昨日，位于城陽區(qū)中心位置的一幅商務(wù)金融地塊進行網(wǎng)上拍賣，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價競得，共花費1516.27萬元。這也是魯昊置業(yè)繼1月25日以1.65億拿下城陽5.6萬㎡巨幅地塊之后，五天內(nèi)第二次拿地。至此，青島1月份共成交商住用地26宗，共計13.2億元。

出讓地塊大致位置示意圖

地塊：城陽區(qū)中心商務(wù)金融地塊底價成交

上午9點，城陽區(qū)興陽路北、黑龍江高架橋西側(cè)地塊進行網(wǎng)拍，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價競得，共花費1516.27萬元。

根據(jù)規(guī)劃，本次出讓的地塊土地面積為4076㎡，規(guī)劃建筑面積為12228㎡，土地用途為商務(wù)金融用地，綠地率≥20%，容積率大于1.0小于等于3.0，建筑密度≤60%，出讓年限為40年。

在地理位置上，該地塊位于城陽區(qū)中心西南部，距離城陽區(qū)政府直線距離不到3公里范。周邊有萬科魅力之城、南城陽花苑等小區(qū)，均價已達萬元線，居住氛圍濃厚。附近有利群、家佳源等商業(yè)項目，以及財富廣場寫字樓等辦公項目。

在交通上，正陽中路、雙元路、興陽路、西流高架橋環(huán)繞該地塊四周，交通極為便利。

開發(fā)商：魯昊置業(yè)5天內(nèi)兩次城陽拿地

1月25日，青島魯昊置業(yè)有限公司以1630元/㎡，總價1.65億拿下城陽區(qū)鳳崗路西、虹橋路北的住宅用地，土地面積達56448㎡，規(guī)劃建筑面積101606.4㎡。加上今天所競地塊，魯昊置業(yè)5天內(nèi)在城陽中心區(qū)域拿下2幅地塊，從地圖上看，兩次所拿地塊直線距離非常近，大致在1500米左右。

青島魯昊置業(yè)有限公司是注冊地位于城陽的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)了魯昊上城、城明別苑等項目，均位于城陽區(qū)。

土拍市場：青島土地市場成交金額同比下跌近九成

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至1月29日，2016年1月份青島土地招拍掛市場共出讓商住用地38宗，其中成交26宗，面積約79萬平方米，成交總金額約13.2億元。與上個月相比，成交宗數(shù)少了10宗，成交面積下降26.7%，成交金額下降78%。與去年同期89宗的成交量相比，成交面積下降66.3%，成交金額下降87.8%。

1月份青島市成交的26宗商住用地全部位于市郊區(qū)，其中青西新區(qū)4宗，城陽區(qū)3宗，高新區(qū)4宗，即墨市5宗，膠州市2宗，平度市5宗，萊西市3宗。