半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月17日消息 “單元門(mén)距離車(chē)道僅有2.5米，這就是開(kāi)發(fā)商宣傳的人車(chē)分流？！”近日，有業(yè)主在青島論壇發(fā)帖稱，青島印象山二期22號(hào)、23號(hào)、24號(hào)樓單元門(mén)與行車(chē)道間距低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，給居民生活造成安全和噪聲隱患，與開(kāi)發(fā)商前期廣告宣傳的人車(chē)分流嚴(yán)重不符，質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商為增加收費(fèi)車(chē)位而損害居民權(quán)益。開(kāi)發(fā)商表示，目前已經(jīng)決定將間距增至3米。而青島市規(guī)劃局市北區(qū)分局工作人員則表示，若設(shè)置了地上停車(chē)位，很難實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。

爆料：?jiǎn)卧T(mén)距行車(chē)道僅2.5米 開(kāi)發(fā)商為利損害業(yè)主權(quán)益

據(jù)業(yè)主反映，青島印象山二期項(xiàng)目22、23、24號(hào)樓前的空地寬約15米，這其中將建設(shè)一個(gè)雙向車(chē)道，是同安路入口的主要車(chē)道，將通往一期車(chē)庫(kù)和對(duì)外招生的海貝爾幼兒園，與車(chē)道并行還將設(shè)置幾十個(gè)地上停車(chē)位。“日后這條馬路將是車(chē)流不斷，建筑物距離車(chē)道僅2.5米，距離人行道僅1.3米。”

居民認(rèn)為，國(guó)家現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180-93》（2002年版）規(guī)定，有出入口的建筑物面向道路時(shí)，小區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物的距離不得少于5米，目前2.5米的間距顯然有違國(guó)標(biāo)。質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商為了多賣(mài)幾十個(gè)車(chē)位，給業(yè)主造成安全隱患及噪聲污染，侵犯了居民的權(quán)益。

更令居民郁悶的是，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)介紹小區(qū)是人車(chē)分流，而且樓盤(pán)廣告語(yǔ)是“多數(shù)人逛公園，少數(shù)人住在公園”，沖著小區(qū)優(yōu)美舒適的環(huán)境，所以才買(mǎi)下這個(gè)浮山后最貴的樓盤(pán)，“本來(lái)以為能住進(jìn)公園式大宅，哪料到現(xiàn)在連出行安全也保證不了。”

調(diào)查：正在進(jìn)行路面鋪設(shè) 人車(chē)分流仍是小區(qū)賣(mài)點(diǎn)

半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道隨后來(lái)到市北浮山新區(qū)銀川西路和勁松三路交匯處的青島印象山二期，業(yè)主反映的樓座位于小區(qū)最北側(cè)，臨近同安路，現(xiàn)場(chǎng)居民樓座已經(jīng)完工，建筑工人正忙著鋪設(shè)路面。正在施工的陳師傅介紹，樓座與小區(qū)外墻之間，將建設(shè)一條5.5米寬的雙向車(chē)道，以及約6米寬的地上停車(chē)道。

半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道隨后以購(gòu)房者身份咨詢青島印象山售樓處，置業(yè)顧問(wèn)表示，目前在售的是三期，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流，能夠保證入住居民生活的舒適和安全。小區(qū)地下停車(chē)位配比是1:1，22、23、24號(hào)樓前面的地上停車(chē)位僅僅是臨時(shí)停車(chē)位，僅供來(lái)小區(qū)辦事的外來(lái)人員使用。

開(kāi)發(fā)商：擬將間距增加至3米

對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，樓座與行車(chē)道的間距寬度規(guī)劃符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，但考慮到業(yè)主的訴求，經(jīng)協(xié)商，開(kāi)發(fā)商決定再讓出半米，這樣單元門(mén)距離小區(qū)車(chē)道便有了3米的距離。開(kāi)發(fā)商稱“目前多數(shù)業(yè)主已經(jīng)同意了此方案”。

相關(guān)部門(mén)：設(shè)置地上停車(chē)位很難實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流

對(duì)于單元門(mén)距離道路邊緣2.5米是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的問(wèn)題，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道隨后又致電青島市規(guī)劃局市北區(qū)分局，工作人員解釋，擁有1000到3000住戶的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部路稱之為組團(tuán)路；3000到5000戶的小區(qū)道路稱之為小區(qū)路，“青島印象山小區(qū)共有1046戶，因此小區(qū)內(nèi)部的路稱之為組團(tuán)路。”工作人員表示，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180-93》規(guī)定，有出入口的建筑物面向道路時(shí)，組團(tuán)路邊緣至建筑物的距離最低為2.5米。

不過(guò)，該工作人員同時(shí)強(qiáng)調(diào)，青島印象山小區(qū)規(guī)劃圖紙上設(shè)有地上停車(chē)位，"一般來(lái)說(shuō)若設(shè)置了地上停車(chē)位，則很難實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。"文/葛飛