新舊兩村。劉家社區(qū)本次要改造的老村房屋片區(qū)位于瑞金路以南，安順路以東，地處李滄北部，靠近青島鋼鐵、樓山物流等企業(yè)，居住環(huán)境較差。

記者1月5日在劉家社區(qū)老村要改造的房屋片區(qū)看到，所有的房屋已經(jīng)破舊不堪，部分房屋已不能居住。據(jù)介紹，這些房屋大部分修建于上世紀(jì)三四十年代，有的更久，許多房屋因年久失修幾近坍塌。

據(jù)介紹，劉家社區(qū)老村內(nèi)的房屋共計(jì)1138戶，去年上半年青榮城際鐵路青島樞紐工程規(guī)劃范圍內(nèi)的717戶房屋已經(jīng)完成集中簽約，目前，剩余421戶作為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)入集中簽約程序，這也是2016年全市啟動(dòng)的第一個(gè)棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目。

120平米補(bǔ)償110萬

1月5日上午，李滄區(qū)房屋征收辦和樓山街道辦的工作人員，一起來到劉家社區(qū)居民劉玕遠(yuǎn)老人的家中，為他提供上門簽約服務(wù)，只十幾分鐘的時(shí)間，就把手續(xù)都辦好了。

“房子早就破得不能住了，一直盼著改造，有了補(bǔ)償金就可以去買新房，兒子結(jié)婚一直等著呢。”居民劉先生的房屋大約80平方米，院子40平方米，根據(jù)補(bǔ)償政策，他們家能拿到約110萬元的補(bǔ)償款。“我們準(zhǔn)備今年到重慶路換個(gè)大房子，一家人住在一起其樂融融。”

據(jù)悉，列入本次棚戶區(qū)改造計(jì)劃的421戶房屋預(yù)計(jì)需要資金5.2億元。改造可以選擇貨幣補(bǔ)償和異地安置。異地安置房屋位于藍(lán)山灣項(xiàng)目。從目前簽約的情況來看，421戶改造房屋已簽約九成，全部選擇貨幣補(bǔ)償。記者在此片區(qū)的征收分戶評(píng)估公示表上看到，此片房屋征收房地產(chǎn)單價(jià)每平方米7849元，剩余土地單價(jià)每平方米1920元。

期限內(nèi)騰房有獎(jiǎng)勵(lì)

根據(jù)規(guī)定，征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)。不足6萬元的按6萬元計(jì)算。被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶1萬元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)。逾期搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

改造過程中，住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元計(jì)發(fā)。對(duì)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人按征收房屋面積，每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按照40平方米計(jì)算。另外，改造還有綜合性補(bǔ)助，在方案規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷交房的，按被征收住宅房屋面積每平方1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予綜合性補(bǔ)助(包含但不僅限于裝修費(fèi)補(bǔ)償)。逾期簽約或逾期搬遷交房的，不再給予除裝修補(bǔ)償費(fèi)外的補(bǔ)助。

對(duì)住宅房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非住宅用途的，符合條件的，按照實(shí)際經(jīng)營面積和改造方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放12個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。文/記者 張同順 圖/本報(bào)記者 張偉

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李滄計(jì)劃5年征收6407戶危舊房

記者了解到，2013年到2017年，李滄區(qū)計(jì)劃進(jìn)行6407戶危舊房的房屋征收工作，截至目前，已完成樂亭路、四流中路、四流北路、永年路、北山、南渠、永安路、永定路、永寧路、汾陽路等片區(qū)4998戶的房屋征收工作，居民選擇貨幣安置比例達(dá)到90%以上。