【湖光山色】

二手房均價:19600元/㎡

湖光山色位于浮山新區(qū)的東南部，南面與規(guī)劃中的浮山森林公園僅有銀川路一路之隔，湖光山色總建筑用地約20公頃，總建筑面積約28萬平方米，建筑密度小于30%，綠化率超過30%。 一期23個樓座近1200戶，二期由17座小高層組成，建筑面積約18萬平方米，共1000余住戶。小區(qū)實行封閉管理，完美配套著眼于居民的現(xiàn)代化生活，功能齊全的步行街便利的小商業(yè)，造型活潑的幼兒園為孩子成長創(chuàng)造最佳天地，網(wǎng)球場、健身長廊等設(shè)施豐富居民休閑生活。

該小區(qū)能成為二手房熱點小區(qū)的主要原因是小區(qū)中央有一處面積約為1.5萬平方米的天然湖泊，遠處是秀美的浮山，獨一無二的景觀使其成為該區(qū)域獨樹一幟的高端景觀社區(qū)。雖然小區(qū)房齡已超過十年，但二手房市場上卻十分火爆，不少大型中介甚至把店面開進了小區(qū)內(nèi)部。

【中海清江華府】

二手房均價：17100/㎡

中海清江華府位于市北區(qū)清江路與臺柳路交匯處，雙山以西，哈爾濱路以北、重慶路以南，由中海地產(chǎn)青島公司開發(fā)。該小區(qū)交通便利，距離地鐵3號線清江路站約只有200米，可快速抵達市北CBD、市南核心區(qū);此外，小區(qū)還緊鄰福州北路、南京路、山東路等城市主干道，可方便抵達沿海一線。2015年麥凱樂新都廣場開業(yè)、2016年還有凱德廣場等商業(yè)項目將要問世，也使得該小區(qū)配套更加完善。

中海清江華府占地面積約7萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，容積率1.76。將以新古典主義為建筑風格，規(guī)劃為10-18層小高層、高層建筑，戶型面積涵蓋55-140平米，全部精裝修交房。該小區(qū)的賣點是出色的性價比和拎包入住的便捷度。走訪中記者遇到了該小區(qū)業(yè)主陳先生，他告訴記者，目前清江路這個位置已經(jīng)成為不少還需要考慮上班距離的初次改善者首選買房區(qū)域了，而清江華府這個小區(qū)是中海當年進軍青島市場時開發(fā)的拳頭產(chǎn)品，無論是建筑質(zhì)量還是裝修耗材，乃至優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)都相對較好，這在二手房市場上是有相當?shù)目诒摹?/p>

【福臨萬家】

二手房均價：11000元/㎡

說起李滄區(qū)二手房市場上“有口皆碑”的項目那就非福臨萬家小區(qū)莫屬了，福臨萬家地處李滄區(qū)政府東側(cè)，毗鄰早已銷售一空的中海國際社區(qū)項目，地理位置上靠近李滄中心商圈。該小區(qū)占地面積約35萬㎡，規(guī)劃建筑面積約60萬㎡。2010年開盤價格僅為4286元/㎡，據(jù)該小區(qū)業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)部道路寬敞且綠地面積大，住宅質(zhì)量過硬，這些年小區(qū)的自身配套也一直在不斷完善。

據(jù)記者了解，該小區(qū)目前的二手房價格多為9500-12000元/㎡之間，成為李滄中部區(qū)域評價極高的二手房小區(qū)。如今青島地鐵正在不斷興建中，“坐擁”兩個地鐵站的福臨萬家優(yōu)勢更加凸顯，日后房價或?qū)⒗^續(xù)一路看漲。(記者 于灝源 李倍)