主打高端的中鐵中心購(gòu)物商場(chǎng)、海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心相繼開(kāi)業(yè)，走高端時(shí)尚路線的華潤(rùn)萬(wàn)象城也預(yù)計(jì)將在明年開(kāi)業(yè)……記者近日探訪發(fā)現(xiàn)，香港中路又興起一個(gè)新商圈，將形成新的一個(gè)高端購(gòu)物消費(fèi)中心。 記者 李沛

探訪

崛起三個(gè)高檔購(gòu)物中心

今年4月，位于香港中路和山東路交界的中鐵·青島中心正式開(kāi)業(yè)，該中心云集了服裝、家居、餐飲等領(lǐng)域的諸多大牌。昨日，記者探訪中鐵中心發(fā)現(xiàn)，這里幾乎云集了服裝、家居、美食等諸多領(lǐng)域的高端品牌。除了位于三樓的美食專區(qū)聚集了人氣外，二樓則聚集了眾多服裝品牌。該商場(chǎng)內(nèi)服裝大多為獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌，售價(jià)也頗為不菲，一件普通短款女士外套的售價(jià)都高達(dá)5000余元。

距離中鐵青島中心500米之遙的海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心法國(guó)時(shí)尚館目前也正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，法國(guó)時(shí)尚館位于海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心三樓，專門(mén)銷(xiāo)售進(jìn)口自法國(guó)的高檔商品。記者探訪海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心發(fā)現(xiàn)，盡管目前僅有法國(guó)時(shí)尚館開(kāi)業(yè)，但已經(jīng)陸續(xù)有品牌入駐該購(gòu)物中心，部分品牌已經(jīng)在整理貨架。據(jù)介紹，屆時(shí)將會(huì)有大量法國(guó)本土?xí)r尚品牌入駐海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心。此外，世界頂級(jí)跑車(chē)品牌阿斯頓馬丁也已經(jīng)在海航萬(wàn)邦大廈一樓開(kāi)業(yè)。

與中鐵中心一街之隔的華潤(rùn)萬(wàn)象城同樣備受期待。據(jù)了解，作為全國(guó)首家第二代萬(wàn)象城，青島萬(wàn)象城力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)式”購(gòu)物理念，項(xiàng)目擁有45萬(wàn)平方米的建筑面積，9層垂直商業(yè)空間，是目前全國(guó)最大、店鋪數(shù)量最多、業(yè)態(tài)品類最齊全的萬(wàn)象城。記者探訪華潤(rùn)萬(wàn)象城外圍發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)象城的名字如今已經(jīng)被貼在了外墻上。但記者在萬(wàn)象城附近的一處高樓往下望去，萬(wàn)象城無(wú)論是內(nèi)部還是外部如今正在緊張地裝修。

業(yè)內(nèi)

消費(fèi)潛力吸引商家入駐

陽(yáng)光百貨、佳世客、麥凱樂(lè)、海信廣場(chǎng)、百麗廣場(chǎng)這五大商業(yè)中心構(gòu)成了東部商圈的最核心地帶，也帶動(dòng)了巨大的客流量。此前，陽(yáng)光百貨以西的區(qū)域在商業(yè)上并不算發(fā)達(dá)。那么為何突然有三家高端商場(chǎng)連續(xù)入駐呢?海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心法國(guó)時(shí)尚館相關(guān)負(fù)責(zé)人辛坤介紹，在選址的時(shí)候也曾經(jīng)有過(guò)這方面的顧慮，畢竟以佳世客、麥凱樂(lè)為核心的區(qū)域在人流量上具備絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但根據(jù)先前的調(diào)查發(fā)現(xiàn)。陽(yáng)光百貨以西逐漸建起了大量的高檔寫(xiě)字樓，這部分人群有著巨大的消費(fèi)潛力。以海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心為例，周邊有海航萬(wàn)邦中心、世貿(mào)中心、東海路9號(hào)等高端樓宇，他們都將帶來(lái)巨大的商機(jī)。而相比之下，東部商圈已經(jīng)發(fā)展得較為成熟，發(fā)展?jié)摿ν诰虻目臻g也相對(duì)較小。中鐵中心一位花藝店負(fù)責(zé)人介紹，附近寫(xiě)字樓里白領(lǐng)的消費(fèi)能力并不弱，別看平時(shí)人不算太多，但到店的客人成交量比較高。寫(xiě)字樓下的購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，正好滿足了寫(xiě)字樓白領(lǐng)的購(gòu)物需求。

專家

周邊配套設(shè)施仍需完善

青島市委黨校教授劉文儉認(rèn)為，縱觀青島前海一線，百麗廣場(chǎng)以東就鮮見(jiàn)商業(yè)中心。再往東延伸幾乎都是一些大型樓盤(pán)，缺乏商業(yè)氛圍。而在陽(yáng)光百貨以西則缺乏商業(yè)購(gòu)物中心，但這附近卻云集了大量高檔寫(xiě)字樓，無(wú)形中為購(gòu)物中心的建立營(yíng)造了客流量的基礎(chǔ)?？v觀青島中心附近新建的寫(xiě)字樓，幾乎都是高端項(xiàng)目，因此高檔商業(yè)中心的入駐也很正常。

但劉文儉表示，商圈的建造并非一朝一夕之事，需要相關(guān)交通配套的同步，以中鐵中心、海航萬(wàn)邦購(gòu)物中心、華潤(rùn)萬(wàn)象城為代表的商圈能否走向成熟，還需要交通、停車(chē)場(chǎng)等周邊配套設(shè)施的完善，給消費(fèi)者帶來(lái)更好的購(gòu)物體驗(yàn)。