11日上午，青島主城區(qū)土地拍賣市場(chǎng)兩幅熱地風(fēng)光“嫁出”。市北區(qū)撫順支路片區(qū)地塊被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海爾地產(chǎn)”)奪走，成交樓面地價(jià)5230元/平方米，總價(jià)約8126.90萬元(81，268，970元);瑞海北路地塊則被青島城投置地發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“城投置地”)以底價(jià)收入囊中，成交樓面地價(jià)3475元/平方米，總價(jià)近2億元(199，182，483元)。據(jù)悉，從十月末至今半個(gè)多月的時(shí)間，市北區(qū)已經(jīng)接連有六幅地塊走上拍賣臺(tái)，土地出讓金收入超過六億。

拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

海爾地產(chǎn)拿下?lián)犴樦菲瑓^(qū) 建大型住宅區(qū)

11日上午9：30，拍賣會(huì)正式開始。首先進(jìn)行拍賣的是市北區(qū)撫順支路片區(qū)地塊，土地總面積為11953.1平方米，規(guī)劃建筑總面積為15539平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融，其中，城鎮(zhèn)住宅為14379平方米，商務(wù)金融為1160平方米。拍賣起叫價(jià)為5220元/平方米。

地塊一區(qū)位圖

拍賣師一聲令下，99號(hào)競(jìng)買人首先舉牌應(yīng)價(jià)。隨后，88號(hào)競(jìng)買人舉牌加價(jià)。據(jù)了解，此次拍賣會(huì)采用“價(jià)高者得”的原則，競(jìng)買人每次加價(jià)的幅度為樓面地價(jià)10元/平方米。最終，在無人再次加價(jià)的情況下，88號(hào)競(jìng)買人海爾地產(chǎn)以5230元/平方米的樓面地價(jià)奪走該地塊，成交總價(jià)約8126.90萬元。

海爾地產(chǎn)拿下?lián)犴樦菲瑓^(qū)地塊

據(jù)了解，該地塊是今年市北區(qū)出讓的起始單價(jià)最高的地塊，與11月6日海岸路22號(hào)乙地塊遭遇尷尬流拍不同的是，該地塊在幾分鐘內(nèi)便成功找到東家。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，目前該地塊已拆除完畢，成為一片空地，周邊并無新建商品住宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)二手房均價(jià)約為11000元/平方米左右。

城投1.99億入駐歡樂濱海城

今天拍賣的第二幅地塊為市北區(qū)瑞海北路9號(hào)、11號(hào)、21號(hào)及西側(cè)(C-5-06)地塊，土地面積為63687.4平方米，規(guī)劃建設(shè)總面積為57318.7平方米，土地用途為批發(fā)零售，拍賣起叫價(jià)為3475元/平方米。

地塊二區(qū)位圖

77號(hào)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)

拍賣現(xiàn)場(chǎng)，僅有77號(hào)競(jìng)買人城投置地舉牌，最終以底價(jià)成交。成交樓面地價(jià)為3475元/平方米，總價(jià)199，182，483元。

此前，曾有業(yè)內(nèi)人士表示，近2億元的競(jìng)買保證金，加上此次拍賣近2億的總價(jià)，競(jìng)買人共計(jì)需付近4億元，決定了競(jìng)拍方為大型房企。城投置地作為頗有實(shí)力的房企，拿下該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，也充分證實(shí)了這一點(diǎn)。

歡樂濱海城地塊被城投置地拿下

據(jù)了解，該幅地塊位于歡樂濱海城內(nèi)，目前也已拆除完畢。附近有保利香檳國(guó)際、綠地新里海德公館、溫莎郡、藍(lán)泰海樂府等住宅項(xiàng)目，但缺少相應(yīng)的商業(yè)配套。而從其近6萬平方米的商業(yè)總建面規(guī)劃來看，“后海”片區(qū)將建一座大型商場(chǎng)，為附近住宅“解渴”。

據(jù)悉，自10月24日以來，市北區(qū)接連六幅地塊進(jìn)入土地拍賣市場(chǎng)，除海岸路22號(hào)乙地塊流拍外，其余五塊皆成功出讓，土地出讓總價(jià)超過六億元。

文/圖 江海峰