新年以來(lái)，樓市驟然升溫，房?jī)r(jià)的“漲”聲此起彼伏，各家售樓處人頭攢動(dòng)一片歡騰的氣氛，而房地產(chǎn)交易中心這座樓市“晴雨表”也給我們帶來(lái)了“最直觀(guān)”的體現(xiàn)。近日，新聞網(wǎng)記者兵分三路，分別探訪(fǎng)了青島市不動(dòng)產(chǎn)交易中心和市北、李滄交易中心，從走訪(fǎng)的結(jié)果來(lái)看，今年島城的三月份必將是一個(gè)含金量十足的“金三”月。

青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門(mén)前清晨排長(zhǎng)隊(duì)

八大峽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

市民5點(diǎn)半前來(lái)排隊(duì) 開(kāi)門(mén)前1小時(shí)隊(duì)伍已成“長(zhǎng)龍”

早晨7時(shí)，記者就來(lái)到了八大峽青島市房地產(chǎn)交易中心，盡管早春清晨氣溫很低，但門(mén)口就已經(jīng)有十多個(gè)市民排隊(duì)了，而且隨著天空放晴，排隊(duì)的人數(shù)越來(lái)越多，到7點(diǎn)半的時(shí)候，地產(chǎn)交易中心門(mén)口已經(jīng)是“大排長(zhǎng)龍”，隊(duì)伍從旋轉(zhuǎn)門(mén)入口一直排到了大馬路上，記者粗略算了下有五六十人之多。

排在隊(duì)伍最前面的劉阿姨告訴記者，她早上5點(diǎn)半就來(lái)排隊(duì)了，站了倆小時(shí)，連口熱水都沒(méi)來(lái)得及喝。但她告訴記者，今天并不是第一次來(lái)排隊(duì)，前一天早上7點(diǎn)半她也來(lái)過(guò)一次，但看到排隊(duì)的長(zhǎng)龍，嚇得她打了退堂鼓，所以第二天起了個(gè)大早才排在了隊(duì)首。“去年糾結(jié)了一年要不要買(mǎi)房，今年過(guò)了年之后，發(fā)現(xiàn)不少樓盤(pán)都有漲價(jià)的勢(shì)頭，我買(mǎi)的那個(gè)小區(qū)，從3月1日開(kāi)始就調(diào)整價(jià)格了，幸好我趕在漲價(jià)之前出手，否則還得多花錢(qián)。”劉阿姨告訴記者。

交易大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)

市民排隊(duì)等候辦理不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)

上午8點(diǎn)，交易中心的旋轉(zhuǎn)門(mén)開(kāi)了一個(gè)小口，在工作人員的引導(dǎo)和指揮下，將隊(duì)伍轉(zhuǎn)移到交易中心大廳里，等待8點(diǎn)半正式辦理業(yè)務(wù)。“最近這段時(shí)間每天都這樣，一大清早外面就排起隊(duì)了，基本上都是辦理新房抵押的。”房地產(chǎn)交易中心的保安陳師傅告訴記者，今天的排長(zhǎng)隊(duì)景象是最近連日來(lái)每天都會(huì)“上演”的，“早上是抽號(hào)高峰期，然后一天之內(nèi)也是絡(luò)繹不絕，下午1點(diǎn)半一開(kāi)門(mén)，又會(huì)涌進(jìn)來(lái)一批人，也要排隊(duì)抽號(hào)。”陳師傅說(shuō)。

市北交易處：無(wú)需在寒風(fēng)中久等 業(yè)務(wù)量正常并未激增

清晨不動(dòng)產(chǎn)登記中心市北區(qū)交易處實(shí)拍圖

早晨7時(shí)15分，記者到達(dá)位于南京路的市北不動(dòng)產(chǎn)交易中心后發(fā)現(xiàn)，并沒(méi)有辦理業(yè)務(wù)人群扎堆的現(xiàn)象。一位家住三鳴小區(qū)的市民張阿姨告訴記者，由于她所居住的小區(qū)緊鄰業(yè)務(wù)大廳，她每天買(mǎi)早飯都會(huì)經(jīng)過(guò)。“也沒(méi)有什么規(guī)律，去年有段時(shí)間天沒(méi)亮就有人來(lái)排隊(duì)，年末時(shí)8點(diǎn)左右才零星的來(lái)幾個(gè)人，并不會(huì)每天都出現(xiàn)排隊(duì)的情況。”

市民王女士接受采訪(fǎng)時(shí)表示，她去年10月時(shí)曾來(lái)市北不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理過(guò)公積金抵押業(yè)務(wù)。據(jù)王女士回憶，當(dāng)時(shí)她的家人凌晨12點(diǎn)就穿著厚外套帶著小板凳去排隊(duì)了，但到達(dá)時(shí)已排在了第三位。“當(dāng)時(shí)都是我們小區(qū)的業(yè)主集中去辦理公積金抵押，所以業(yè)務(wù)量比較多，大家都想早點(diǎn)辦理好。不過(guò)像我們這樣半夜排隊(duì)和今早這種非常空閑的時(shí)刻都比較少，近期早晨上班經(jīng)過(guò)時(shí)看到，多數(shù)時(shí)間都是有十余個(gè)辦理者在開(kāi)門(mén)前排隊(duì)等候吧。”

一位前來(lái)幫客戶(hù)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的中介透露稱(chēng)，“去年下旬不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)開(kāi)通后，南京路交易處排隊(duì)現(xiàn)象就明顯減少了。此外，目前來(lái)市北不動(dòng)產(chǎn)中心辦理業(yè)務(wù)的，都是在老市北轄區(qū)的購(gòu)房人，現(xiàn)在老市北轄區(qū)新房數(shù)量有限，多數(shù)是二手房業(yè)務(wù)。類(lèi)似新都心、濱海歡樂(lè)城這些新房成交較多的區(qū)域，辦理業(yè)務(wù)是去重慶路的原四方區(qū)房產(chǎn)交易中心，所以雖然現(xiàn)在政策寬松，但市北交易中心并未出現(xiàn)業(yè)務(wù)量激增的現(xiàn)象。”

李滄交易處：年輕置業(yè)者居多 新政為年輕人買(mǎi)房“減負(fù)”

李滄不動(dòng)產(chǎn)交易大廳實(shí)拍圖

早上7點(diǎn)整，記者來(lái)到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心李滄交易處，前來(lái)領(lǐng)號(hào)的市民已經(jīng)進(jìn)入大廳排隊(duì)等候，此時(shí)排隊(duì)的市民有五六個(gè)人，一直到8點(diǎn)開(kāi)始放號(hào)，排隊(duì)市民陸續(xù)增加到20多人。交易處保安告訴記者，李滄交易處在數(shù)月前開(kāi)通了網(wǎng)上預(yù)約，市民只需要提前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，便可在預(yù)約時(shí)間到交易處領(lǐng)號(hào)辦理業(yè)務(wù)，免去了排隊(duì)之苦。

記者注意到，在隊(duì)伍中有一半是年輕人，結(jié)伴來(lái)的情侶也有好幾對(duì)，在與他們的交流中，記者感受到接連出臺(tái)的樓市新政，切實(shí)給年輕人置業(yè)“減負(fù)”不少。

今天來(lái)辦理抵押登記的曾小姐告訴記者，其實(shí)去年房貸利率接二連三的降低，她就看好了房子準(zhǔn)備入手，過(guò)年回家和父母商量了首付的問(wèn)題。“本來(lái)湊首付需要借東借西才能勉強(qiáng)湊夠，沒(méi)想到過(guò)年回來(lái)又出了降首付的政策，一下子減輕了不少資金壓力。”

據(jù)悉，近日諸多利好政策刺激節(jié)后樓市迅速回溫，2月青島新房成交5723套創(chuàng)歷年“春節(jié)月份”的新高，其中李滄區(qū)新建住宅成交695套，領(lǐng)跑主城區(qū)樓市。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3月份青島將有12家樓盤(pán)入市，僅李滄就占據(jù)一半的供應(yīng)量，而且是“大盤(pán)云集”，如海信東山郡、保利中央公園等，每個(gè)項(xiàng)目都備受年輕置業(yè)者關(guān)注。在供需兩旺的市場(chǎng)行情下，李滄有望繼續(xù)領(lǐng)跑主城區(qū)樓市。

銀行：房貸業(yè)務(wù)量節(jié)后猛增

除了房產(chǎn)交易中心，銀行也是置業(yè)者買(mǎi)房前后最常去的地方。南京路一家國(guó)有銀行信貸經(jīng)理告訴記者，上周僅一周時(shí)間他經(jīng)手了五個(gè)房貸業(yè)務(wù)，其中只有一個(gè)是合作樓盤(pán)的新房業(yè)務(wù)，另外四個(gè)都是二手房業(yè)務(wù)。“可能市南、市北這邊二手房買(mǎi)賣(mài)比較活躍吧，二手房房貸如果是個(gè)人首套，也會(huì)申請(qǐng)的很順利。目前的業(yè)務(wù)量較之春節(jié)前有明顯上漲，過(guò)年之前，我個(gè)人一個(gè)月也就辦理三四個(gè)房貸業(yè)務(wù)。”

“從支行總機(jī)轉(zhuǎn)接過(guò)來(lái)的房貸咨詢(xún)電話(huà)現(xiàn)在也很多，多數(shù)是咨詢(xún)房貸執(zhí)行折扣的，不過(guò)執(zhí)行情況要評(píng)估個(gè)人情況而定，并非單純的幾折，這一點(diǎn)上解釋需要消耗不少時(shí)間，有時(shí)候電話(huà)同時(shí)接進(jìn)來(lái)，人手還不夠用，所以我們希望相關(guān)部門(mén)同事對(duì)于房貸問(wèn)題都可以熟知解答”香港路一家股份制銀行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人向記者透露，近期他們正在針對(duì)房貸常見(jiàn)問(wèn)題給員工進(jìn)行的培訓(xùn)，已方便接待市民咨詢(xún)。