黃島區(qū)清華園小區(qū)售樓中心在未取得預售許可證的情況下，采用讓客戶交8萬元或5萬元認籌金的形式預售樓房。據(jù)銷售人員介紹，自9月份以來，他們已經認籌出大約100套房子。記者昨天采訪了解到，該項目開發(fā)商為青島鴻升領航置業(yè)有限公司，一家名叫濟南崇峻地產的公司在負責為其銷售，昨天，黃島區(qū)房管部門勒令該公司立即停止違規(guī)預售行為并進行整頓，所得的認籌金全部返還給購房者。

交上認籌金可預定房子

記者以購房者的身份來到了位于黃島區(qū)雙珠路和水靈山路交叉路口的清華園售樓中心。剛邁進大門，便看到大廳里掛滿了 “低價成本發(fā)售、即買即升值”、“一期房源即將售罄、二期房源榮耀加推……”等宣傳橫幅。

記者來到一棟多層的樓房模型前，一位女銷售顧問立即迎了上來，據(jù)她介紹，清華園住宅樓的均價是6100元/平方米，目前分別推出多層、高層各一棟進行銷售認籌，看好了哪個戶型可直接交認籌金進行認購，多層的認籌金為8萬元，高層的認籌金為5萬元。記者在售樓中心發(fā)現(xiàn)，關于項目的施工、規(guī)劃許可證等相關文件均未在現(xiàn)場公示，銷售人員稱預售許可證正在辦理中。

已經搞了一百個認籌

“我們已經搞了大約100個認籌，都簽了協(xié)議，到時候肯定會有價格保護。”這名銷售人員告訴記者，如果到時候客戶反悔不想要房子，認籌金是不能退還的。“我們這個小區(qū)離黃島一中不遠，很多為了孩子上高中方便的家長都在這里買房。”這名銷售顧問告訴記者，如果再不預定，他們的房子很快就售罄了。

記者隨后來到位于黃島區(qū)隱珠街道的該項目施工工地看到，現(xiàn)場只有幾個塔吊在施工，其中一個樓座的主體剛剛建到一層，其它樓座都在進行基層施工作業(yè)。門口的公示牌上也未懸掛展示施工、規(guī)劃等相關手續(xù)證件。

勒令立即停售整頓

記者了解到，清華園項目開發(fā)商為青島鴻升領航置業(yè)有限公司，由濟南崇峻地產代理銷售。昨天，記者就此事聯(lián)系了黃島區(qū)房產管理中心，該中心房屋交易所魏所長介紹，清華園項目確實沒有取得預售許可證。“此前，我們就曾接到舉報進行了制止，哪知他們又偷偷摸摸地開始賣了。”魏所長告訴記者，他們將勒令該公司立刻停止違規(guī)預售行為并進行整頓，所籌得的認籌金全部返還給購房者。“在整頓完畢之前，我們將不給該公司辦理任何相關手續(xù)。”魏所長介紹。(記者 趙玉勛 攝影報道)