按照中國(guó)人傳統(tǒng)習(xí)俗，沒出正月十五就不算過完年。受此影響，青島樓市雖然呈現(xiàn)出回暖姿態(tài)，但成交方面并沒有出現(xiàn)暴漲。根據(jù)青島新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2月14日-2月20日，青島市新房成交1100套，總成交面積114210.15㎡;其中住宅成交996套，總成交面積102053㎡。據(jù)了解，年后這一周新房成交量與2月前半月幾乎持平，足可見春節(jié)過后樓市正在慢慢回暖中。

2016年2月14日-2016年2月20日一周樓市銷售概況

2016年2月14日-2016年2月20日一周成交走勢(shì)

從上周青島市新房成交走勢(shì)來看，2月19日新房單日成交最高，成交量235套;與2月18日234套的成交量?jī)H一套之差。此外，2月17日成交量也超過200套，這在正月里表現(xiàn)算是相當(dāng)不錯(cuò)了。

2016年2月14日-2016年2月20日每日新房銷售概況

2016年2月14日-2016年2月20日各區(qū)域新房成交比例示意圖

從各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來看，沉浮多日的黃島區(qū)上周終于再度奪冠，一周銷售新房304套。城陽(yáng)區(qū)逆流而上上周成為亞軍，一周共銷售新房178套;膠州市摘得第三名，挺進(jìn)前三甲上周共銷售新房135套，成績(jī)與前幾周相比有較大進(jìn)步。

第二梯隊(duì)中，李滄區(qū)上周表現(xiàn)稍顯遜色，一周僅成交新房120套排名第四;市北區(qū)上周下跌慘重，一周新房?jī)H銷售99套，排在第五位，主城區(qū)的接連失利也凸顯出近郊房源的火熱。

黃島樓市開年大火，最熱銷的依舊是老膠南片區(qū)，海韻新都、書香泮城及清華園等新盤銷量都名列前茅，而商業(yè)地產(chǎn)方面，萬達(dá)東方影都及青島游艇產(chǎn)業(yè)園的銷量都為黃島區(qū)樓市“登頂”貢獻(xiàn)不小。農(nóng)歷新年期間，黃島區(qū)推出“購(gòu)房60㎡即可落戶”的政策，加上新房的大賣，也可以在新年里減輕黃島區(qū)樓市“庫(kù)存纏身”的窘境。上周躋身前三甲的城陽(yáng)區(qū)也有不少熱銷項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)的中鐵丹山、青島碧桂園以及卓越蔚藍(lán)群島都為城陽(yáng)樓市撐起一片天，而限價(jià)房項(xiàng)目白沙上苑也為城陽(yáng)區(qū)助力不少。膠州市依靠新機(jī)場(chǎng)大規(guī)劃使得新房銷售“更上一層樓”，區(qū)域內(nèi)的融城金州小區(qū)及順盛水岸綠城都有著不錯(cuò)的銷量。

再來看主城區(qū)方面，李滄區(qū)新盤新城香溢紫郡、海信東山郡都在上周賣了個(gè)滿堂彩，老牌項(xiàng)目海爾鼎世華府也大有貢獻(xiàn);而市北區(qū)在上半月銷售不錯(cuò)的情況下，到了下半月里成績(jī)卻并不盡如人意。市北新盤自由港灣、中海藍(lán)庭及海爾玫瑰藍(lán)庭等都算是熱銷項(xiàng)目，新的一年銷量能否勇攀高峰還值得期待。

農(nóng)歷春節(jié)一過，中國(guó)人傳統(tǒng)意義的猴年已經(jīng)到來。原本因?yàn)槊δ甓鴿u漸步入銷售“淡季”的住宅市場(chǎng)又開始蠢蠢欲動(dòng)，趕在猴年結(jié)婚生子甚至趕著要二胎的市民都成為拉動(dòng)住房市場(chǎng)的中流砥柱。而年后樓盤房?jī)r(jià)上調(diào)，優(yōu)惠力度減小等傳聞更是讓不少購(gòu)房者開始準(zhǔn)備全身心投入買房大軍，趕在“金三銀四”前抄底樓市了!(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))