近期，北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)猛漲，有人擔(dān)心中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)像上世紀(jì)90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌。今天，在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高對(duì)公眾關(guān)心的問(wèn)題一一回應(yīng)。他表示，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿(mǎn)信心。

陳政高用數(shù)字說(shuō)話(huà)，2014年，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額雙雙下降，其中銷(xiāo)售面積下降7.6%，銷(xiāo)售額下降6.3%，而2015年銷(xiāo)售逐月回升，到年底銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)6.5%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.4%。今年1到2月仍然保持這個(gè)勢(shì)頭，“所以我們判斷銷(xiāo)售企穩(wěn)回升”。

“市場(chǎng)分化嚴(yán)重”體現(xiàn)在一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的分化，“這給調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也是重大課題”。而庫(kù)存也主要集中在三四線(xiàn)城市，去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長(zhǎng)15.6%;今年1到2月，庫(kù)存達(dá)到7.39億平方米，同比增長(zhǎng)15.7%。

在陳政高看來(lái)，現(xiàn)在三四線(xiàn)城市的價(jià)格大體上是回落的，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線(xiàn)城市和一部分二線(xiàn)城市，現(xiàn)在的重要任務(wù)就是穩(wěn)定一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)?ldquo;房?jī)r(jià)問(wèn)題事關(guān)每個(gè)居民的切身利益，也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局”。陳政高說(shuō)，春節(jié)后，北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)發(fā)生了很大變化，上漲過(guò)快。他強(qiáng)調(diào)，一線(xiàn)城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策;二是增加土地供應(yīng)，公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期;三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動(dòng)發(fā)聲，引導(dǎo)輿論。

陳政高表示，通過(guò)各方面工作，目前通過(guò)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定成效，“部分二線(xiàn)城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快，我們也密切關(guān)注，隨時(shí)溝通”。他表示，現(xiàn)在二線(xiàn)城市也都采取了許多措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，“我們除了要做好一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作以外，還要抓好價(jià)格監(jiān)測(cè)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出對(duì)策，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

對(duì)網(wǎng)絡(luò)上比較中日房?jī)r(jià)的文章，以及“中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)像上世紀(jì)90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌”的問(wèn)題，陳政高坦言，自己就這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教過(guò)專(zhuān)家。他表示，中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題不能和當(dāng)時(shí)的日本相提并論：一是時(shí)代不同，日本發(fā)生的事情是在20年、30年前的事情，政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣，甚至完全不一樣;二是國(guó)情不同，中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同。

陳政高對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)下一步的走勢(shì)很有信心，他的信心來(lái)源于4個(gè)方面：一是中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變;二是中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變;三是居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變;四是有黨中央國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任，“所以，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿(mǎn)信心”。(記者周凱 劉世昕)