人民網(wǎng)北京3月15日電 (記者仝宗莉) 今日上午10時(shí)，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心在梅地亞舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。會(huì)上，陳政高1小時(shí)內(nèi)3次應(yīng)記者之邀回應(yīng)了目前備受關(guān)注的樓市問(wèn)題。

基本判斷：房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售企穩(wěn)回升

陳政高介紹，去年下半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售逐月回升，到年底銷售面積增長(zhǎng)6.5%，銷售額增長(zhǎng)14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個(gè)勢(shì)頭，所以我們作出一個(gè)判斷，就是銷售企穩(wěn)回升。但同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在另外兩個(gè)特點(diǎn)：一是分化嚴(yán)重，而且日趨嚴(yán)重;二是三四線城市庫(kù)存嚴(yán)重。

陳政高認(rèn)為，看中國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)并作出一個(gè)預(yù)計(jì)，要看基本條件。中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變;中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變;居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變，加上我們有黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任，所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

主要任務(wù)：穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)

談及“最近一些城市的房?jī)r(jià)漲得很厲害”，陳政高指出，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來(lái)越嚴(yán)重，表現(xiàn)在價(jià)格方面，三四線城市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在大體是回落的，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。所以現(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。

陳政高介紹，春節(jié)后一線城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，這些城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策;二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期;三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動(dòng)發(fā)聲，引導(dǎo)輿論。與此同時(shí)，中央各個(gè)部委也講了明確的意見(jiàn)。這些工作反映在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，可以看出已經(jīng)收到了一定的成效。對(duì)于部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，住建部同樣密切關(guān)注，隨時(shí)溝通;現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

陳政高表示，除了要做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作以外，還要抓好價(jià)格的監(jiān)測(cè)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出對(duì)策，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

當(dāng)有記者問(wèn)及“中國(guó)樓市是否會(huì)像日本樓市當(dāng)年一樣發(fā)生崩盤”時(shí)，陳政高指出：第一，時(shí)代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國(guó)情不同。中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同。